⑴ 宜昌市二手房
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房買賣交易的流程如下：版
1、買賣雙方先簽權訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
⑵ 二手房交易詳細流程
簽合同之前需要根據抄您的需求和首付襲情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦理是如下流程
全款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
希望可以幫助到您，望採納。
⑶ 二手房房產交易流程詳細
二手房交易分為2種：全款和貸款
1、全款：客戶資質審核，房屋核驗， 簽署買賣合同，網回簽，資金監管，答繳稅，過戶，物業交割，資金解凍
2、貸款：
（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。
（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。
（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。
希望能幫到您，期待採納！
⑷ 二手房交易流程
二手房
一、原值和網簽
例：原值300，現市值1000，網簽400。
二、交易流程
1 簽買賣定金協議，定金最多網簽20%，一般5/10萬；
2 買家提交購房資格審核，賣家做房本核驗；
3 簽訂存量房買賣合同和第三方居間合同，規定定金、首付、尾款、稅費承擔、付款方式和周期、過戶時間、戶口遷走、傢具家電。。。。。等等
4 網簽；
5 房產評估、面簽、銀行審批＝＞批貸函（貸款買房流程）；
6 預約繳稅；
7 預約過戶：全款交易，過戶前，賣家會收到首付，過戶後會收到尾款新房本下來要抵押給銀行，銀行出房屋他項權利證，新房產證蓋抵押登記章，銀行扣留房屋他項權利證，然後批貸，房產證返回買家；
8 物業交割；
備註：2016/12/15後，網簽（網簽—貸款）部分要做國家資金監管，其他部分可以自行監管。
三、稅費計算
1 契稅：
買家首套，面積＜90平，1%網簽
面積≧90平，1.5%網簽
買家二套，3%網簽
2 增值稅：
普宅：滿兩年，免徵
不滿兩年，5.6%網簽
非普：滿兩年，5.6%差額
不滿兩年，5.6%網簽
3 個人所得稅：
滿五唯一：免徵
其他情況：20%差額
備註：差額＝現網簽—原值—原契稅—現繳增值稅—裝修款（10%網簽）—銀行貸款利息
四、適應人群
1 要求交通便捷
2 注重周邊生活配套
3
4
五、二手房弊端
1 首付比例高
2 居住品質低
3 稅費中介費高
4 交易復雜，變數風險多
5 房屋質量不清楚
6 賣家賣房原因未知
7
⑸ 二手房的交易流程是什麼
二手房的交易流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打餘款完成交易。
買二手房的流程
1、買賣雙方達成交易意向；
2、買方向銀行進行貸款申請；
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》；
4、交首付款；
5、面簽貸款合同；
6、辦理過戶及擔保手續；
7、發放貸款。
二手房交易過程中注意事項
1、房屋手續是否齊全；
2、福利房屋是否合法；
3、房屋產權是否明晰。
(5)宜昌二手房交易流程擴展閱讀
房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。