新房稅費和二手房稅費有3點不同：
一、兩者包括的內容不同：
1、新房稅費包括的內容：新房交易稅費主要包含契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費用、交易手續費用。
2、二手房稅費包括的內容：二手房各類稅收包括個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
二、兩者的稅費規定不同：
1、新房稅費的規定：新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
2、二手房稅費的規定：對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
三、兩者的交易手續費不同：
1、新房稅費的交易手續費：
（1）住宅：建築面積 X3元/㎡。
（2）非住宅：建築面積 X11元/㎡。
2、二手房稅費的交易手續費：
住宅和非住宅均為2元/平方米×建築面積。
㈡ 同一套房子二手房交易稅費和新房交易稅哪個貴
同一套房子二手房交易稅費和新房交易稅費中稅率都是一樣的、只是二手內房稅種多，二手容房的交易費貴於一手房；如下：
一手房：
繳納的主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平=144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
二手房；
根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
㈢ 新房和二手房的交易稅費有什麼區別
很多人在買新房還是買二手房上面犯了難。不僅僅是因為房子本身問題，更因為新房和二手房在交易稅費上面的區別。了解新房和二手房交易的稅費可以幫助我們合理准備資金和時間。
流程梳理
買新房：看房-審核購房資格-簽認購書-簽購房合同-付款-網簽-貸款辦理-繳稅收房-裝修-入住
買二手房：看房-審核購房資格-簽購房合同-網簽-貸款辦理-繳稅過戶-裝修-入住
新房和二手房的交易流程主要區別在於認購環節，二手房沒有這個步驟。新房的認購是消費對項目認可並繳納一部分認購金，開盤後可以抵房款，大部分開發商都對認購客戶給予一定金額的優惠。
稅費梳理
新房：契稅、營業稅（5月1日後改為增值稅）、公共維修金、其他如工本費等。
二手房：
契稅：買房承擔；
營業稅：賣方承擔，5月1日後改為增值稅，且滿2年普通住宅免徵，北上廣深另算；
個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網簽價格的1%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免徵。
新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業稅、個稅。
注意：雖然營業稅和個稅名義上由賣方承當，但很多時候這些稅費都是由買方來繳納。
另外，買房是為了避免出現產權風險，新房要查驗開發商是否有五證二書；二手房要核實賣方是否有完整產權，是否存在被抵押等影響網簽和貸款的情形。
（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
㈣ 新房和二手房稅費有什麼區別
一、新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新房銷專售相比，多了屬營業稅和個人所得稅。
二、二手房買賣過戶的收費標准如下：
登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
營業稅
普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免徵；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
三、人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
㈤ 新房和二手房的稅費計算區別
（1）
目前新房只需要交納契稅，在上海主要看時首套還是二套：
首套：如果產證面積小於90平米，則收總房款的1%作為契稅；
如果產證面積大於等於90平米，則收總房款的1.5%作為契稅。
（2）二手房交易過程中產生的稅費有：中介費、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等。
其中中介費和增值稅是大頭，二手房的交易稅費一般由下家承擔。（普宅指總價 ≤ 230萬的住宅）