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㈡ 新疆烏魯木齊二手房網，哪個平台的信息清楚又齊全
網上二手房信息當然要到網路樂居二手房和新浪樂居二手房啦，兩個平台的信息覆蓋全國25個城市，100,000多個小區的房產資源同步顯現，覆蓋中國99.9%互聯網用戶購房需求。又安全又清楚、
㈢ 烏魯木齊十四小傍二手房多少錢
烏魯木齊市14小學旁邊的二手房多少錢？這個旁邊的小區的二手房是每平米價格8000塊錢左右。
㈣ 我在烏魯木齊市買了一套二手房。是貸款的。。
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
目前招回行有開辦一答手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
㈤ 烏魯木齊二手房交易流程和費用
首先是提交材料
二手房交易雙方當事人要共同到房屋所在區房地產交易中心提交相關材料，買方填寫房地產登記申請書，賣方填寫房屋產權轉移申請書。
接下來是審核初審
房地產交易中心經過初審認為合格的，送交房地產測繪部門配圖，繪制房屋平面圖和地籍圖。如經初審，交易中心認為不合格的，則將有關材料退還給申請人，並說明不合格的原因所在。
配圖
房地產產權證應附有房屋的地籍圖及平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，因此必須由房地產管理部門認定的測繪部門繪制並加蓋公章。買房人也應在圖紙上簽字或加蓋私章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份用於製作房地產產權證，另一份則在房地產登記機構保存。
配圖過程中所發生的圖紙費、勘丈費由購房者支付。
繳納稅費
經過房地產管理部門確認後，購房者則可正式辦理房屋產權過戶手續，並繳納有關稅費。交易雙方具體應繳納的稅費在以後作詳細介紹。
審核
購房者在繳納相關稅費後，將二手房交易材料、身份證明、納稅證明送交房地產登記部門，由登記部門進行審核。
制證和發證
如果登記部門審核合格，則製作房地產產權證並發給購房者。購房者應支付房地產產權證的工本費及5元印花稅。
從申請登記到購房者領到房地產產權證，一般要30天左右。 （實際不可能有這么快的。）
你要准備很多相關的證件，還有你一定要問清楚單位的福利房單位是否有優先回購權以免麻煩。
二手房交易需要交以下費用：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：由於您的房屋尚不足兩年過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
為您提供二手房買賣大致流程如下：
1）甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間後首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，並加蓋私章。在最後一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2）申請人填寫西安市私有房屋全屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3）填寫JF-91-04制式的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
4）權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到北馬道香米園93號，西安市房地產產權產籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費後領取房屋權屬登記薄信息核檔證明；然後到五樓506室，交費後調取房屋分層分戶平面圖。
5）持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄並簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最後輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後交納契稅、監證費後領取房屋所有權證。
㈥ 烏魯木齊二手房交易稅費
二手房過戶費用如下：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
7、營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價
格的1%徵收。賣方承擔。
㈦ 烏魯木齊的二手房交易的詳細費用
囤積族分類信息網來給您回答：
1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納。 3、產權證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。 二手房交易中 賣方應付的費用 1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5%計算繳納。另：新政策明確了2005年6月1日後，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額徵收營業稅。另有規定，按照房產證日期凡滿二年的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。 3、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。 5、 二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。 另外，測繪費用則根據如下標准進行收費： 房屋面積 測繪費 50平方米以內（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元 大於300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元 （註：如上述稅費有變動，以政府管理部門公布為准。）
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