㈠ 2017中國哪些城市不限購不限貸城市
不限購城市還挺多的，而且河南的城市都放款限購要求的，比如廈門、深圳、海南等城市。二三線城市，大部分不限購，三線城市現在都還沒有限購,一線都限購了,二線的部分已限購。希望對你有所幫助哦。
1、不限貸這個概念一般用在個人住房貸款上，不限貸指不限制貸款購房次數。
2、按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，頭次貸款購房，可以享受一定的利率優惠（較高可以基準利率打7折，不過現在很多銀行沒有打7折了），首付款一般至少30%，也就是貸款較高可以貸房價的70%（部分銀行可以貸80%）。
3、第2次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。
㈡ 海南全域限購是權宜之計還是長久策略
22日晚上8點海南召開新聞發布會，宣布對非本省戶籍購房者實施全域限購。這對於外地購房者佔比近八成的海南將意味著什麼？此次限購是權宜之計還是長久策略？
嚴格限購的背後發生了什麼？
在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。
短短一周時間，從全國各地趕來的購房者，紛紛湧入陵水、萬寧、文昌等東部沿海市縣，以及之前被「冷落」的西線澄邁、臨高等市縣。各大樓盤銷售中心咨詢者絡繹不絕，很多購房者抱著「買到就是賺到」的心態，採取一次性付款方式購房。
「一位購房者交完全款就乘飛機離開了，連購房合同都沒來得及拿。」澄邁縣一樓盤銷售人員告訴記者，很多購房者都不仔細研究房屋的朝向等因素，生怕搶不到了。
有部分樓盤價格幾天時間出現了1000元－3000元上漲，如澄邁縣福山鎮的一處樓盤就由此前萬元內的價格一下子漲到了12000多元。即便如此，很多購房者還是高興而來掃興而歸，因為「買不到」。
更嚴格的是，此次限購還把很多人在戶籍上「動腦筋」的空子也給堵住了。新政規定自本通知發布後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
「海南各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。」海南省住建廳廳長霍巨燃表示。
上述政策產生的直接後果是「不能買」，新政還規定買了「不能賣」，居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
王毅武表示，上述因素疊加之後，對於持有房產者不是個好消息。「原來持有者還可以樂觀地認為遲早都可以賣，不就等個幾年嗎？現在不行了，即使過了5年期限，即使海南不再增加建設用地，但只要此項政策長期執行，符合資格的接盤者也寥寥無幾。」
不過，整體而言，全域限購對於海南房地產庫存去化帶來的壓力並不大。截至去年底，海南商品住宅庫存去化期約11個月，比上年末減少12個月。
緊急的權宜之計還是穩定的長期策略？
「如此嚴厲的限購政策超出預期，海南的房地產市場勢必發生方向性的重大改變。」本地某大型房地產公司銷售負責人認為。
此次政策發布之後，市場揣測這是否為控制房價瘋狂上漲的權宜之計。但海南省級層面透露出來的種種信息表明，此次調控目標明確，態度堅決，影響將是深遠的。「這樣層級的政策文件和長遠方向一般不會輕易改變。」海南省政府一位權威人士說。
霍巨燃稱，此次新政出台的目標是為了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，回歸房子的居住屬性，調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構，保持房地產市場平穩健康發展，推動自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。
「海南實行最嚴格的生態環境保護制度，保護好海南的綠水青山，堅決不做房地產加工廠，以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。」霍巨燃表示。
海南省主要領導也在多個場合多次表態，海南不能成為房地產的「加工廠」。
根據海南省2018年一季度經濟運行數據，房地產開發投資占固定資產投資比重為48．1％，比重依然偏高。有人擔心，嚴格限購是否會影響海南的經濟運行。
海南省政府一位權威人士如此表示，「近期經濟要受一定影響，但是值得。海南遲早都要下這個決心，還不如早點下，否則來海南只想做房地產。」
新政規定，海南將實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
以上內容來自：新華社
㈢ 2020海南買房限購政策是什麼
在海南，五指山、保亭、瓊中、白沙的建設住房只能本地戶籍居民購買。而海口、三亞、瓊海已實施限購的區域，非本省戶籍購買，需要家庭中一名成員提供連續60個月以上的個稅和社會保險繳納證明才行。
在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
(3)陵水是否限購了擴展閱讀：
海南省住建廳明確，居民家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，以居民戶口登記薄為准。年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記薄均可單獨購房。
海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍，購房執行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業且在海南省企事業單位、 社會組織工作的大學生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執行本省戶籍居民家庭政策。
同時，涉司法競拍房產，競拍人應符合海南省限購政策規定，拍賣公司在公開發布的拍賣公告中應予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。
參考資料來源：人民網-海南全域限購細則出台 涉假結婚、假離婚騙購住房將實施懲戒
㈣ 如何查詢所要購買的房子是否限購
限購是針對購房者的，是看你有沒有購買資格，而不是說房子限制購買。當然經適房之類政策房除外，不過政策房也不會公開銷售。
㈤ 聽說海南買房限購，外地人可以在海南買房子嗎
到2020年4月，海南全島限購就滿2年了；
樓市鎖了快2年的海南，熱度確實降了，但是影響力依舊在；
因為海南但凡出點政策，就會被過度解讀；
這不，前兩天，海南只是出了一個反走私的條例，就被解讀為全面免稅；
而2020年對海南是重要的一年，2020年海南估計走上的是出新制度-謠言-辟謠的循環；
所以想落戶海南後能立刻買房，一定要選擇正確的落戶方式：人才落戶！
如果你一不小心落成了普通戶口，海南是無法從普通戶口轉為人才戶口。
普通戶口僅有一種方式才能轉為人才落戶，就是遷出去島外，再遷回來。遷回來時以人才引進的方式遷回來。但是這個辦理方法轉回內地戶口比較困難。
海南政策太多，不少人不清楚政策，導致落戶時選擇錯誤買不了房。
那麼學歷和職稱都不滿足人才落戶的條件，又想立刻買房，怎麼辦？
建議去考一個：正規的國家職業資格證書、或者（中，高）職稱來辦理海南人才落戶。
㈥ 三亞限購是嗎
您好 確實是 三亞限購 但是除了三亞之外的地區就不限購 比如保亭 比如陵水 比如樂東內 如果您對三亞了容解的不多 可以先來三亞住下來 了解下市場 養老不一定要選擇三亞 即便你能接受三亞的房價 因為多數是期房或者准現房在售 新房多數是中部地區的樓盤 想買海邊的 只能考慮二手房了 因為三亞是濱海度假城市 所以海邊是最早開發 商業配套也是比較齊全的 個人建議 祝您好運 盼望採納
㈦ 海口限購了，外地人是否還能在海口買房
海口限購，外地人口可以在海口買房，但是要滿足一些前置條件，如累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
根據海南省政府下發的《關於進一步穩定房地產市場的通知》第四條 實施全域限購。實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
自本通知發布後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。引進人才的住房政策由省政府另行制定。
(7)陵水是否限購了擴展閱讀：
《關於進一步穩定房地產市場的通知》第五條 嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理。非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。
㈧ 海南全域為什麼嚴格限購
在海南建來省辦經濟特區30周年之際源，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。
其實，海南樓市這波上漲並非突發行情。最近的行情啟動於2016年底，此後海南房價「扶搖直上」，部分區域房價翻番乃至出現3倍多的漲幅。
上世紀90年代的那場噩夢般的房地產泡沫一直令海南心有餘悸，警鍾長鳴，這導致海南在這一年多的時間里，出台了十餘次大大小小涉及房地產的調控政策。
㈨ 海南全域限購了背後發生了什麼
在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探版索、權穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。
其實，海南樓市這波上漲並非突發行情。最近的行情啟動於2016年底，此後海南房價「扶搖直上」，部分區域房價翻番乃至出現3倍多的漲幅。
上世紀90年代的那場噩夢般的房地產泡沫一直令海南心有餘悸，警鍾長鳴，這導致海南在這一年多的時間里，出台了十餘次大大小小涉及房地產的調控政策。
內容來自新華網
㈩ 海南限購是臨時性還是長期政策
4月22日晚上8點海南召開新聞發布會,宣布對非本省戶籍購房者實施全域限購。這對於外地購房者佔比近八成的海南將意味著什麼?此次限購是權宜之計還是長久策略?
緊急的權宜之計還是穩定的長期策略?
「如此嚴厲的限購政策超出預期,海南的房地產市場勢必發生方向性的重大改變。」本地某大型房地產公司銷售負責人認為。
此次政策發布之後,市場揣測這是否為控制房價瘋狂上漲的權宜之計。但海南省級層面透露出來的種種信息表明,此次調控目標明確,態度堅決,影響將是深遠的。「這樣層級的政策文件和長遠方向一般不會輕易改變。」海南省政府一位權威人士說。
霍巨燃稱,此次新政出台的目標是為了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,回歸房子的居住屬性,調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構,保持房地產市場平穩健康發展,推動自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。
「海南實行最嚴格的生態環境保護制度,保護好海南的綠水青山,堅決不做房地產加工廠,以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。」霍巨燃表示。
海南省主要領導也在多個場合多次表態,海南不能成為房地產的「加工廠」。
根據海南省2018年一季度經濟運行數據,房地產開發投資占固定資產投資比重為48.1%,比重依然偏高。有人擔心,嚴格限購是否會影響海南的經濟運行。
海南省政府一位權威人士如此表示,「近期經濟要受一定影響,但是值得。海南遲早都要下這個決心,還不如早點下,否則來海南只想做房地產。」
新政規定,海南將實行最嚴格的節約用地制度,實施建設用地總量和強度雙控行動,確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加,建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜,大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
來源：中國搜索