❶ 大家好，想請問一下在珠海買房有什麼限購政策么
看政策到 珠海房地產交易中心網查詢。
你在家裡就你的戶口所在地沒有貸過款 。在珠海買房可以採取消費貸款 利率1.1。這樣可以安心的買房。
❷ 2019珠海的購房政策是怎樣
珠海市購房政策主要是執行限購和差別化住房信貸政策。
按照《關於進一步促進市房地產市場平穩健康發展的若干意見》的相關規定，珠海市主要執行限購和差別化住房信貸政策。具體的表現如下：
（一）自即日起，珠海市執行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：
1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；
2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；
3、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
（二），實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，相關差別化住房信貸政策如下：
1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。
2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。
3、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。
4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
(2)珠海限購松動擴展閱讀：
而且不斷完善商品房交易價格報備及信息公開制度，新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案。
沒有進行價格備案的項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在預售許可證核發的十天內一次性公開全部銷售房源，並在售樓處將信息和預售許可證等證照予以公開。
商品住房項目在銷售中，要嚴格執行明碼標價、一房一價的規定，實際銷售價格不得高於申報價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格；下一批次備案價格不得高於上一批次同類型房屋成交均價。
參考資料來源：珠海市住房和城鄉建設局-關於進一步促進我市房地產市場平穩
❸ 最新！珠海2021年限購與購房政策.pdf
「鳳凰君，珠海要限購了嗎？」「emmm…是有這個風聲」。
重啟限購的風聲已經吹了半個月，截止到5月5日，還暫無動靜。
應各位粉絲要求，鳳凰君再次整理了珠海的購房與限購政策。
還是那句話，由於政策並非公開發布，多以實際操作為准，以下版本是由多個渠道綜合整理，如有紕漏，歡迎留言或私信指正！
購房政策
人才入戶政策
根據最新的珠海放寬人才引進及入戶條件的通知，珠海人才引進及入戶條件進一步放寬，具體如下：
一，引進人才的對象范圍
人才引進的對象范圍放寬為：我市用人單位引進的人才且在我市繳納社會保險費或工資薪金個人所得稅。
二，人才引進的學歷條件
將具有國家教育部承認的大專（高職）以上學歷人員、人社部承認的技工院校高級工班及以上畢業生納入人才引進范圍。
即含教育部學信網可查詢的非全日制大專（高職）以上學歷，人社部可查詢的技工院校高級工班及以上畢業生，不再需要全日制學歷。
三，人才引進的年齡條件
學歷人才、職稱人才、具有國家職業資格等級的技能人才、重點企業一線優秀員工的引進年齡統一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。
四，取消部分技能型人才的限制條件
1.取消引進三級、四級國家職業資格證書技能人才須「與工作崗位匹配」的限制條件；
2.取消四級國家職業資格證書須「符合《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業（工種）目錄》」的限制條件；
3.取消我市技工院校和中等職業院校畢業生須「連續繳納社會保險費一年以上」的限制條件。
此外，符合《珠海市貫徹落實「廣東技工」工程實施方案》（珠府辦〔2020〕7號）相關技能人才入戶條件的人員，按照其規定辦理。
五，「先落戶後就業」人才引進條件
畢業五年內全日制本科以上學歷人員，可憑畢業證和相關資料直接向公安派出所申請落戶。
即在珠海無工作、無社保、無住房，但屬於畢業五年內的全日制本科以上學歷人員，即可申請落戶。
六，支持重點企業一線優秀員工引進入戶
在我市重點企業工作滿2年以上（金灣區、斗門區、高欄港區為滿1年以上），確屬本企業發展急需的一線管理人才和技術骨幹，可按程序申請辦理引進及入戶手續。
重點企業目錄由市人力資源社會保障局負責牽頭各部門、各區動態編制。
註：本通知自2020年12月25日起執行，有效期兩年。其他規定與本通知不一致的，以本通知為准。
「先落戶後就業」由市公安局負責落實和解釋，其他由市人力資源社會保障局牽頭落實和解釋。具體可撥打珠海市民熱線「12345」咨詢。
附:《珠海市人才引進（入戶）條件目錄（2020-2021年版）》：
房貸政策
關於珠海最新房貸政策，你或許還想了解：
❹ 珠海限購全面取消 2016年房價只猜中了開頭
樓市利好年年有，今年特別多。不久前，珠海全面取消樓市限購，外地人可自由購買所有類型住宅！
不久前，珠海停止對商品住房項目實施「90平方米以下套型住房佔全部套型70%以上」的要求；同時，在全市范圍內，居民（含非戶籍居民）購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。
原先珠海仍保留對香洲區144平方米以下戶型的限購措施，如今新政的出台，也意味著珠海全面取消樓市限購，外地人亦可自由購買香洲區所有類型的住宅。
珠海雙限歷程回顧：
2011年11月1日起，在全國多地相繼推出樓市限購政策，以及國家對樓市嚴控的背景下，房價快速上漲的珠海適時推出樓市限購政策，除了「限購」之外，珠海還實行「限價」。
2012年7月13日,珠海曾一度叫停樓市限價、全面放鬆房產市場。
2015年9月26日，珠海「雙限令」松綁，這也是繼全國30多個取消樓市限購政策後，廣東省第二個取消限購的城市。
今年樓市利好不斷刺激珠海的樓市，而此次珠海全面取消限購重大利好更是為珠海房地產行業注入了一支強心針，全面取消限購，在主城區購置小戶型的外地人或會增多，給珠海本來不多的房源造成緊張的選擇，對珠海房地產市場肯定會有一定的沖擊。
有時候看事情發展看前頭就能猜到結尾，不過珠海2016年的房價看見了開頭卻不敢猜結尾，真的是怕漲到心臟受不了！再加上現在珠海全面取消限購，整個人生都感覺不好了。
隨著樓市利好政策的刺激，主城區購買小戶型的人或會增多，那麼，購買小戶型需要注意哪些問題呢？
一、小戶型≠小得房率
購房者在選擇小戶型住宅時，一定要問清楚得房率，公攤面積、實用面積等。因為如果得房率低於70%，就會極大地縮減實際使用面積。
二、各功能區面積設計要合理
「麻雀雖小五臟俱全」，小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。
三、注意看朝向、採光
小戶型雖小，也要滿足通風採光的效果，最好能南北通透。
四、戶型方正 避免拐角
如果家裡人口本來就多，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環境最大化。
五、功能分區要合理
好的戶型一般功能分區合理，另外，一些日常生活中一些不可或缺的功能區的設計也不能忽略，例如：冰櫃的放置空間、陽台等，都要在考慮范圍之內。
六、考慮項目和區域的升值潛力
小戶型一般作為投資用或首次置業的過渡房，購買之前需要考慮房屋的升值潛力。
（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 珠海現在限購嗎本地人跟外地人有什麼區別
如果您是珠海本地戶口在珠海任意地區可購3套住宅（商業性質公寓不限制） 如您是外地戶口可在除香洲、橫琴外購置一套住宅
❻ 珠海取消樓市限購首周末：樓盤價格變啥樣
傳聞已久的珠海全面放開限購消息近日塵埃落定，非珠海戶籍置業者可以在珠海主城區自由購買所有類型戶型。
雖然新政執行日期最終要等政府下文，但該消息傳出後，珠海甚至周邊的中山坦洲都跟著「躁動」起來。新政出台的首個周末，部分在售樓盤和珠海二手房市場，受政策影響，個別樓盤「坐地起價」每平方米漲2000~3000元不等，不過多數樓盤早在年初藉助取消限購的消息，爆炒過一輪房價，目前並沒針對新政調整價格。而一些原本售房的二手房業主在新政出台後卻頻頻「反水」，有的當日叫停交易。
個別一手樓坐地起價
珠海樓市取消限購消息一出，無論一手樓盤還是二手房交易都聞風而動。個別樓盤表示最近樓價要漲價2000~3000元不等，前山、新香洲一帶一些原在20000元左右/平方米的小戶型市場反應最強烈。
不過多數處於政策調整范圍的在售樓盤的負責人表示，年初已消化過取消限購消息，價格已漲過一輪，近期不再調整。位於香洲吉大的格力廣場原本是限購范圍，目前所剩在售小戶型均價35000元/平方米，比春節前有10%左右的升幅，但售樓經理稱，新年伊始就已經調價了，因此現在價格變化並不大，目前的升價主要跟所剩房源的樓層有一定的關系。
二手房業主頻「反水」
與多數開發商年初就調價相比，一些二手房業主反應則慢半拍，直到新政出台後，才急急忙忙「反水」。胡先生原本在龍圓8號看中一套二手房，結果限購取消政策出來當天，就接到中介電話說業主不賣了，要看看市場反應重新調整價格。
中介人員表示，除了暫停交易的，更多的業主直接更改了原先報價。原本自己代理的位於前山的一套二手房，業主直接要求加價2000元/平方米。
新政帶旺周邊市場
相關人士介紹，珠海限購政策幾經調整，此次放開限購直接受影響的樓盤其實很少。但取消限購對珠海整個樓市的刺激是不言而喻的，自1月傳出限購要取消的消息，鄰近珠海香洲主城區的唐家、中山坦洲受到剛性置業者的吹捧。這周末，實際上處在開放限購區域的樓盤一是因為房源少，二是因樓價高（多在3萬/平方米左右），普通置業者只能是望樓興嘆，因此並未迎來大規模看房潮，相反，周邊本來沒限購的市場更火了。
珠海樓市過半由外地人撐起
相關數據顯示，2015年珠海新建商品房屋（住宅）交易登記29162宗，其中非戶籍居民購買房屋比例約佔50.1%，這還不包括交易活躍的二手市場，因為珠海二手樓市是不限購的，很多沒條件在主城區買新樓的外地人群進軍二手市場，如果算上外地人購買二手房，外地戶籍購房佔比超過此數。事實上，珠海樓市一向以本地人、內地人、港澳人士為主，在限購前幾乎各佔三分之一。由於近期澳門樓市不太景氣，去年底以來，珠海樓市迎來更多的香港、澳門地區甚至印尼看房團，在珠海投資置業的境外人士也明顯增多。
房價上漲的今天，二手房房東頻頻調價，作為購房者應當注意哪些問題防止利益受損呢？
1.簽合同的時候，購房者應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。
2.購房者買房前要充分了解房產交易的各個環節，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3.購房者簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意的證明。
4.購房者買房應當選擇正規中介機構，對雙方談定的內容以書面形式約定好。
（以上回答發布於2016-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 外地人到珠海買房有限制嗎
外地戶抄口：在珠海有5年社保以上或5年以上的稅單，滿60個月以上，可以在珠海購一套住宅，（商業性不限購不限貸）。
幸福家採用線 上線下相結合的方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業的置業顧問、一站式星級購房服務及覆蓋大灣區的城市網路系統房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的後顧之憂。
❽ 現在限購政策這么嚴買房到政策松動的時候房價會降的吧
其實來在大城市裡房價是不會下自降的，很多政策的出台說要限制房價，其實都是限制房價上漲的速度而已，在可以預見的未來大城市的房價都不會下降。
原因有幾個：
首先是供求關系，每年進入大城市的應屆大學生和外來務工人員都一直存在，但是大城市每年批的住宅用地是非常有限的，所以大城市的房子都處在一個供不應求的情況下，所以房價下降的可能性很低。
現在拿地的限制條件確實越來越嚴苛了，就算拿到地的企業拿地價也比較高，而且房價一般都是拿地價的2.2倍，所以未來的房價也不會低。
現在政策這么緊的情況下還有這么多的人選擇買房，到了限制放寬之後更多人能買了，需求還會進一步上升，所以房價也不會降嘛。