物業還行吧。你要求不高的話。蠻不錯的，就是價格有點小貴。
有地下停車場，地上的車大多停外邊。
⑵ 長沙嶽麓區二手房哪個小區環境好
【楓樹園】這小區雖然不大，但是旁邊有個王陵公園
【景秀江山】小區大，綠化不錯
【巴比倫】環境可以
【誠心園】是這個名字吧，新盤還算大
其他小區環境不怎麼了解
⑶ 成安錦綉名都有二手房嗎
有二手房
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
⑷ 沂水錦綉花園二手房能過戶嗎
二手房過戶流程
①對交易房屋產權進行調查
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。
②有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（註：每個地方辦理房產證的時間都不一樣，大家還是要以當地的政策為准。）
⑸ 長春萬科洋浦花園和長春錦綉東方哪個二手房更值得購買，均價都在11300左右
土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。 是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。
⑹ 我要買雙塔山錦綉城買一個96平米的房子，是二手房。第一次買房。都交什麼稅都多少錢
一般來說，所有的購房者在買房的時候所經歷的手續是差不多的，因為本質上專不存在差屬異。只不過可能不同的開發商處理問題的方法不相同，因為某些細節上可能會有些差別，但不會有質的不同。
購房流程如下：
第一步：預約登記
第二步：選房
第三步：簽署認購書
第四步：簽署正式合同
第五步：辦理商業貸款，按揭手續
第六步：辦理交付入住手續
第七步：立契過戶
第八步：產權登記
第九步：領取房屋產權證，領取土地使用證
第九步之後，恭喜您，房子正式歸到你的名下了，交房，驗房，等著裝修入住吧！
⑺ 紹興二手房過戶，幫忙計算過戶費用，，，房子在錦綉蝶庄，146平米。
不屬於直系親屬，買賣交易合適，屬於非普通住房，賣方首次也不享受優惠，稅很高啊~
申請根據評估價格、面積後對號入座；
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額3%繳納,買方繳納；
4、所得稅按全額的1%~2%繳納,由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方；
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納，滿五年按差額的按5.6%繳納。
⑻ 曲溝錦綉園二手房二十萬以下的有嗎
曲溝錦綉園二手房二十萬以下的;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑼ 順德大良錦綉新村哪裡有25萬左右的二手房出售
可以上順德信息港看看，或者直接到哪附近的賣房的地方看看。不過25萬，只能買到很舊很舊的老房子
⑽ 錦綉一方名苑小區，上海錦綉一方名苑二手房，地址，業主論壇，怎麼樣
錦綉一方名苑小區隸屬花木街道東城社區，地址是錦安東路567弄。地處龍陽路以北、錦綉路以東、錦安東路以南，東面緊鄰鳳凰家園。小區環境不錯，房型設計曾經獲得當年的白玉蘭設計金獎。