㈠ 滄州市二手房過戶費大概要多少錢
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
㈡ 滄州二手房過戶費怎麼算
滄州二手房過戶費用有哪些
1、個人所得稅：房產證滿5年，並且是只有一套住房的不需要交個人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
2、營業稅：房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
3、契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1．5％；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％；
辦理過戶時，雙方需提交的材料有：原房屋權證、房屋買賣協議書、登記申請書、契稅完稅憑證、買賣雙方當事人的有效身份證件。如達到法定婚齡的，還應提交婚姻狀況證明；如屬夫妻共有房產登記的，需夫妻共同到交易所申辦。
㈢ 滄州房產中介哪個好想買個二手房，不知道哪個中介靠譜，有知道的朋友推薦一下！
b 如果你買二手房時，價格談妥、合同簽好，你是不是就覺得一件大事完成了，可以安心了？事實證明不是這8樣的，往往這個時候才需要謹慎，因為賣家萬一反悔，你就前功盡棄了，當遇到賣家「反水」，作為損失方的買家們，你應該怎樣做保護自己的權益呢？ o 墊付的錢要寫「定金」 9 一般地，二手房交易都會涉及墊資贖契，就是先幫業主把房子從銀行中贖出來，再進行交易。這里需要特別注意的是，不管是贖契也好、首付款也罷，買家在過戶前支付的錢，在房價總額20%以內的，都應該盡量寫為「定金」。因為只有定金才適用雙倍罰則。假如遭遇業主反價，業主必須賠付雙倍定金給買家。 5 假如買賣雙方覺得還不妥當，還可以增加一個約定：單方造成根本違約的，除了雙倍返還定金外，還應支付房價總額的20%作為違約金。這里的「20%」只是一個建議，雙方可以商討決定。 7 當然，所謂的違約責任，在一般情況下都是對等的。如果買家要求業主在簽訂合同後不賣房子，除了定金還要再承擔一筆數目可觀的違約金，那麼業主也完全有權利要求買家，假如在簽訂合同後不買房子，除了被沒收定金外，買家也要承擔同樣數目的違約金。 3 合同「期限」盡量詳細 關於合同中所規定的執行期限的問題常常會被忽略，這也為「反價」提供了土壤。 目前大部分的買賣格式合同中，只會約定一個大期限，比如簽訂合同後90天內完成過戶交易。但應該何時申請提前還貸、何時完成贖契、何時遞交按揭所需材料等的小時間節點，如果不約定，就可能存在一個風險：當你等到第90天後，才知道對方違約了。 在這90天內，你非常被動。當你等足90天後，「反價」對你造成的傷害越來越大，回頭一看這三個月的房價，又讓你的房子少了一個衛生間。 違約方需承擔訴訟費 當你氣得肺痛之後准備打官司，但是問題來了，你合同中沒有寫這一條：一方違約但拒不承擔違約責任的，守約方因此產生的催告費、律師費及訴訟保全費用，應由違約方一並承擔。 這一條，在很多格式合同中並沒有。如果沒有這一條，你給對方寄快遞要求履約，聘請律師進行咨詢、中國訴訟或仲裁，都要你自己掏腰包。只有法院或者仲裁委預收的訴訟費或者仲裁費，可以在對方敗訴後由對方承擔。但有了這一條，明明白白寫清楚由違約方承擔的費用，法官都會要求由違約方承擔費用。 對於不誠信的違約行為我們不但要譴責，還要讓自己擁有更強的反擊能力。 還有，哪家中介好不在於中介的規模跟知名度，那隻是平台，最主要是看經紀人的人品。好的經紀人能幫你找個最適合你的房子，而有的經紀人等你簽了合同你會發現他對你的態度會發生翻天覆地的變化。我在鄭州從事這個行業已經兩年多了，見得的也太多了！ 如果信得過我加我微信，每段開頭字母及數
㈣ 滄州二手房信息在哪裡可以看到
有滄州二手房網，但是很多都不是很專業，不過抓破網在這方面就做的比較專業，是個全國專業的房產信息平台，提供大量的滄州二手房信息，上面有很多信息是房東發布的，也有中介發布的，中介都是通過認證了的，信息都很可靠。不過在網上交易還是要謹慎。
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㈤ 滄州二手房新證過戶費用怎麼算
要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）
個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）
㈥ 滄州二手房房貸怎麼貸款
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》
買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准);
賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
賣方向買方實際交付房屋;
銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款;
賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
㈦ 滄州二手房中介哪個靠譜，哪個好，買二手樓房怎麼交易
滄州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。