A. 二手房土地出讓金怎麼算
截止2020年1月，二手房過戶，劃撥土地轉出讓，需要繳納1%的稅費，評估標准為成交價，評估價，地稅指導價當中最高的一項。 二手房過戶是根據地稅指導價收取。
90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1.5％；增值稅約4.76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業主唯一住房可減免以上是首套房。
二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
(1)金湖裡二手房擴展閱讀：
二手房有土地出讓金計算方法：
有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40％的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40％計算。
發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。
通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。
劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40％的標准計算土地出讓金。
B. 你好!我剛買了二手房就後悔了
如果你現在後悔了的話，押金他應該是不會發給你了。我也買房子的時候也是沒有他價錢，什麼都特別倉促的就買了，但是買完了就不要後悔了，說明你跟這個房子還是有緣的。
C. 我想買一個二手房，這是買二手房的定金合同，你看在這條款里還要加什麼急用，謝謝您了
把責權利說明吧就行了
D. 2014廈門湖裡價格偏低的二手房值得投資嗎
島內外地現在還是限購的。總體來說，要是你能買，投資是可以的。廈門島就那麼小，地產資源會越來越緊缺。
E. 買二手房都有什麼費用
過戶國家徵收的有：個稅、契稅、增值稅及附加稅、交易手續費、權證代辦費、轉移登記費、權證印花稅、土地出讓金。
徵收標准：個稅過戶單價X建築面積X1% 或者 （過戶單價X建築面積-原契稅發票金額）X20%若房屋的購入時間超過5年，且該房屋為業主家庭唯一住房，則免徵。
契稅：1、當建築面積＜90平方，過戶單價X建築面積X1%（能開具住房一、二套房證明的，都按1%徵收）
2、當建築面積＞90平方，過戶單價X建築面積X1.5%（能開具住房一套房證明的，都按1.5%徵收，開具二套房的按2%徵收）
3、以家庭為單位三套房時，無論面積，都按3%徵收。
交易手續費：建築面積X4元
權證代辦費：500元/戶
轉移登記費：80元/戶
權證印花稅：5元/戶
F. 我買的二手房過戶的時候一手房東向我要一萬塊錢的土地出讓金我該不該給
買二手房過戶的時候，不向個人交納土地出讓金。
G. 關於2手房土地出讓金
要看當初你們鑒定購房協議時提出由哪方出沒,如果沒有,那一般都是由購買方支付,畢竟這是關乎自己權利的事情.出讓金的多少,一要看所在房屋的地段,二要看該房屋的分攤面積(總土地使用面積除以總建築面積,再乘以你呢房屋的面積).不同地段出讓金按每平方米來計算,國家都做了規定的,相關部門也不會亂收
H. 為什麼買的二手房還要交土地出讓金
分析如下：
1、當土地性質為「劃撥」時,需要繳納土地出讓金。
2、劃撥地：指該宗土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
3、土地出讓金是買房的時候需要繳納的一種費用，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。
4、二手房是已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
(8)金湖裡二手房擴展閱讀
土地出讓金計算方式：
1、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。