⑴ 公寓限購嗎
答公寓是商業性質的，可商用可自住。購買公寓是不在限購政策之內的。同時購買公寓也不會影響您的購房名額，也不會影響購房首付比例。
⑵ 在如今的限購政策下，公寓房還可以買嗎
現在的人們思想普遍的認為房子就是自己能力的象徵，所以就存在一些在金錢上比較有優勢的人選擇購買多種不同房產，當成自己的不動產。對於這一現象就有相對的購房政策表示一人限制購房數量的條規。那麼在這樣的限購條例下就會有人問了「是否可以選擇購買公寓房」？這樣的問題。公寓房是不限購的，但是到底能不能買還是需要你看個人實際需求與能力的。
所以即使不限購公寓，我們也需要多方位的考慮自己想要購買的公寓地段與交通，最重要的是需要明白自己想要購買的公寓究竟有多少年的使用許可權。
⑶ 青島的房子限購嗎
4月20日，青島市國土資源和房屋管理局發布了青島418限購升級政策的細則，下面把關鍵專的幾個細則屬解讀下，歡迎評論交流。
1、新購住房（含新建商品住房和二手住房，下同）時間以交易合同網簽備案時間為准。合同網簽備案時間在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4.18《通知》限購和限售政策限制。
細則解讀：
418之前購買的新房和二手房，不受限購升級政策影響。也就是說418之前購買的房子，只要網簽了或者428之前網簽報備，還是執行房產證滿2年可以賣。418之後購買的房子，需要房產證滿5年才可以賣
⑷ 青島現階段的房屋限購政策是如何規定的
經市住房和來城鄉建設局進自行確認，根據《關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》,要求在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）范圍內，對已擁有1套住房的本市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
對在上述區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
在本市范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
⑸ 70年產權公寓，為什麼不限購不限貸
公寓不限購不限貸一般指的是產權只有40年的商用性質的公寓，住宅性質的公寓是70年的產權，但是這種產權的性質和普通住宅是一樣的。所以，70年產權公寓也會限購限貸。
⑹ 我是外地戶口在青島有套房，想再買套商住房，能買嗎、商住房進入限購令里了嗎
首先。公來寓式酒店。即50年產權是自沒有進入限購的范圍內的。
2.當地的限購令只限購你在當地的房產，不管其他城市。
3，如果你要買來居住的話。那你還不如租房，這種公寓，產權短。房價也不怎麼低。
4，物業費高，電水、都是按商用算的。
⑺ 什麼是限購，限購對公寓有影響嗎
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所謂限售，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理轉讓公證手續。
放眼全國，進入2017年5月以來，多地陸續出台房地產新政，調控進一步升級。南寧、重慶、南昌、長沙、西安、貴陽、石家莊、武漢共8城進行樓市調控。此輪調控城市的特徵非常明確，就是從此前的一線等熱門城市轉向房價依然上漲的熱點二三線城市。其中除了重慶之外，另7個城市都為省會城市。住宅領域的政策緊壓公寓市場正受到越來越多置業者的青睞。
自從2016年下半年開始，熱點城市的樓市政策不斷收緊，無論是一線、二線或三線、四線城市，幾乎天天都有政策出台。據統計，加上江蘇限售的常州（樓盤）、揚州（樓盤）等城市，截止目前全國已經有13個城市加入限售：
1、廈門（樓盤）：限購升級，本市單身限購1套，新購住房滿2年才能交易。
2、青島（樓盤）：房屋取得不動產證後滿2年方可上市交易。
3、惠州（樓盤）：4月9日起新購買的商品住房滿3年方可轉。
4、廣州（樓盤）：新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓。
5、珠海（樓盤）：新購房屋3年內禁止交易轉讓。
6、東莞（樓盤）：升級限購，外地人需1年社保，滿2年才可交易。
7、福州（樓盤）：取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
8、福建長樂：取得不動產證未滿兩年的，不得上市交易。
9、南通（樓盤）啟東（樓盤）：自4月1日起，非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。
10、常州：公積金二次貸首付提至5成，新購房滿2年方可上市交易。
11、揚州：產權未滿兩年不得交易，土拍達限價改搖號。
12、河北承德（樓盤）：新購買的商品住房須取得不動產證滿二年後方可轉讓。
13、成都：對重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的各類高端人才等人員所購住房5年內不得上市轉讓。在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
14、重慶：主城區新購新房二手房，須取得不動產權證滿2年後才能上市交易
在業內人士看來，限售顛覆了房地產調控的邏輯，提高了房產交易的時間成本，調控開始從交易環節向持有環節轉向。這一手段目的還包括：徹底封堵「炒房客」，讓買房真正回歸居住，響應中央的「房子是用來住的，不是用來炒的」旨意，同時為樓市後續政策調整爭取更多的時間。
與此同時，限購升級後，對公寓市場有很大的刺激另外，如果重慶限購政策繼續加碼，這對不限購不限貸的公寓而言，無疑是一大利好。
以上，供您參考。
⑻ 公寓限購嗎它有哪些優劣勢
公寓的優勢：
1；公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來的更回低，讓更多的人答能買的起，同時還降低了還貸壓力。
2；公寓多處於繁華地段，生活配套齊全，如果自己住，生活出行都方便，如果作為投資，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。
3；在政策方面，在一些城市購買普通住宅是限購的，但公寓就沒有限購約束。
4；公寓在40年以後，涉及拆遷，賠付1：3
缺點；
1 ；產權年限多為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來的少。
2；公寓只能使用商業貸款，貸款期限最長是10年。
3；公寓不能通燃氣，沒有學區劃分，不能落戶。