㈠ 甘肅省白銀市，買賣二手房，買家需要支付哪些費用
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
㈡ 白銀二手房過戶一是多少大約八十平米首房
白銀二手房過戶尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈢ 購買有抵押的房子，到底如何做才算是安全的
房屋如果有抵押，原來的房東想要順利過戶，需要經過抵押權人的同意。
如果想要順利的拿到產權，將來又不會引發糾紛，在買房的時候建議你為原來的房東償還掉借款，並以此抵消部分房屋的房價，這樣可以讓抵押權人撤銷抵押你順利過戶。
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㈣ 白銀市二手房的交易稅費怎麼計算
二套房買家稅
契稅來1.5％低於源120的水平。 120或以上的水平，為3％。
評估費：0.5％
交易手續費：3區
測繪費：1.36 *面積
印花稅：5元的
抵押的費用：三百八分之二百三十○ （貸款500 000 230元，380元超過50萬）
維修基金：多層51元*區高級133 *區。
賣家稅
少於5年，營業稅5.56％
個人所得稅2％
區的交易費。
至少5年是不是唯一的：只需交納稅收和交易費用。
滿5年：俗稱為「無稅」，只需支付交易費用。
㈤ 2015年白銀二手房多少錢一平米
白銀市的二手房價並不是太高，在3000多塊錢左右一個平方