1、不限貸指來不限制貸源款購。
2、不限購指不限制房屋購買的次數。
按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。
拓展資料：
2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。長期限購後，需求主力必回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。
參考資料：網路 住房限購令
㈡ 請問深圳的住宅有沒有不限購的
你好，40年產權公寓是不限購，不限貸的，比如華強北的恆邦一奉，32,42.53.57復式1房到3房，精裝交樓，32平一房一廳可以租到7000到8500不等，均價9萬一平
㈢ 蘇州有不限購的住宅嗎
蘇州本地戶口可以購買三套住宅，外地戶口滿足兩年內交滿12月社保的情況下可以購買一套住宅。蘇州的公寓是不限購不限貸的，而且面積小總價低，在沒有購房資質的情況，公寓是一個非常好的選擇。
㈣ 怎樣看清不限購房子的優劣
從專業的角度或者開發商的定義中，不限購是指房屋的用途，既可以用來辦公、也可用於居住。在限購政策頻頻出台的北京，很多買房受限的購房者不禁把目光轉移到了不限購樓盤上。不限購樓盤也成為越來越多購房者的關注重點和首選。就現在北京的不限購市場來說，入市的不限購樓盤主要以Loft為主。下面我們就分析下京城不限購樓盤的優勢及劣勢。
不限購房子的優勢：
1. 無需看戶籍和納稅證明，這無疑滿足了非京籍和沒有5年完整納稅證明的這兩部分人的需求。
2. 用途多樣化，即可注冊辦公，亦可居住。
3. 房屋格局好，以LOFT戶型為主，時尚的裝修也吸引了很多年輕人。
4. 以小戶型為主，總價合理。相對於資金不充足的買房一族來說更容易接受。
5. 區域保值性較好，適合年輕人過渡居住及投資。
不限購房子的劣勢：
1. 首付高。對於初次置業的年輕人來說，首付提高和利息的負擔也會成為一個很嚴重的影響因素。
2. 物業費、水電費高，生活成本增加。商住兩用房的物業管理費相對於住宅類商品房會高出一些，水電費標准大部分也會按照商水商電的標准來收費。
3. 土地使用權期限較短，商住兩用房並非是住宅類70年的產權，而僅為50年。
接下來我們主要說說loft戶型居住時的優缺點，如果您可以接受得了的話就可以了。
loft戶型的優點：
1、層次分明，立體感較強；
2、動靜分離，私密性強；
3、別樣空間，窮人別墅(loft戶型上下雙層的復式結構)；
4、得房率倍增，加大空間(一般計算面積是只計算首層面積的)；
5、使用成本低，物業費收單層loft(一般計算面積是只計算首層面積的)。
loft戶型的缺點：
1、受層高限制，大多比較壓抑；
2、由於夾層是鋼結構，隔音效果差；
3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童；
4、巨大的窗戶 採光不好 不利於觀景。
有專家表示，這也並不應當成為買房擔心的理由，因為屆時國家的相關出台政策肯定會更加完備，更有助於保障購房者的權益。所以，其實大可不必在今日預支明天的煩惱。
（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 房地產所說的不限購是什麼意思
房地產所說的不限購主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
(5)住宅有不限購擴展閱讀：
限購令的主要意義：
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
參考資料來源：網路-住房限購令
㈥ 不限購的房子是什麼意思
北上廣等特大城抄市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。
針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標准。但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。
由於限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。
㈦ 成都有不限購的住宅嗎
成都所有區域的住抄宅都是襲限購的，5.15新政以後，限購對象從自然人轉變為了以家庭為單位，單身居民只能擁有一套住宅；戶口符合購房條件已婚家庭或離異帶小孩家庭可以擁有2套住宅。三圈層的界定：一圈層：天府新區，高新南區；二圈層：青羊區，武侯區，錦江區，成華區，高新西區，金牛區，郫都區，新都區，溫江區，雙流區，龍泉驛區；三圈層：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣；天府新區資格只能買天府新區和三圈層；高新南資格只能買高新南和三圈層；二圈層資格可以買二圈層和三圈層；三圈層資格只能買三圈層
㈧ 北京：所謂「不限購」房什麼意思
「不限購房屋」則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
(8)住宅有不限購擴展閱讀：
住建部提示：違反限購令辦不了房產證
限購令出台後，由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地產登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。
對此問題，住房城鄉建設部發布風險提示，鄭重提醒房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策，重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。同時，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。
房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，並加強對員工的管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實准確告知每一位購房者相關政策並作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。
㈨ 成都現在是否有不限購的住宅
成都自來2018年5月15日開始實行限購政策，源一共將成都分為三級層次，按照家庭為單位計算資格。
第一級：高新區和天府新區。
第二級：原限購10區，金牛，成華，錦江，武侯，青羊和近郊郫都，新都，雙流，溫江，龍泉驛。
第三級：遠郊都江堰，青白江，崇州，邛崍，簡陽等。
擁有第一級資質只能買本區域和遠郊區的住宅項目。
擁有第二級資質只能考慮第二第三級住宅項目。
擁有第三級只能考慮第三級區域的住宅項目。
若沒有購房資質則不能購買住宅。
㈩ 成都有不限購的房子嗎
您指的房子應該是說的住宅，根據您的問題，給您說一下，目前成都的住宅項目都是限購的，成都市轄范圍的郊縣住宅也是限購的，在遠郊區（青白江、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、新津、大邑、浦江）新購商品住房或二手住房，購買人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
在成都天府新區購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
第一，購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
第一，購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
另外成都市場有種特殊房源是不需要購買者擁有購房資格的，這就是法拍房，不過法拍房風險較多，可能存在包括但不限於無法貸款，存在長期租賃合同等問題。