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豐產道2號街坊二手房

發布時間: 2021-10-30 06:25:47

1. 包頭青山區豐產2號街坊項目什麼時間拆遷

拆不動了
今年包頭拆了太多了
萬青路 的3公里
包括火葬場 還有很多小學
還有東河 很多 很多
每年的財政就那點錢 不過也快了
二機那面 二機要的太多還有很多條件
別著急 慢慢來 都會拆的

2. 青山區賽音小區屬於哪個街道

先鋒道街道:轄 呼得木林大街1號街坊、呼得木林大街2號街坊、呼得木林大街6號街坊、幸福路1號街坊、幸福路2號、幸福路3號街坊、幸福路甲3號街坊、賽音道2號街坊、賽音道4號街坊、青山路3好街坊、青山路4號街坊、公忽洞、廠後13個社區。
幸福路街道:轄 幸福路4號街坊、幸福路5號街坊、幸福路6號街坊、幸福路7號街坊一、幸福路7號街坊二、賽音道5號街坊、賽音道6號街坊、賽音道7號街坊、賽音道8號街坊、呼得木林大街8號街坊、呼得木林大街9號街坊、呼得木林大街11號街坊、呼得木林大街12號街坊13個社區。
萬青路街道:轄 春光一區、春光二區、春光三區、振華一區、振華二區、青雲一區、青雲二區、青雲三區、草原一、草原二、五一、育才、建設路13個社區。
富強路街道:轄 富強路1號街坊一、富強路1號街坊二、富強路3號街坊一、富強路3號街坊二、強路4號街坊一、富強路4號街坊二、富強路5號街坊、富強路6號街坊、青山路1號街坊一、青山路1號街坊二、豐產道1號街坊、豐產道2號街坊一、豐產道2號街坊二、賽音道1號街坊、賽音道3號街坊、園林新村一、園林新村二、鄰圃道、青賓19個社區。

3. 為什麼二手房比一手房便宜很多呢

按照市場經濟的規律,現房應該和二手房價格趨同的。或者說,現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映,正常情況下愛,會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價(折價);諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理,確實應該是新房比二手房更貴一些,因為新房的品質一般會更高一些,質量也會更好一些,風格更現代、人性化,而二手房畢竟有一定房齡,有折損有貶值,而且還有額外的稅費,所以理論上來說,二手房應該要比新房便宜。

買二手房便宜嗎?

通常來講,買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點,但是要指望便宜很多,這不太現實。那麼,哪些情況下二手房便宜呢?

1.有緊急需要,房產低價處理

一般來說,二手房的價格也是緊跟市場的脈搏,但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的,因為資金周轉,所以需要快速賣掉房產;還有一種是他們可能需要變賣房產後出國,甚至變賣房產後支持孩子的學業,其中也包括支持孩子留學……這些情況下,賣方通常比較急,所以,寧願價格便宜點就出手了。

2.購買時房價本身比較便宜

這個多見於一些國有企業的集資建房,這類房主往往手裡有好幾套房子了,因為單位的福利,放棄又可惜,所以,他們買房子的價格就比較便宜,在同等情況下,他們願意略低於市場價出手,反正都是賺的,他們不希望手裡有那麼多房子。

3.拍賣的房子

通常,拍賣的房子,比市場價低很多。很多人都說,司法拍賣的房子稅很高啊!其實不一定,看具體情況,一般產權為企業的房子稅費會比較貴,因為涉及到企業所得稅和土地增值稅,而且土地增值稅一般都要走清算流程的,如果房屋原值比較低的話,土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子,一來這種房子不征土地增值稅,個人所得稅也不高,一般稅率為3%;二來拍賣的房子視同銷售,即如果符合一定年限,是可以免徵增值稅和個稅的。

4.滿足一定年限的房子

其實這個前面也提到過,滿兩年的房子免徵增值稅,滿五年且是家庭唯一住房的,免徵個人所得稅,而且買房如果是一套或者二套房,契稅也有相應的減免。所以,大家在買二手房時多了解這些細節,千萬不要嫌麻煩,可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

優點:

首先,二手房通常地理位置較好。如今,由於城市的擴張,新樓房通常只能建於遠離城市中心之地,交通便利性較差,遠不如建於城市中心地帶的二手房。

其次,二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間,所以新房周邊配套普遍不如二手房,這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。

第三,二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用,房屋存在的質量問題都會暴露出來,想要考察二手房的質量情況,除了通過自己的觀察,還可以多與周圍鄰居交流,這樣更容易買到質量有保障的房子。

第四,新房最大的問題之一就是污染超標,如甲醛、苯等有害物質,而二手房經過幾年的使用,有害物質基本已經揮發,從健康角度出發,選擇二手房更明智。

最後,如果你夠幸運,買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話,將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。