真的要快買了啊！！
泰達已經7000—10000/平米了，商業街附近也得個7000左右了
港里也5000多了。等泰達和港里道路一通，地價更貴了！
二手房已經全面漲價了，新房都在150平米左右。如果手頭現錢不多的話二手也能將就了。不過二手也分年頭的。去中介看看就知道了，不用細說了。
目前來看，房地產市場很浮躁，不過看漲。
原來剛開發浦東時有人說：「寧買浦西一張床不買浦東一間房。」待他們想買時房價已經漲到天上去了。
所以勸您一句——該出手時就出手！
② 天津濱海新區塘沽房價如何
天津的房價本來就高，新區那邊的房價就更高了，影響因素很多。房價的影版響因素很多，如下:
個別權因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
③ 天津塘沽房價現在漲了還是跌了2009年有什麼趨勢
國商品房銷售面積93713萬平方米銷售額43995億元
國家統計局昨天發布的2009年房地產市場運行報告第一次直觀展現了去年樓市的瘋狂程度。按照統計數字，2009年，無論是商品房成交量、銷售額、房價漲幅，都創下了歷史紀錄。其中新房成交價格漲幅第一次超過了20%，達24%。
全年銷售額超4萬億
國家統計局數據顯示，2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%；辦公樓銷售面積增長30.8%；商業營業用房銷售面積增長24.2%。
在此之前，樓市銷售最火的是2007年，當時全年銷售面積為7.6億平方米。去年這一數據相比歷史高點高出23%以上。
房價方面，2009年商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80.0%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。
以此數據計算，2009年新建商品房成交均價為4695元/平方米，比2008年上漲近24%，其中商品住宅價格上漲25%。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長表示，這兩個漲幅，都是近15年來最大的。2004年全國新建商品房成交均價漲幅近18%，2007年為15%左右，2005年為14%左右，其餘年份都不超過10%。
供應短缺仍將持續
從數據可以看到，大幅度增長的僅是銷售，而涉及未來市場供應的土地購置及開發投資等層面，依然處於緊縮狀態，這意味著樓市未來依然可能處於供應短缺的狀況。
2009年，全國房地產開發企業完成土地購置面積31906萬平方米，比上年下降18.9%；完成土地開發面積23006萬平方米，下降19.9%。土地開發量的降低造成的最大影響就是，在未來一段時間內，必然造成商品房上市量的減少。
此外，2009年全國完成房地產開發投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%，占房地產開發投資的比重為70.7%。
全國房地產開發企業房屋施工面積31.96億平方米，比上年增長12.8%；房屋新開工面積11.54億平方米，增長12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，增長5.5%。其中，住宅竣工面積5.77億平方米，增長6.2%。
盡管開發、施工兩項數據呈現正增長，但相比於成交量增長數據還是捉襟見肘。
「房價不能再漲了」
2009年房地產市場的歷史性爆發再次讓政府作出調控。去年12月至今年1月，中央已五次出政策調控樓市。
不過在分析師看來，樓市調控很可能孕育了供求新的不平衡。中金證券最新宏觀分析報告顯示，由於過去一年房地產銷售異常火爆，而竣工相對滯後，使得主要城市房屋庫存水平目前處於歷史低位，全國15個大城市平均庫存只能滿足10個月需求，供求的失衡可能進一步推高房價。
報告稱，長期來看，我國在2015年以前人口結構依然支持房價上漲，而政府對社保等公共開支的不足，迫使居民不得不購房以作為自身保障，推高了剛性需求，且購房者處於「囚徒困境」不得不買，因此房地產價格的上漲的趨勢不改。
住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放在首屆「中國經典住宅」與城市經濟發展高峰論壇上表示，現在的房價不能再漲了。不過，樓市調控的著力點不應是降房價，而應是調節供應結構，加大普通住房，特別是中小戶型、中低價位住房的供應。
孫克放指出，目前樓市的一大問題，是高端住房控制不力。以國際經驗看，公共租賃房在市場上的供應應該僅次於商品房。如果加大公共租賃房的供應，房價自然會降下來
④ 天津市塘沽區的房價未來將是什麼走勢
二手房隨著搬遷戶的完成，上升趨勢將會減弱，但仍會上漲！
⑤ 塘沽的房價還會上漲嗎
是政府
來應對人民幣升值問題的.黨中央為了控制這場金融危機的到來,出
台的相專關政策屬.並非波動問題.
此外,在近期一兩年呢,不敢保證房價停止上漲.但政府在積極控制,
此後的房價就得看美國佬這次下的黑手能能不成功嘍!
⑥ 塘沽的房價現在怎麼樣
我個人推薦海洋高新和上北板塊（你說的歐美小鎮就屬於這一區域）
但歐美小鎮後幾期地房子密度稍大，而且比較靠近泰達大街，會比較吵。（購房時需了解好樓作位置），價格要比周邊相對便宜點。
其次，還有萬通上北新新家園、貽成上北、盛星東海岸、融科心貽灣幾個項目，一般均價都是在6500-7000左右，比前段時間價格略有下調。
另外，我比較建議你關注一下藍山國際這個項目，就在歐美小鎮對面。在周邊也算是價格和位置比較劃算的，而且離開發區就隔一座五大街的橋，未來很有發展。
⑦ 關於塘沽房價明年還會降嗎詳細點有專家嗎
個人認為，如果是剛性需求的話，那就買地段好樓層好的，因為相對其它的位置，地段好樓層好的房子是一般買房人的首選，也就是說將來如果你再想賣也好出手，價格也不會虧太多。
房價覺得還會降！
⑧ 天津塘沽現在的房價均價是多少
塘沽區的房子7500左右吧，要是塘沽開發區的就更高些了，開發區一直以來都比塘沽高。 工農村那的房子也漲上來了，地段好點的，像新村，金街，杭州道這些地方就要8000以上了。 要是地方偏一點，但是是新房，而且是平層的樓房的話，價格也在7500左右。 我喜歡工農村的貽正嘉合，平層的那些，還有貽豐家園都不錯，這都是貽成開發的房子，小區什麼都很好。 在塘沽買房，房子越小，單價越貴。而且相對來說，二手房價格比新房的還要貴，主要是賣個地段。 不過相對塘沽這個地方來說，區域較小，只要有車，其實偏一點也沒有關系。
求採納
⑨ 近期天津塘沽房價還往下跌嗎
房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價也會跟隨經回濟一起走。目前房答地產政策已進入寬松周期，不排除後續有進一步寬松政策出台的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率；契稅減免，劃分標准配套更新等。對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
⑩ 塘沽區未來房價趨勢.
我認為短期內會漲，但是幅度會很慢，至於樓上說會超過上海、廣州這個我不贊成。版
現在國家在權對房地產市場進行控制，但是類似於國外的公屋已經慢慢出現了，就是經濟適用房之類的，會分散很大一部分購房者。
現在國內的房地產市場比較畸形，等待它整改的結果吧