『壹』 總說看房看房，那看房主要看什麼呢
戶型，朝向，周圍環境、小區平面布置、房屋質量、通風採光、房屋價格、福利設施等
『貳』 新手如何買房看房
1、預算要量力而行
新婚夫婦購房置業，應秉承「量入為出」的理財原則。戶型宜小，總價宜中，功能宜多，配套宜全。
2、月供控制在收入的30%左右
新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚後的生活質量；另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。對於「月供族」來說，每月還貸額度以30%左右最為合適，這樣才可保證婚後生活不受太大影響。
3、交通便利是前提
挑選婚房要遵循「三近原則」，即離父母近、離單位近、離交通設施近，盡量挑選距離兩地的車程在半小時內的地區。太遠的，建議放棄，尤其是在大城市，以後的堵起車來有你發不完的牢騷。
4、盡量選擇大型社區
不少年青人結婚後面臨的問題可能就是生孩子或者和老人住一起，大社區對老人和小孩比較好，有活動場所。此外，小區周邊要配套幼兒園和醫院，解決小孩子的就學問題和老人的就醫問題。
5、選擇戶型就是在選擇生活方式
有一種很流行的說法是「選擇戶型就是在選擇生活方式」，新人在婚後開始在一起生活，新居也就是新人們在婚後培養一種新的生活方式的「基地」。所以「婚房」的戶型也關系著新人們婚後的美滿生活。
6、遠期規劃的兌現折算
目前，很多偏遠的樓盤配套還沒到位就先建樓盤，然後拿規劃說事。買房是關系一輩子的事情，萬一規劃落空，購房者就只能自認倒霉了。
7、提防沒有學位的學區房
很多家長都關心子女的教育問題，然而，學區房有時也會遇上尷尬，那就是身在學區沒有學位。
(2)行家看房擴展閱讀：
注意事項
一手房在付完定金後一周內，就需要完成首付，首次置業30%，二次置業是60%。這筆資金一直在客戶的賬戶中等待，其實類似於一些「超短期」這樣的產品完全可以做到工作日贖回即時到賬，預期年化收益率有1.3%，大幅高於活期存款利率，資金在理財產品內不易被盜用，更為安全。
購買一手房的自住者，可以通過延長辦理房產證，從而延遲繳納契稅。裝修費用盡量使用信用卡付款，那麼就可以利用這個時間差，充分利用契稅以及裝修費用，無論是放入存貸通協議抵扣貸款利息；還是做穩健的理財產品，比如幾十天的短期理財，都可以將資金效益最大化。
『叄』 所有的拍賣房都可以看房嗎
並不是所有房源都可以入戶看房的，有的在公告裡面會安排某一天統一看房，有的要跟拍賣行/法官聯系確認，我拍的房子就不能看房，但袋鼠安家還是給到我房子的相關情況了。
『肆』 看房需要注意哪些
看房之前應該注意:要作好准備，收集整理好所查看住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。 到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模、布局格調、綠化面積、幢距、圍牆高低、路況、車庫、安全程度等；察看小區外部大環境，交通道路及車站設置，菜場及商業網點設施，學校、醫療機構、體育場所，雜訊及污染等。看所購房屋時，要查看房型，開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查採光通風狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、採光、通風實況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋、建築質量，如牆角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，牆、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看卧室、廳，更要看廚房、衛生間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------買房、簽約時應注意：
1、盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
『伍』 購房指南：最應該帶誰去看房
不止一次地聽到這樣的忠告，看房的時候最好能多找幾個參謀，多跑幾回現場。但是選擇什麼樣的人作為買房高參，還確實頗有講究。安家置業是件大事情，如何看，如何聽，自己得先有個譜兒。
帶家人：顧到家庭成員不同的需要
自己買房自己住，所以家人看房是最全面也是最仔細的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和卧室的面積等，都會被每個家庭成員認真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同，又會讓一家人在一個或幾個問題上意見不一。此時，最見功力的就是「抓大放小」。
看房時，一定要先全局考慮家庭成員的需要，樓盤的位置與價格一定要符合「內部會議」上事先做出的決定，周邊的交通條件應該能夠保證每個人都可以「來去自如」。
還有一個重要的原則就是讓「最大受益人」滿意。比如：對於老人來說，低一些的樓層自然是首選，但對孩子來說就不那麼重要，這要看你是最為誰著想了。
帶設計師：面考察居住硬體
帶著設計師很重要，評測建築質量很少有人能看得懂建築結構和材料質量的，但與建築和設計有關的專業人士就不一樣了，他們會對住宅的結構的優劣以及材料運用是否恰當提出專業性的評價，並會指出不足的地方。一方面提醒你加以注意，作為對房子取捨的理由；另一方面這些不足也可能成為開發商討價還價的條件。
對裝修提出建議房子買下之後緊接著的一件事情就是裝修，那麼，盡早地帶設計師來進行實地勘察，就可以盡早地提出建議，對一些地方提出整改。
帶律師：為合同把關
買房是大事，全程帶著律師，會比較有保障。現在，有許多專注於房地產專業領域的專業咨詢人士，比如律師、置業顧問等，在他們的陪同下，與開發商討價還價，肯定會更踏實，更有底氣，但也應注意幾點：
事先研究合同條款一般這樣的陪同都是一種商業行為，他們與購房人之間的關系是由合同約定或限制的。所以，要事先就你們的合同條款仔細研究。
了解成員的基本要求在確定了陪你看房的專業人員後，一定要讓他全面地了解你及你的家人的購房目標及要求，充分取得溝通。
考慮不同的購房目的請專業人員介入的時間也有不同的選擇。自住者可以在前期自己作參謀，直到進入購房合同階段再請他出山。這樣可以既達到目的又節省開支。
（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 我是一家房地產的經紀人想知道帶客戶看房應該注意哪些事項
你在哪裡做地產經紀人？我在深圳世華做地產經紀人，帶客戶的時候要跟客戶多聊天，以專便了解他的買房需求，同屬時，也不能太過大意，小心，會有行家來跳你的客。看房的時候，盡量少說話，讓客戶自己看，優點多看看，缺點匆匆帶過。
還有很多隻能在工作的過程中才能認識到的。加油吧！~~
『柒』 看房有什麼需要注意的
要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了解公積金。不同地方出台不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。這些都可以在購房前，通過網路了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。
同時，要充分了解投資項目的背景。樓盤的環境和價格優惠往往容易引起購房者關注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌不要盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。
一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」。只有購買五證齊全的房子，才能在日後順利辦下房屋產權證。此外，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大 量資金劃轉到所購城市，因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等 多種方式進行。資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。
『捌』 我愛我家的全景看房是怎麼做到的
你好，很高興幫助你
為你解答問題，疑問
祝你生活愉快，幸福
: 他愛不愛你只有你自己才知道，其實你心裡已經有了答案不是嗎，只是不敢面對自己心裡的想法，愛情是經不起時間和距離的考驗的，若是真想挽回，你得花點心思，不要總把愛掛在嘴上說，用行動證明你有多愛他，讓他看到你的愛，愛就愛得大膽不管結局如何，朋友，支持你。放手去一搏
『玖』 中介為什麼要冒充看房人
他們就是想先看看你的房子 好賴··· 然後幫你租出去··· 他要說他他們自己看 你肯定不願意回去給他們開門 所以才冒充客戶