㈠ 什麼是網上實景看房
網上實景看房是一種全新的房地產營銷方式，一般是基於多媒體3D技術，對房產進行多方位的立體化展示，通過網上實景平台，購房者不僅足不出戶就能全面了解樓盤的地理位置、戶型、價位等信息，還能在網上身臨其境地看到樓盤環境和各種房型的實際面貌，了解開發商的有關信息，網上實景看房這種新方式的出現，可以讓購房者們分享買房體驗，省時、省力、省錢，大大方便了購房者。
通過網上實景看房，購房者可以看到相關小區整體環境，包括小區面積、綠化率、周邊的交通、醫院、學校、商業設施、區域環境等，各類要素應有盡有。而且對於房屋的格局、光線、裝修和傢具等各個細節也可以一目瞭然。網上實景看房的好處也就顯而易見。購房者不僅能看到房屋所在的小區景觀，還能深入房屋內部查看整套房屋的具體情況。房產信息通過視頻被更全面、更真實地傳達給了購房者，從而突破了原有的平面圖片及文字描述對房源的單調表達，讓購房者產生身臨其境的看房感受。
網上實景看房購房者使看房更有效率、更精準，避免了購房者無謂的現場看房，節省了買方、賣方和經紀人三方的時間和精力。
雖然網上實景看房系統擁有諸多便利性，但由於系統開發技術含量較高且成本不菲，國內僅有少量開發商及房產組織引入此類技術：
1. 2010年廣西房博會
2. 廣州越秀城建地產網上售樓部
㈡ VR看房為什麼這么火熱
隨著近幾年科技的發展，5G技術的逐漸成熟和普及越來越多的高科技走進了我們的生活，在房地產鄰域來講VR看房功能可以算得上是一大重大進步，VR看房技術的出現突破了很多限制，也讓看房這件事變得更加的簡單，今天我們就一起聊一聊為什麼如今的VR看房這么火熱。
㈢ Vr看房技術有哪些
目前VR看房的技術，總體分為兩大類：
需要戴上VR眼鏡（比如HTC vive）等頭顯式VR的方式進行VR看房的，
通過電腦、平板電腦或者手機通過網路端進行在線裸眼式的VR看房。
在這兩種方式中，第一種方式無疑是體驗效果最好的，在VR的世界裡，能夠做到身臨其境，可以完全沉浸在虛擬的環境裡面，適合大型項目，讓客戶能感受到整個項目的宏偉氣勢。但是缺點就是不方便，需要戴上VR眼鏡還有配套的電腦，搭建環境整體方案價格比較高，製作成本也偏高，在售樓部現場，如果採用此方案，需要有專人為客戶講解如何使用VR眼鏡以及各項使用事項，所花費的時間和人力成本讓這種方式慢慢地成為雞肋，客戶也對其VR眼鏡的衛生和使用方面產生距離感，到最後被開放商棄之不用。
第二種方式主要是通過手機和電腦端等進行裸眼觀看，也可以放在手機VR盒子裡面觀看，其中又分為三種方式：
第一種就是最早出現的全景VR，相信大家早已經在手機或者其他地方體驗到了，可以是全景照片，也可以是全景效果圖，然後在裡面的菜單進行場景的跳轉。這種方式方便簡潔，但是缺點就是觀察點是固定的，每個房間取決於拍攝者所選的位置，而且在場景跳轉的時候，往往讓客戶不知道身處何處，缺乏對場景的重構感，對於空間的邏輯性及理解沒法產生全局感。還有在觀看全景的時候，邊緣會產生強烈的畸變，嚴重影響觀看效果。這種方式其實根本算不上VR，只是因為最早出現的手機盒子+全景照片的普及程度較高，加上眼鏡商家的宣傳，大家就慢慢約定俗成以為這就是VR。
第二種方式，是適合於實體房屋（比如二手房和實體樣板間等），主要是利用專業的掃描相機對場景進行掃描和拍攝，然後生成一個大體的模型可供瀏覽，你可以理解為它是一連串路徑點（就是設了多個機位拍攝）的全景照片，在場景切換時，載入模型信息，感覺好像是能在裡面自由活動一樣，保持了空間路徑的邏輯感，幫助空間概念的形成。這種方式目前像貝殼看房還有眾趣科技等等採用的是這一方式。它的局限性目前在於模型精度不夠，且只能是實體房間，比如你得先有樣板間才行。
還有一種方式就是針對於沒有實體樣板間的，但是又不想通過全景效果圖來表達空間，畢竟全景效果圖對於空間的邏輯性表達很差，那就是通過例如tree.js或其他WebGL技術來進行建模渲染，然後生成輕量化的html文件，可以通過微信、H5網頁或者網站等等進行傳播分享。這種方式做出來的就是完全的真三維的文件，你可以完全自由無拘無束的在房間裡面遊走觀看，還可以進行空間的任意切換，平面圖或環繞圖或直達各個房間，然後通過點擊直接就可以在房間裡面行走，還可以增加鏈接的熱點，也可以進行材質的替換，比如樣板間的裝修材質給客戶幾種選擇方案，客戶可以自己搭配參考。逼真的光影和真實的材質表現，讓你的項目躍然於各個屏上（手機、平板或電腦，也可以是項目上的大屏等等），給客戶帶來既真實又方便觀看的體驗，畫面既沒有任何畸變的效果，更可以接上VR眼鏡完全沉浸如空間進行觀看。這種方式稱為「3D虛擬漫遊，」
㈣ VR全景看房能帶來什麼好處
VR+房地產為購房者和地產開發商打開了一條光明之路。下面我們就來看一下VR全景看房解決房地產開發商的4個痛點：時間、地域、空間和個性化需求。
個性化需求：我們都知道，一個房地產項目會有10-20個戶型，每個戶型又會有3-5裝修方案。但每個家庭成員都會對裝修有不同的想法，並且在與設計師溝通時會出來偏差。而在VR全景看房系統同時，每個家庭成員都可能對房子有不同的想法，並且客戶通常不能准確表達自己的構想。而在VR樣板房裡，用戶可以按照自己的想法去裝修自己的房子，還可以提前預覽裝修後的效果，在一定程序上滿足了客戶的個性化需求。
未來，VR在房地產領域的應用絕不僅止於樣板間，而是將看房、設計、裝修、入住體驗四個方面結合，打造一個VR+房地產的生態。
㈤ VR全景看房有什麼好處線上展廳有什麼優勢
VR全景看房，我覺得最大的好處應該就是節省了實地參觀的時間吧。
首先內，現在生活節奏容比較快，很多人工作很忙，很難抽出時間來實地看房。但買房不看房是不可能的，所以用VR進行線上看房，能節省邵陽住房地需要的時間。
然後，除開時間之外，去看房還需要花費交通成本，而VR看房足不出戶就能查看最真實的房屋內外部狀況，可以說節省了一筆開銷。
所以，總的來說，線上展示的優勢就是省時、低成本。
㈥ 全房全景vr看房和3d全景看房有什麼區別
今年VR概念很火，很多年前有的全景看房、3d看房也搖身一變，果斷蹭上VR這個熱點。許多版人沒體驗權過真正的VR，很容易被偽VR誤導。全景只是簡單的圖片拼成，柱體就是360°，
球體就是720°；VR最重要的是沉浸感、互動性和實時性，不是只要分屏就是VR，也不是戴著VR眼鏡看的就都是VR。VR的特點就是能夠把人真正的置身其中，用自己直覺的空間感去感受整個戶型。全景則有製作簡單、報價低廉、便於傳播的優勢。要對比的話，可以去體驗下指揮家VR他們做的同一個項目的VR樣板房和全景看房，前者是通過htc vive或Oculus等頭盔，後者手機移動端就可以。
㈦ VR看房是什麼意思，怎麼使用啊
聚象科技的VR看房，只用點擊三維模型，就會有立體並且可互動的戶型圖展現出來。戶回型圖是二維的展答開圖，而三維模型則是立體三維的房屋展示圖，更加立體地呈現房子。聚象科技VR看房，還有兩種房屋展示模式，它們共同構成了VR看房的體系，給每一位看房者帶來高效、清晰、舒心的體驗。
你需要戴上一個VR眼睛就能真實的體驗360的全景VR看房了
㈧ 什麼是VR全景看房
就是通過VR全景抄技術將實景拍攝襲、進行1:1真實還原，突破時間、空間等條件限制，使客人擁有沉浸式、互動性、實時性的線上體驗，還可植入房產項目的各項資料，實現身臨其境的看房體驗，實現線上線下資源整合。
望採納
㈨ VR看房到底有什麼優勢
美國一條廣告，某開發商通過VR看房賣了400萬美元的房產，引起了全世界地產界的關注。隨著16年VR在世界各地的火熱，VR看房已經得到了眾多房地產開發商的認可。
VR看房≠360看房
但是很多開放商依然分不清VR看房與360度看房的區別，簡單來說VR看房需要藉助VR眼鏡，然後進入到房間中去，可以在房間中自由走動，與房間內的物品進行交互。360度看房，只需將樣板間進行360度的拍照，製作然後上傳就可以在移動或PC端進行查看，沒有沉浸感，更不會有交互，簡單來說就是一張360度的照片。
VR看房讓售樓變簡單
目前國內的大部分開發商都想貼一下VR+，但是國內提供VR房地產內容的公司還是非常稀缺，像我們有幾十人研發團隊的VR製作企業幾乎沒有，因此優質的VR地產內容顯得彌足珍貴。目前我們採用的就是世界上製作VR內容最好的UE4開發。傳統模式的售樓會有很多的限制，例如異地看房、樣板間製作、樓盤鳥瞰以及小區整體布局，這些在項目未開工之前，VR看房都能通過建模一一解決，大大提升了看房的效率和用戶的體驗。將來VR看房讓售樓不再受時間、地域、空間的限制，隨時隨地都可以實現樓盤的成交，賣房將變得越加簡單。
VR看房大大降低開發商成本
樣板間一直都是用戶在項目未建成前重要的體驗，相較於傳統樣板間動輒上百萬的製作費用，VR樣板房使其成本的10/1。同時VR樣板房可以改變樣板房的裝修風格，在項目開始前期，可以收集體驗者的建議，進行定製化設計，在未來定製化必然將受到更多購房者的歡迎。目前國外已經非常重視VR看房這一領域，專門提供VR看房方案的數字設計公司ArX Solutions負責人Navarro表示，他們做的VR公寓渲染一套實景要耗時幾個月，花費資金近10萬美元。相較於國外高昂的開發價格以及漫長的開發周期，國內開發成本大概需要10萬人民幣是國外成本的6/1，而開發周期只需10-15個工作日，也就是說最快兩周就能完成，因此既節約了開發商的時間成本，又節約了資金成本，讓用戶提前體驗VR看房，盡早的鎖定購房客。
VR看房更適合異地售房
VR看房將不再受時間和地域的限制，結合目前我國海外以及旅遊地產的火爆現狀，VR看房恰恰可以滿足異地置業用戶的需求，用戶不用在辛苦的跑到項目地體驗樓盤，而且通過VR看房，還可以感受到項目地一年四季的變化，一天中的光照變化等，這些優質的體驗感都促使購房者做出決定。也為項目房提供了更多的售房渠道。
VR看房儼然已經成為新的地產風口，因此國內外巨頭都紛紛布局VR，都想搭上這一風口，但是隨之而來的泡沫也已形成。在VR快速發展的時期，更應踏踏實實做內容，在垂直領域深耕細挖，不要盲目追風，防止11年「百團大戰」再次上演。我們在15年就開始布局VR看房領域，相對於其他企業已經取得明顯的優勢，且一直專注於VR看房領域，進行不斷的深耕細挖，已經為我國的VR看房領域樹立了行業標桿。