A. 買二手房如何看小區環境
買房要多看多比較，可是看來看去總是買不到心儀的房子，這讓很多購房者產生了厭煩情緒，然後就會有得過且過的心態，再加上中介或者售房者的煽動，這時就免不了陷入購房誤區，結果只能是吃虧上當。為了避免發生這樣的情況，購房者要認清這三大誤區。
一、環境=綠化率
住宅小區環境包括的內容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低於33%，它還包括綠化硬質鋪裝，比如圍牆、大門、活動設施、指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等，而這些內容又必須與住宅建築形成一個有機的聯合體。
此外，單就綠化而言，並不是說只要是綠色就可以，還必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式，藝術品的陳設則要更多考慮其文化涵義和藝術品位。從學科來說，環境則涉獵土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程領域，而這些都得由有豐富經驗的設計人員將它們有機組合起來。
二、小區景觀「中看」就行
小區里的景觀不只是供居民觀賞的，它必須與居民的休閑活動相匹配，使居民能夠實實在在地使用這些景觀設施，比如開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。
小區的景觀建設不僅要中看，還要能用，要以居民的舒適性和安全性為主，同時也要具備使用的耐久性。比如小區健身器材的尺度應與人體工程學諸尺度相適應，從材料的色彩、質地和化學性質上都要體現人性化。
三、過多追求環境個性
環境設計是一門綜合的學科，從歷史上看，西方在城市公共環境的設計中有許多不朽的典範及相關理論，而東方則在造園藝術中有著獨到的意匠，但同樣是美的生活圖景，我們當今的環境設計則應是博採眾長，繼承傳統來為今天的生活很好地服務。
居住區中的環境設計應該是豐富多彩的，但其實這些色彩和圖案都有一個內在的秩序將它們統一組織起來，形成既獨立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙。因此，買房不能過多要求環境個性，如果真的在古典小區里配上塗鴉，是不是也會讓人覺得不協調呢？
以上就是小編為大家整理的買房的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 買二手房不找中介可不可以
買二手房不找中介可以。
對於買房賣房這樣數額很大的資產交易，消費者一定要提高自助能力。「買房其實根本不需要中介，中介並不能為買家節省太多時間，除了網簽，其他流程還是都要上下家在場才能進行。也正是因為有中介，很多人反而弄不清楚交易流程和材料，買完房後還是一頭霧水……」
在「互助賣房」，通過賣家、買家、從業者的種種「吐槽」或現身說法，提醒大家避開房產交易的一個又一個「雷區」。
在網友的反饋中，栽跟頭在中介獨家代理業務中的為數不少，所以他會在微博平台上給出提醒，建議大家對此多留心眼。
「有網友告訴我，中介讓他簽了獨家代理，結果房價掛高了賣不出去，又因為他是置換客，他看中的房子又被人買走了，陷入尷尬中。
還有的網友在中介那裡掛了獨家房源，到我這里也來試著掛掛，結果我們這邊有買家想買，但中介那邊不同意，說違約，要他賠違約金。」
(2)富豐園二手房擴展閱讀
不找中介真的需要十天半個月嗎？昨日，幫幫團記者跟隨過戶的市民李先生體驗了一番。由於李先生來之前已經咨詢過工作人員，熟悉流程，不到一個小時便辦完了二手房過戶手續。
昨日上午10時左右，中心排號系統呼叫到李先生所拿排號單，他將資料交給9號窗口，窗口工作人員收資料、比對身份證等，核實無誤後，他領取到驗證單，憑驗證單到23號窗口評估繳稅。
然後再回原過戶窗口憑稅票列印繳費通知單，再到收費窗口繳納費用；再到15號、16號窗口開具手續費、登記費發票；再回原窗口領取領證單。
10時49分左右，辦完二手房過戶手續，工作人員告訴他，三個工作日後憑領證單和身份證原件領取新房產證。長沙市二手房交易登記中心的工作人員告訴記者，只要資料齊全，買賣雙方談得比較清楚的，最多半天就能辦完。
那些中介也並非神通廣大，他們也沒有另外的渠道，仍然需要帶著市民排隊辦理各種手續。不過，由於系統每天排號有限，所以市民最好早點來排隊取號。
C. 富豐園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京富豐園
城市：北京
樓盤位置：豐台西南四環(近資和信大廈)，富豐路
開發商：北京富豐高科技發展總公司
產權年限：70
建築類型：多層,板樓,
公交線路：公交：353路、354路、451路、477路、699路、運通115、特9、特7、967路、913路、740路、959路、840路等； 軌道交通：豐台科技園站(9號線)、豐台南路站(9號線)、科怡路站(9號線)
規劃信息：其佔地面積為70000，容積率1.5，綠化率32，共25棟樓，停車位小區沒有規劃停車位，自行找位置停車。
周邊配套：幼兒園：豐台鐵路幼兒園、北京市豐台區第四幼兒園； 中小學：北京市第二小學怡海分校、北京市豐台區實驗小學、豐台第七中學、豐台十二中科豐校區； 大學：首都經濟貿易大學、北京廣播電視大學電科院分校、北京電子科技學院、北京電子科技學院東門、北京豐台區京華藝術學校 商場：歐尚超市科興店、物美便利超市新華街店、上海華聯超市高莊子賣場、物美便利超市豐采園店 醫院：怡海社區衛生服務站、豐台醫院衛生服務站、科學城深富街社區衛生站、豐北醫院、豐台鐵路中心醫院、南京鐵道醫學院教學醫院 郵局：太平橋郵局、豐台南營業廳 銀行：建設銀行怡海花園儲蓄所、中國銀行豐台路儲蓄所、中國銀行北京科技園區支行、中國農業銀行新村儲蓄所、北京農村商業銀行科豐橋分理處 其他：吉利雙星大廈 、寶豐大廈、晉商會館、航豐園科技大廈、賽歐創業孵化廣場、相逢東北農家菜、聚隆緣小漁港、莫斯科麵包坊(怡海店)、豆香園豆漿怡海店、九盛紅餐廳、豐海香園、阿米奇西餐廳
內部配套：小區入口:朝東
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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D. 廣州海珠區紫玉大街二手房
廣州海珠區紫玉大街的二手房是。可以。交通方便，還處在准步行街的。江專南西路旁邊。那邊的房屬價有電梯的二手房一般4萬至5萬左右，沒有電梯的一半都要3萬多一平方。有點就是。熱鬧繁華。還有一間。南武中學。在附近。人流比較多夜生活也比較豐富，因為到寶崗路那邊很多。吃夜宵的地方買菜也可以到沙園。市場那裡的菜。很便宜。
E. 買二手房，首付已給了房產證已經過戶我名下，中介辦的銀行貸款三個多月沒下來，賣方說要起訴我應該怎麼辦
單獨所有方可單簽，銀行不好走，資方，
大概是5到10天，看準備資料時間來定
銀行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可當天放，2到3分，
見他權放款
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
F. 誰知道找二手房從哪裡找個人房源了
二手房房來產平台很自多，比如58、房天下、百姓網等等，這些房產平台也都有相應的個人房源專區可以查看，如果你希望能最快時間找到這些剛發布的個人房源可以使用房蟻軟體，房蟻自動搜集、過濾並推送給你真是個人房源。
個人房源
G. 買二手房中介有保障嗎
可以，中介也只是幫助買方認識賣方並簽訂合同辦理過戶手續的一個中間行業，如果買賣雙方認識的話可以不通過中介就辦理過戶手續。
辦理過戶手續流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費誰來繳納；
買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明（如果寫兩個人名字就需要兩個人到場），賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證；
先到網簽窗口打網簽；
然後到核稅窗口核稅；
在到辦證大廳辦理過戶並領取取件單；
過兩天或到了取件單上面的時間後到房管局繳稅領取產權證；
交易結束；
H. 二手房已過戶但未交房物業費算誰的
過戶、拿房之前算原業主，過戶、拿房之後算自己，雙方協商解決。
二手房過戶流程：
1、領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
2、交易：買賣雙方驗人簽字；
3、查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
5、核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
6、地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；第二天或第三天交件。
7、七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執。
8、此後十個有效工作日後 ；
9、領證：買方拿身份證原件取房證。
(8)富豐園二手房擴展閱讀：
二手房還款方式：
選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。
例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。