⑴ 二手房契稅交易過程中什麼時候交
契稅一般都是在交房之前交，與各個費用統一交於開發商收取，只有你交齊了回各種類答的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
很多購房者可能在簽合同的時候，開發商就要求其交納契稅，其實這是合理的。並不存在什麼開發商謀取暴利一說。
契稅是買房稅費用中的一項，需要購房者交納之後，才可以辦理房產證，是國家對購房者收取的一種稅費，不得不交的。
⑵ 二手房契稅怎麼算什麼時候交
二手房交易過程中會跟一手房買賣有很多不同，它比一手房買賣更加復雜，其中涉及到的稅種會增多。契稅就是二手房交易中不可忽視的稅種，它也是業主必須要繳納的稅種之一。既然二手房契稅逃不掉，人們就想要知道二手房契稅要繳納的數字。但要知道房屋面積不同、當地政策影響等，二手房契稅數字並不固定。那麼，二手房契稅怎麼算?什麼時候交?
二手房契稅怎麼算
(1)普通住宅
個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%徵收;
個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%徵收，即合同價×1%;90-140平米合同價×1.5%;140平米以上均按3%徵收。
(2)非普通住宅
成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業辦公均一樣)
二手房契稅什麼時候交
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。」也就是說，契稅應該在辦理房產證的時候辦理。
二手房契稅繳納需要准備的資料：
則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。
2016房屋契稅新政策
2016年2月2日央行就房產降低了首套房的首付比例，這引起了很多人購房的興趣，而後不久也就是2月19日這天財政部、國稅局及住建部三部委聯合發布一個叫做是《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》的文件，文件里說明了今後在房地產環節當中人們交易契稅和營業稅的相關問題。而這個文件就被人們稱之為是2016房屋契稅新政策。該政策再發布之後就引起了廣大人民群眾的熱烈討論，給人們的生活帶來了很多的影響。
二手房契稅怎麼算?什麼時候交?在二手房交易中如果你不懂得契稅的計算方法，建議你可以請中介公司的工作人員來幫助你計算一下，他們是專業的，可以針對當地政策、房屋面積及實際情況為你清楚具體的二手房契稅數字。二手房契稅數字會根據房地產方面政策影響而有所不同，在繳納房子契稅或其他稅種的時候，要根據時間的政策來看。
⑶ 二手房契稅什麼時候交 二手房契稅由誰支付
契稅一般都是在交房之前交，與各個費用統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
很多購房者可能在簽合同的時候，開發商就要求其交納契稅，其實這是合理的。並不存在什麼開發商謀取暴利一說。
契稅是買房稅費用中的一項，需要購房者交納之後，才可以辦理房產證，是國家對購房者收取的一種稅費，不得不交的。
⑷ 二手房交易的稅費什麼時候交，要本人去繳納嗎
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
(4)契稅什麼時候交二手房擴展閱讀：
二手房申請房貸：
1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；
2、所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；
3、售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同；
4、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金；
5、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；
6、具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押；貸款金額、期限符合中心規定。
7、准備申請二手房貸款的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規范。
⑸ 二手房交易契稅什麼時候交
辦理過戶的時候繳納各項費用
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑹ 二手房交易，稅費是在什麼時候交
根據你購買的房子的《房屋產權使用權證》上的發證日期，也就是第二頁右下角落款蓋章那裡的日期為准。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
(6)契稅什麼時候交二手房擴展閱讀：
一般納稅核算：
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。
采購物資和接受應稅勞務：
1、企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目。
2、根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。
⑺ 二手房過戶稅費什麼時候交
1、在辦證時要交的，否則無法過戶
2、辦證前就要交稅了，辦回理過戶前先去中介總答部交稅費，先打到中介的帳戶。稅費由中介代交。
一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。