① 濟南限購越來越嚴，在濟南買房子需要哪些條件
外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。
另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。
拓展資料
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
資料來源 網路 限購2018濟南購房新政策 濟南樂居網
② 濟南限購社保指的什麼
根據濟南限購令細則：能提供自購房之日起算的前2年內在濟南累計繳納1年以上個人所得稅繳版納證明或權社會保險繳納證明，在濟南市市區范圍內限購1套住房。
如果你的社保已經繳納超過一年，你只要在2011.9月份之前買房（注意，是指辦理房產證過戶）還是可以的
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
③ 濟南二手房也限購嗎
濟南二手房也限購。
2016年10月8日零時，濟南市城鄉建設委員會官網上公布了樓市「內限購令」的細則——《容關於貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，提出在住宅限購條件下，開發商、中介機構和購房者如何在濟南限購區域賣房、買房的注意事項。
1、限購以家庭為單位
【新規】自2016 年10月3 日起，對在本市市區范圍內已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區域（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房。
④ 2016年10月以後外地人濟南買房政策
一、濟南外地人買房條件政策
1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明；
2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款；
3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力；
4、信用記錄良好；
5、能夠提供購房的合同或者協議；
6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；
7、具有完全民事行為。
二、濟南外地人買房公積金政策
濟南購房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。
三、濟南外地人買房社保政策
1、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
2、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時後補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。
四、濟南外地人買房申請材料
1、夫妻雙方的結婚證；
2、身份證；
3、戶口本；
4、限購證明；
5、社保證明。
(4)濟南房限購擴展閱讀:
可以通過以下幾條途徑來落戶：
1、通過單位集體戶口來落戶
普通高校專科(含高職)、高級技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房處。
普通中專、技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，聘用期滿5年的普通中專、技工學校畢業生，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房。
2、通過職稱來落戶
對駐濟各級黨政機關、人民團體、財政撥款事業單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記並按時足額交納養老保險費的企業事業單位聘用的具有中級以上職稱、工人技師或有國家承認的本科學歷並具有學士學位的專業技術人員，在該單位實際工作滿3年，本人按時交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。
3、濟南畢業生落戶
大學生入學將戶口帶入濟南高校的，畢業以後，可以放在濟南人才市場，也屬於濟南常住戶口。
4、父母投靠子女、夫妻掛靠
男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無子女限制，且在濟子女在濟有固定住所，允許來濟投靠子女落戶。10、子女投靠父母是何政策?答：未成年子女可自願選擇隨父或隨母落戶;獨生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來濟投靠。
⑤ 2018年濟南限購政策
2018年濟南限購政策如下：
一、本地戶籍。
1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%
二、外地戶籍。
1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%
三、本科生以上學歷者：
1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%
限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。
(5)濟南房限購擴展閱讀
限購的意義：
1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
⑥ 在濟南買房，去房管局做限購核查，需要提供什麼資料
1.是濟南戶口，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻專登記在同一戶口的屬，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2.如果不是濟南戶口，需要提供網簽之前3年內連續兩年的社保證明。如果是本科及以上學歷，只需繳納半年社保！
⑦ 在濟南買房子需要什麼樣的條件
您是齊河戶口，大專學歷，在濟南買房需提供近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證回明。
您想在濟南買房，答那就開始交社保，兩年以後就可以了。
前一段出台了人才落戶政策，其中有一條：40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學歷（含職業院校及教育部認定的留學歸國取得同等學歷人員），按規定參加本市城鎮職工養老保險分別滿1年、2年，並簽訂勞務合同且取得居住證的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述條件的，可按規定以次向具有產權或使用權房屋，或單位集體戶口、或工作地人才集體戶口所在地公安派出所申請，經公安分局審核後辦理落戶。
您也可以開始繳存社保，滿一年後可根據政策申請落戶，落戶以後就可以買房了。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
⑧ 山東濟南市商住兩用房限購嗎
房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠;貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，且不能申請
⑨ 濟南限購 兩年社保
外地人不能購房，但以下情況除外。外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包版括人才落戶、權購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。
另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。
濟南這邊限購依據是認房認貸，看你名下有無房產和有無貸款記錄，來判定是否限購，首套還是二套。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑩ 外地人在濟南買房，限購怎麼辦
自己有單位的話，找找領導，錢自己出，把社保補上。再就是全款了。再或者落成濟南集體戶。