1. 求解，哪個網站能查詢具體到某個小區的二手房成交量和價格走勢圖謝謝
可以關注抄房產交易中心,也可襲以通過各大二手房網站，當地的中介公司查詢。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房內東，如果他們不主動去容找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
3. 哪個網站二手房交易數據比較准確及時
准確的是鏈家網，但不是所有地方都有鏈家。其他網站都不準確。連建委的都回不準確（建委答的只是網簽價，不是實際成交價）。
1交易量上的數據：要說急時，那就沒有。起碼都是幾個月前的數據。為了保護客戶隱私和避免同行搗亂等原因，都是單子結束後才出數據。他們公司內部數據急時，但不是誰都能看見的。
2價格數據：這個通過那些大公司自己的網站看成交記錄可以了解
4. 哪裡可以查到較為准確的二手房成交數據
地方房管復局應按照制要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數、成交面積、成交價值，可以根據這些乘除一下計算就可得出，當然，這樣計算出的都是已備案的，如果無法查詢，說明地方房管部門不作為，可以向更高一級房管部門舉報
5. 青島樓市上周成交面積環比增長11.75%！
6. 2019房子好賣嗎青島的二手房市場會怎麼樣
二手房市場現狀怎麼樣?
1、整個房地產市場的需求還是在增加的，尤其是二胎政策提出以後，消費者的剛性需求在增加。但是一手市場的供需失衡，市場逐漸形成了一種階梯消費。住房者根據自己的經濟收入的變化逐步單反提高住房的品質。
2、從租賃市場到二手市場到商品房市場，商品房市場還分安置型、實用型、舒適型級別。所以說住房市場形成了階梯消費模式。二手房市場在階梯中處於承前啟後的作用，它關系著一、二、三級市場的聯動效應，為整個房地產消費以及經濟增長發揮著重要的作用。
3、當前很多城市存在著房價過高、土地供應量小、房屋空置率居高不下、結構不合理還有開發投資過剩等等現象，給我們的現代社會發展帶來了消極影響。二手市場也是深受其影響，現階段在國內二手市場還處於初級發展階段。
4、受新建商品房價格上漲的影響帶動，價格上升也很明顯，但是發展的空間也很大。據統計二手房市場交易量是逐年增加的，但是整體占房地產市場的交易量還不算很大，顯示出二級市場還不夠活躍。
二手房市場現狀怎麼樣
二手房市場分析有問題存在?
二級市場還處於發展初級階段，還沒有一個較完善的二級市場體制可以約束。對於二手房的產權問題、質量問題，以及交易過程中的糾紛還沒有一個較完整的規范機制主要表現有幾個方面。
1、首先是供給與需求不平衡。一個完整的二手房市場交易量應該是新房的6倍左右，但是我們國家遠遠沒有達到這個標准。而且在投資型市場上遠遠高於消費型市場，這就有點畸形的發展模式。
2、其次就是產權不規范。二手市場存在著許多的不同種類的產權狀態，產權模式相當的復雜。這在一定程度上抑制了二手房市場的交易量，對於二手房市場的發展不利。
3、還有就是交易的信息不對稱。我國的二手房市場主要是中介機構或者是地方性的房地產網在做，所以房產的信息往往不能完全的顯示，不能做到真實、客觀的提供二手房信息。
有購買二手房需求的家庭，可以在房地產市場上多看看，要看房屋的質量，選擇質量有保證的二手房。以上就是關於「二手房市場現狀怎麼樣?二手房市場分析有問題存在?」的相關介紹，買二手房的話，就要注意買房的細節問題，做好房屋買賣的准備工作。
7. 2017買二手房須知：這五類房子買完就後悔！
2017年首月,青島二手房市場迎來「開門紅」。據青島網上房地產統計,1月青島市二手房共網簽5267套,同比上漲41.36%。據房 天下數據研究中心統計數據顯示,1月青島二手房掛牌均價15732元/平方米,環比上漲1.06%。
與以往1月二手房成交市場冷清不同,今年首月青島二手房市場延續了2016年歲末的余熱。在網簽量方面,據青島網上房地產統計數據顯示,雖然今年1月有元旦和春節兩個假期,但前三周每周的網簽量均破千。其中首周網簽1352套,第二周網簽1766套,第三周網簽量1751套；第四周受春節假期網簽暫停的影響,網簽量出現下滑,僅簽約394套。
很多初次買房的朋友總感覺無從下手，尤其是想買二手房的時候，總是瞻前顧後患得患失，生怕「房財兩空」，或者買到有瑕疵的房子。
其實我們說，要提前搞清楚自己的需求在哪裡，購房預算是多少，在縮小購房范圍後認真調查房子的產權、物業、土地前身等情況，盡量不要漏掉重要信息，要知道買錯了房子真的能讓人悔青腸子。在這里，一定囑咐大家，有五類房子千萬不要買！
第一類：沒有產證的房子——「黑戶」房
沒有產權證的「黑戶」房，像一些小產權房、沒有辦理房產證的新房。沒有產權證意味著即使你交了錢買了房子，也不能辦理過戶，沒有獲得房子的實際產權。
這樣以後賣房也不能過戶給下家，以後能不能出售都是個問題。而且對於沒有產權證的二手房，很容易出現「一房二賣」的情況，由於還沒過戶，賣家把房子轉手賣給第三個人，房東從中獲利，購房人要陷入無盡的官司中。
第二類：涉及多個共有人的房子——產權不明確容易陷入糾紛
對於一些涉及了多個共有產權人的房子，想要購買房子就要獲得所有共有人的同意，否則無法完成交易。
一些通過眾籌合夥購得的房產，涉及夫妻共同財產或者與父母子女的共同財產，在了解房屋產權情況後，務必慎重一些，因為一旦簽了約交了錢，中途出現共有人不同意賣房的情況，之前簽訂的合同也將無效，損失最嚴重的當然還是買房的人。
第三類：被法院查封的房子——驚動法院的房子，惹得事肯定不小
還有一類就是常說的「查封房」，一些開發商或者二手房房東把房產抵押出去用於申請其他借款，結果因無法償還欠款被債主起訴，房子最後被法院查封。
房東這邊隱瞞房子的抵押情況，導致購房交易無法正常進行，更要命的是，有些無良賣家交易時說要用首付款償還欠款，忽悠購房人把首付款打到房東個人賬戶。
首付到賬後卻沒按照約定還欠款解除查封，我們的買房人既要追回首付款，還要想辦法買房，最好的結果是能勉強完成交易，最壞的結果是錢要不回來房子也沒買成，真是身心俱疲啊。
第四類：物業管理漏洞百出的房子——管家不靠譜，以後有你受的了
拋開前面的各種奇葩賣家，還有一個重要角色千萬不要忽略了——物業公司，作為未來新家的管家，物業公司服務的好壞將直接影響到居住舒適度。
管理服務差的物業，不僅影響自己的日常生活，還可能引發糾紛。比如小區停車位管理混亂，電梯經常出現故障等等。
看房不可不問物業管理，購房人可以通過走訪周圍鄰居間接了解物業公司管理情況，也可以上網調查物業公司資質。物業公司服務差，再好的房子也買不得。
第五類：土地前身不好的房子——土地被污染，影響住戶健康
接下來要說的是房子的「前世」不好的房子，這里說的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工廠，其所在土壤很有可能被污染了，長期居住不利於住戶的健康。
購房人除了關注房子戶型、朝向，其所在的土地前身也要注意調查清楚。從長遠來看，房子「背景」越干凈當然越好。
（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 在哪能查到真實二手房的成交價
1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。
9. 哪裡可以查到比較全的二手房實際成交價
二手房尋找該類房源復的制具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝