海南購房區域

⑴ 在海南買房如何挑選位置

看自己適合居住在哪裡？海南陸地面積盡管不大，但在房地產業界流傳一張地域氣候環境劃分圖。這張氣候環境分布圖盡管是非官方的，在劃分上也不盡相同，但總的來說，對來海南購房的消費者從某種意義上具有參考借鑒意義。這張業界總結的氣候環境分別圖，將海南基本上劃分為5大塊。

海南濕地分布圖

半濕潤區：“半濕潤區”的含義不難理解，這個區域主要指瓊北及部分海南西部地區，包括海口市、澄邁縣、臨高縣、儋州市等。

缺點：房價不怎麼友好，物價高。夏天炎熱，如果你執意不擦防曬霜的話真的會曬掉一層皮的。

海口

位置：海口位於在海南的最北部，是海南省的省會，屬於海南省的平原地帶，海拔大約在幾十米左右，在南海海洋季風氣候的影響之下，氣候比較濕潤。

優點：海口雖然是省會城市，但房價和物價均都比三亞低，城市基礎配套的成熟度是其他市縣不能相比的，日常生活很便利，老人的衣食住行都相當方便。

缺點：受地理位置影響，海口的冬天會有一點濕冷，但這也要看個人體質如何啦。

樂東

位置：位於海南島西南部，介於北緯18??24′至18??58′，東經108??39′至109??24′之間。屬熱帶季風氣候，年均溫25℃，年均降水量1 559.3毫米，素有“天然溫室”之稱。地勢北高南低，背山面海。

優點：樂東是三亞往西線方向的城市，並且目前地廣人少，多為農作用地，物價便宜，海資源豐富。房價相對三亞來說低了近一倍。

缺點：周邊配套稍微相對三亞要差點。

通常來講，海南氣溫北低南高，比如位於海南南部的三亞，其平均氣溫要比位於瓊北的海口市要高出2-3攝氏度，實時氣溫還更高，有時高出十多攝氏度。所以說，“候鳥”們更願意在三亞居住。

在海南購房，還應該考慮原生活的地域氣候環境，選擇更接近人體機能的適應與需求地區。當然，這也不是絕對的，每個購房者都有自己的購房目的，有投資的、休閑度假的、長期居住的，總之得清楚自己想要什麼，這樣才能更好的選擇對的地區。

⑵ 海南購房政策2020最新

原始海南本地戶復口購房可購買制2套，首付最低30%，省外戶口在海南連續繳納2年至5年的社保或個稅可以家庭為單位購買一套，首付不低於70%。

通過海南人才引進落戶的海南戶口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，可購買2套，首付最低30%。居住證＋海南社保落戶的海南戶口購房仍需繳納2年至5年的個稅或社保，只能以家庭為單位購買一套，首付不低於70%。

(2)海南購房區域擴展閱讀：

注意事項：

非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發布後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

⑶ 在海南買房，最有升值空間的是哪裡

沒什麼升值空間，海南人口少，全靠外地人買房，事實上，買了房很多人是不去住的，或者選擇季節性居住。候鳥式養老。
最近美元加息，導致全球經濟動盪，不少地方的房價已經出現崩潰跡象了。可以等這些地區房價崩潰之後，去抄底房產。比如等美國房價崩了，去美國買房。美國雖然經濟崩了，但是瘦死駱駝比馬大，生活條件比中國並不差，可以考慮趁著美國經濟崩盤的時候抄底美國。現在中國房價正高的時候，不要買中國的房子，房價現在不少地方有點過高了，而且房子並不好，選擇空間小。所以，先買美國資產，等美國經濟復甦的時候再賣掉美國的房子回中國，那時候中國的房價估計已經回到一個正常的價位了（等到人傻錢多的先買房，過去這一波不理智消費，房價自然就會回歸本位）。海外買房一定要等經濟危機的時候去抄底。
以上是從資產增值的角度說的，如果你真的遇到想要的房子什麼時候都不要猶豫，早買早入住，早享受，錯過了就是錯過了。如果你還在猶豫，那就先不要買，說明這個房子不是你想要的。。

⑷ 海南買房要求

1、滿足海南當地的購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如要有海南當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

2、同意以所購住房為抵押擔保，具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。已經簽署購買住房的合同或協議。

(4)海南購房區域擴展閱讀：

注意事項：

盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如窗檯的高低，凈高太低，陽台設計不合理，管道設備層，房屋爛尾等質量問題。

選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

⑸ 海南各區域房產都有什麼特點如何選擇

在海南安家，哪個地方合適？
「去海南買套房」只是一個寬泛的想法，海南的18個市縣，各有各的好與壞，你想把你的第二個家安在哪？要想解決這個問題，不妨先了解海南的區域劃分和各自特點。當下有一種主流的區域劃分方法：東部、中部、西部。
東部市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
三個區域中，東部起步較早，基礎配套設施最為完善，也是當下最熱門的區域；西部的基礎設施建設不如東部，但其房價較低，加之西環高鐵等重點項目的建設，近幾年也逐步被購房者關注；中部的房價介於兩者之間，基礎設施也較為落後，只有定安和保亭較為火熱，前者位於省會半小時經濟圈內，後者則被劃入大三亞圈。
當然，劃分方法不僅限於以上一種，另一種劃分方法，是以北緯18度為界，以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上；以北是亞熱帶，冬季偶爾會降至10度以下。
其次，買什麼樣的房？
有了大概了解，不妨再回頭看看自己的需求。想要什麼樣的房子？
如果追求生活方便，東部市縣是目前的不二之選；
如果只是過冬需要，要求冬季氣溫高，那就選擇北緯18度線以南，也就是三亞、樂東、保亭、陵水這幾個市縣，需要提醒的是，這里是海南房價最高的區域；
如果想找低價房（這里說的是同等品質的小區下的相對低價），那就去中西部市縣，定安、臨高、昌江等市縣找，這些地方的房價在2千至5千一平之間，近幾年的關注度都在上升。下面這張圖或許可以輔助你篩選區域：

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⑹ 去海南在哪裡買房比較好

要說在海南哪裡買房好呢，只能是說蘿卜白菜各有所愛吧!平時來海南的人都經常嘴邊掛有這么一句話：吃在海口，玩在三亞，住在瓊海：
海口省會城市，醫療、交通、生活各個方面的配套非常完善，人口多熱鬧，年輕人比較喜歡的地方。
三亞旅遊城市，旅遊資源豐富，只要來海南旅遊的都會去三亞，那裡有好多知名的國家級5A級景區，旅遊城市一年四季人氣都旺，物價比省會城市高，適合旅遊或短期的度假。
瓊海是海南的第三大城市，打造的田園城市，自然風景不錯，既沒有海口那個繁雜，也沒有三亞那麼熱，物價也不貴，基本醫療，交通和生活配套不成問題，宜居。
除了以上三個城市以外，我個人還覺得文昌、定安這兩個地方也不錯，人文朴實，可度假，可長住。。
想了解海南實時房價可以上「海南其屋網」網站上有海南各區域房價

⑺ 海南買房，如何挑選位置

溫暖的氣候是很多人選擇來海南買房的原因，但是大家一定要注意，海南省18個縣之間的氣候各有差異，那麼對海南省18個縣氣候環境有一個全面的了解就顯得非常的重要了。

在分享海南的氣候之前，先分享一下教授最近在海南收集寫作素材這段時間聽到的一些外地朋友在海南購房的反饋，由於之前對海南氣候不了解也沒有人給予針對性的指導而盲目購房後，感覺自己現在住的地方不是很舒服，要不就是太潮了、太曬了，要不就是常受陰雨天氣影響等各種原因。

為了讓更多想在海南買房但是對海南地形地貌、氣候、自然環境等又不太了解的朋友能夠買到舒心房，教授下面給大家分享一下相關的知識。對海南的地形地貌、氣候、自然環境不太了解的朋友繞過這些過來人走過的坑。

教授今天給大家分享一下這個在我國土地上陸地面積最小的省份——海南省18個縣之間的氣候各有差異。以便於讓想在海南購買房產的朋友都能根據自己的氣候環境偏好快速定位到自己喜歡的地理位置。所以如果想在海南購買到讓自己居住的特別舒服的房子，那麼對海南省18個縣氣候環境有一個全面的了解就顯得非常的重要了。

台風一般形成於菲律賓東部太平洋洋面和南海海面上，在外部氣流作用下，不斷向西北方向運動並加強，因此台風往往登陸於海南省東部沿海地區。海南西部地區很少會有台風登陸，受到的影響也比東部沿海地區小得多。台風過境一般伴隨著狂風暴雨。在海南居住生活，台風是無法避免的問題，長期深居內陸的朋友，如果實在無法適應台風，可以避開東線沿海城市，考慮在海南其他區域購房。

當然，台風多發於夏秋季節，如果是單純的候鳥，只在冬季在海南避寒過冬，那麼大可不必太在意台風。其實台風也沒有想像中那麼可怕，現在的台風來臨之前天氣預報都會提前幾天預報，就是你平時不看天氣預報，當他政府通信部也會簡訊特別通知提醒各位做好防風的工作。但是一定要提前幾天買好一些日常的生活用品，並在台風真正來臨時關好窗門不亂跑就可以了，而且，現在的開發商在建造樓盤的時候已經把台風、暴雨天氣等不可抗因素考慮了進去，隨著樓盤開發領域的逐漸完善，懂得因地制宜地發展，文昌、萬寧東線沿海一帶樓盤建設加入了抵抗台風因素，一些大開發商的樓盤還是有品質保證的，大家不必過於擔心。

大家通過以上氣候的對比，相信大家應該能大致知道自己在哪裡購房居住比較合適了。

⑻ 在海南買房選擇哪個區域好

根據我在海南的生活經驗，可以選擇的區域有兩個海口、三亞。
海口：冬天雖然稍微冷一點，現對於三亞來講，但是總體的生活環境都比三亞要好。
三亞：確實四季如初，我在海口都想去三亞，但是就是生活不太方便，而且三亞的交通現在存在比較大的問題，有點混亂，基礎設施有點跟不上。
其他想陵水、五指山、萬寧之類的建議不要考慮了，通常哪些樓盤都是孤孤零零的一棟在路邊或是什麼地方，配套的超市、社區醫院什麼的都沒有。