Ⅰ 線上買房需要提供什麼資料
1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或內戶籍證明（如果戶口薄無容法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）
2、身份證原件及復印件
3、房產證原件及復印件
4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內） 5、房屋信息摘要（市房管局開具）
6、不動產發票原件及復印件（一次性付款提供）
7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明）
Ⅱ 買房怎麼付款
買房付款的話要看你是一次性付款還是按揭付款的，如果一次性的話只需要帶上你的卡去開發商那裡直接辦理轉賬就可以了。
Ⅲ 購房付款方式和流程是什麼
購房付款三種方式
在現行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次
性全額付款，即在雙方簽訂售房合同後一定期限內付清房價的
95％，餘下5％交房時付清。二是分期付款，一般是在付清首期
款後跟隨項目的工程進度付款，至交房後付清全部房款。三是
銀行按揭，其付款方式是按協議逐月向銀行付款。那麼，居民
在購房時，到底選用哪種付款方式最合算呢？
如果您收入豐厚，且具備足夠的購房款，並且了解開發商
有良好的信譽和雄厚的經濟實力，就可選用一次性付款。因為
選用一次性付款，開發商都會給予一定的優惠。並且，一次性
付足房款，就擁有了房屋的產權，在必要時候，就可以隨心所
欲地處置你的住房。
如果您手中沒有足夠的資金支付房款，但具備一定的支付
潛力，可選用分期付款方式。當你已參加交納住房公積金時，
可申請住房公積金貸款；沒有參加交納住房公積金，可以向商
業銀行申請個人住房擔保貸款。這樣雖然可以緩解一次性付款
帶來的資金壓力，但所支付的房價總額要高於一次性付款的房
價。
購房付款方式哪個好
房地產買賣一般是個人消費行為中動用資金額最大的交易，那麼，我們購房時採用一次性付款方式，還是採用分期付款方式？兩者有何區別呢？各自又有何優勢呢？
首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。其不利因素在於，這種付款方式對於一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。
另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
至於分期付款購房，一般是指購房人根據買賣合同的約定，買房人在一定的期限內分數次支付全部房價款。這種方式的特點在於：
1、分期付款一般情況下多是在購買期房時採用，此種情況也稱為建築期付款。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較，其短處是，由於分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
Ⅳ 購房付款方式和流程
一、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
二、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多。
四、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
Ⅳ 如何選擇購房付款方式 哪種購房付款方式最好
房地產買賣一般是個人消費行為中動用資金額最大的交易，那麼，我們購房時採用一次性付款方式，還是採用分期付款方式？兩者有何區別呢？各自又有何優勢呢？
如何選擇購房付款方式
付款方式分為一次性付款或者銀行按揭貸款分期付款。購房者應該根據自己的實際財力情況，合理選擇購房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會在辦理貸款的同時要求辦理房產保險。
如果購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那麼，採取一次性付款的方式是比較合算的。
另一種情況就是分期付款，採用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費者購房成為可能。分期付款具有以下特點：
1、房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在後。
2、房屋所有權轉移與房屋的交付佔有也不是同時進行，一般房屋交付在前，購房者佔有在後，售房人仍保留房屋的所有權，直到購房者全部付清房價款。
3、購房者不履行支付價款的義務，售房人可以收回房屋。
如果購房者已參加了住房公積金，則可以申請公積金低息貸款。
購房付款方式哪個好
一次性付款，它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。其不利因素在於，這種付款方式對於一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。 另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
分期付款購房，一般是指購房人根據買賣合同的約定，買房人在一定的期限內分數次支付全部房價款。
這種方式的特點在於：
1、分期付款一般情況下多是在購買期房時採用，此種情況也稱為建築期付款。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。 分期付款與一次性付款比較，其短處是，由於分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。 在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
（以上回答發布於2013-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 買房付款方式有哪幾種
1、一次性付清全款。
2、首付30%（或以上），餘款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業按揭貸款。貸款後的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
3、與開發商約定的分期付款。
一、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
二、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多。
四、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年後，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年後，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
（以上回答發布於2018-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 買房付款有哪些流程
買房付款有流程
雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95％，剩餘5％在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但佔用大量資金
一次性付款意味著承擔更多的風險。目前由於上海房地產市場較熱，因此也有的開發商要求購房人一次性支付100％的房款
購房者還是應該留有一些餘款在手中，這樣在交房時不致於過於被動，實踐中的交付過或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對於爭取開發商積極溫和的態度，是有一定作用的
從目前的實踐來看，因為目前上海房地產市場熱度較高，因此，一次性付款開發商基本不再對房價打拆。