❶ 看房確認書的內容
一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置，門牌號碼，中介機構等信息；
二、最主要的部分，則是對客戶看房後的未來購買行為，提供了約束。如：看房後若干時間內（三個月、半年等）若要購買該套房產，必須通過該中介。否則，需支付違約金若干（多為房價的1%）。
❷ 什麼是看房確認書，看房確認書有什麼法律效力
合同內容不違法，無明顯權利義務不對等現象，你簽字就具有法律效力。
你關心的問題可能是看了不買，又從其他渠道買到，那就另當別論。比如租房，別的中介也能提供看房，那你從這租而不從先前看房的那裡租就無所謂。
❸ 跪求解決方案。關於無知的我簽了看房委託確認書
【案情介紹】
張某想購買一套二手房。2004年10月9日張某在上海某房地產經紀公司（以下簡稱中介方）業務人員的陪同下實地踏看了坐落於上海市閔行區某處的房屋，同時張某簽署了由中介方提供的《看房確認書》格式文本。在該《看房確認書》中，看房人承諾：「其本人、配偶及直系親屬均不會私下對經由中介方中介的房屋直接與業主簽署買賣合同，亦不會私下再委託其他中介代理公司對經由中介方所中介的房屋進行購買的中介。如看房人與業主簽訂買賣合同的，需按實際成交價1%向中介方支付傭金。如違反看房確認書的約定造成損失，由違約方負責，包括買賣雙方應付的傭金」。
此後，張某未再與中介方聯系。到了2005年3月，中介方通過查詢得知張某已與原業主成交，並已完成交易取得產證。於是，中介方以張某利用中介方提供的房源信息、中介服務擅自與業主簽訂買賣合同，進行交易，而未支付傭金為由，向法院起訴要求張某向其支付傭金。
在庭審中，張某辯稱，其於2004年11月10日又通過另一家中介公司對該房屋進行了查看，並簽署了《買受方看房確認書》。同日，在第二家中介公司的居間下與原業主簽訂了《不動產買賣意願書》。2004年11月12日張某在第二家中介公司的居間下，與原業主簽訂了《上海市房地產買賣合同》，並向其支付了相關居間報酬。同時，張某出示了相關證據。
最終，法院認為，中介方提供的《看房確認書》僅能證明張某在中介方的介紹下，查看了該房屋，而不能證明張某是在中介方的居間下與原業主達成房屋買賣。至於《看房確認書》中所約定的傭金數額等條款，是中介方預先擬訂的格式條款，具有加重被告責任等情形，應為無效，中介方不能據此要求張某支付傭金。鑒於中介方陪同看房的事實，酌定張某支付中介方居間必要費用200元。
❹ 急！我簽了一個叫做「看房確認書」的東西，怎麼辦啊
是成交價的2.5%，成交價的0.5%，和3000的過戶費，和3500的貸款服務費，那個東看房確認回書是防止你在他答們那看了房子在別的中介公司成交此套房屋，（因為要是在別的中介成交此房，中介費用是非常低的）要是在別的公司成交了他們會收取你違約金，但是在法律上如果交易不成功中介是不準收取任何費用的。所以打官司也是他們輸。所以他們也不會和你打官司，只是嚇唬嚇唬你。
❺ 看房確認書樣本
看房協議書編號：委託人： （以下簡稱甲方）身份證號受託人： 店（以下簡稱乙方）本著自願、誠信的原則，為維護雙方當事人的合法權益，對甲方向乙方所提供的房屋信息，雙方達成如下看房協議：看房協議書範本一、乙方向甲方提供的房源具體地址如下：具體地址： 房主確認具體地址： 房主確認二、甲方承諾，上述房源信息乃首次從乙方獲取，如果成交，根據XX市物價局的收費標准，則甲方按 標准向乙方支付傭金。三、乙方承諾免費帶甲方看房並向其提供房產過戶相關政策的咨詢。四、違約責任：甲方（含親戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息與房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果違反本協議，甲方必須支付本協議約定傭金的兩倍作為違約金。五、甲乙雙方已閱讀並接受各自權利與義務，雙方簽字蓋章後生效。本協議一式兩份，甲乙方雙方各執一份。甲方簽字： 乙方：（簽章）甲方電話： 經辦人：日期： 年 月 日