① 廣州房產限購令是什麼時候實行的
2010年9月29日
2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。
截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。
2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。
(1)廣州房產限購政策擴展閱讀：
廣州房產限購政策主要內容
1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40％。貸款購買首套普通自住房，最低首付20％；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30％。
公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。
2、個人將購買2年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。
② 什麼是限購，廣州怎麼限購的
一、住房限購政策新舊對照
1、廣州戶籍居民家庭：繼續執行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
2、非廣州戶籍居民家庭：由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
3、從化、增城區不納入限購范圍。
4、境外機構和個人購房。按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》執行。
二、調整購房最低首付比例
1、在廣州市無住房，同時無貸款記錄：最低首付30%；
2、在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；
3、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；
4、在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：最低首付70%。
【備注】：
1、「住房貸款記錄」包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
2、非普通住房是相對於普通住房定義的。非普通住宅就是指該區域基準價或政府指導價以上，面積超過144平米且容積率（總建築面積/總用地面積）1的住房
③ 廣州限購房政策2020
1、廣州戶口買房：廣州戶口居民限購2套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購1套房。
2、非廣州戶口買房：非廣州戶口居民家庭（非個人）連續繳滿5年個稅或社保的，限購1套房。
3、增城、從化地區半限購：廣州戶口居民家庭在增城，從化區域內買房不限購，但在取得不動產證之日起滿2年，方可轉讓或辦理析產手續。注意在從化，增城區擁有住房，不影響其在9區住房限購政策的執行。
(3)廣州房產限購政策擴展閱讀：
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
④ 廣州市現行的購房政策，限購具體內容是什麼
《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》
(一)本市戶籍居民家庭
繼續執行限購2套住房不變。
增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
(二)非本市戶籍居民家庭
由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
(三)從化、增城區
按現行政策不納入限購范圍。
(四)境外機構和個人購房
按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。
二、差別化住房信貸政策
(一)在本市無住房
同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。
同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房
同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。
「住房貸款記錄」包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
⑤ 廣州限購政策是什麼樣的
一、 住房限購政策新舊對照
(一)本市戶籍居民家庭
繼續執行限購2套住房不變。
增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
(二)非本市戶籍居民家庭
由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
(三)從化、增城區
按現行政策不納入限購范圍。
(四)境外機構和個人購房
按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。
⑥ 廣州購房限購政策解讀以及購房注意事項
廣州出台的「限購令」核心內容包括四大方面：一、堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（一年納稅聲明），限購一套房；二、非常住家庭不準在廣州購買；三、未滿18歲不得單獨購買商品房；四、境外購房，按照國家有關政策執行。
「新國八條」廣州細則明確規定，戶籍家庭限購第三套房，非戶籍家庭限購第二套房，不能提供2年內累計1年以上納稅或社保證明的家庭限購房，首次置業家庭只能新買一套房。
【限購政策】
根據《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）和《關於貫徹國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知的實施意見》（穗府辦〔2011〕3號），自2011年2月24日起，進一步嚴格執行廣州市住房限購措施。
一、對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。
符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關於加快吸引培養高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號）有關高層次人才條件的非廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。
二、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關於進一步規范境外機構和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）等國家有關政策執行。
【購房注意事項】
一、限購時限內，購房人須在商品住房買賣合同中簽名具結已知悉並執行廣州市住房限購政策，境內居民如實填寫《家庭成員情況申報表》，房地產開發企業和房地產經紀機構應通過查驗購房人的戶口簿、結婚證等證件原件對購房人的《家庭成員情況申服表》進行核實。房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當立即與其解除買賣合同；經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知並協助售房人與其解除買賣合同。房地產開發企業、經紀機構與購房人串通、騙購住房的，要追究責任，並予以曝光。
二、購房人向房地產交易登記部門申請房地產轉移登記時，應提供以下附加申請材料：
（一）買方為境內居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》原件、戶口簿原件、結婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。
（二）買方為非戶籍境內居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
（三）買方為境外個人（不含港澳台居民和華僑）的，須提供在廣州市工作超過一年的證明，書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房；港澳台居民和華僑須提供在廣州市工作、學習和居留的證明，書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房。
（四）買方為非廣州市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。
房地產交易登記部門在辦理房地產轉移登記時發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，並將其行為通報相關貸款機構。
前程點評：廣州新出台的限購政策與之前公布的內容基本相同，但隨著新限購令的執行，2010年廣州出台的限購令中，限定居民家庭購房套數政策也在同時停止執行。盡管兩個政策並不疊加執行，但首次置業家庭還是只能新購一套房。不過，相對於北京「不能提供連續5年納稅或社保證明的非戶籍家庭不能購房」的政策，廣州對於非戶籍居民家庭的限購政策顯然要來得溫和。
（以上回答發布於2013-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
⑦ 廣州限購政策2020
1、居民家庭名下在本復市制無住房且無住房貸款記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30％的政策；
2、居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40％，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％；
3、居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50％；
4、居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70％。
5、居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％。
⑧ 廣州的房子限購嗎現在貸款政策是怎麼樣的
除了增城和從化兩個區域之外，其他區域都是有限購的，需要滿足廣州戶口、連續五年社保和連續五年納稅三項中的一項。關於貸款，女性的貸款年齡上限是65歲，35歲之前最長可以貸款30年，男性的貸款年齡上限是69歲。目前的房貸利率是4.9％，首付最少30％。