5年內的收1%，5年外就不收取了
② 非普通住房，證過五年，二手房交易稅怎麼算
140面積以上不是商品住房了，這個是沒有免稅的，即使過五年了
③ 非住宅二手房交易稅費怎麼計算
非普住宅：
滿五年唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業稅+3%的契稅
滿五年不唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業稅+3%的契稅+差額20%個人所得稅
不滿五年：不論唯一不唯一稅種一樣，全額5.5/5.6%營業稅+3%個稅+差額20%個人所得稅
另外，還需要交納交易手續費、權證登記費。交易手續費，按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米不等，由交易雙方各承擔50%；權證登記費，個人住房登記收費標准為每件80元；非住宅房屋登記收費標准為每件550元。
(3)二手房非普通住宅稅費擴展閱讀：
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
個人所得稅徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%，免徵情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。
非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%。
④ 北京市買二手房，普通住宅比非普通住宅少繳多少稅
滿兩年的普通住宅相比非普通住宅可以免徵增值稅及附加。網簽價、原值、面積相同的住宅，當分別屬於普通住宅（位於五環內）和非普通住宅（位於六環外）時，稅費可能相差十幾萬。
例子中普通住宅與非普通住宅繳稅明細
註：
通過上文普通住宅和非普通住宅的判定標准可知，當該住宅位於五環內時符合普通住宅的判定標准，位於六環時則屬於非普通住宅。
買賣二手的住房，滿兩年的普通住宅相比非普通住宅可以免徵增值稅及附加。網簽價、原值、面積相同的住宅，當分別屬於普通住宅和非普通住宅時，稅費可能相差十幾萬。
資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會、北京市地稅局
該內容僅在北京適用
⑤ 普通住宅和非普通住宅的區別及二手房稅費計算比例
據一些中介公司反映，許多客戶在委託他們賣房的時候由於嫌合同上各款項細則太過麻煩，要求只與公司簽一個「到手價」，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因為只同客戶簽「到手價」屬於中介公司違規操作行為。二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等於製造了「暗箱操作」的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個「到手價」。