『壹』 怎麼貸款買房步驟介紹
相信很多人都知道，現在的房子是比較貴的。一般在大城市一套房都要上百萬，所以有很多上班族是買不起房子的。但是現在國家有個政策，就是可以貸款買房。如果個人要貸款買房需要什麼手續呢?是怎樣進行貸款買房的呢?下面我們來了解一下個人是怎麼進行貸款買房的，在進行貸款買房的時候需要哪些材料?想要貸款買房的朋友可以了解一下。
一、個人怎麼貸款買房
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪和辦公用房)的商業性貸款。貸款限額:個人商業用房貸款的最高限額不得超過所購商業用房價格(評估價格與交易價格孰低原則)的50%，其中房屋性質為商住兩用的房屋不得超過55%。貸款期限:個人商業用房貸款期限原則上不超過十年(含十年)。貸款利率:個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行，利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。
二、貸款材料
1、借款申請書;
2、有效身份證件及其復印件;
3、營業執照副本及復印件、稅務登記副本及復印件或個人家庭收入證明;
4、已支付所購商業用房價款規定比例首付款的證明;
5、中國銀行認可的經濟收入或償還貸款計劃;
6、購買商業用房合同、協議或其他有效文件;
7、抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件;
8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明;
9、借款人或開發商應向貸款人提供證明商業用房手續齊全、項目合法的資料;
10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。
三、貸款擔保
如果您申請個人商業用房貸款，應在簽訂借款合同之前提供中國銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤銷的連帶責任保證。
四、貸款保險
以資產作為抵押物的客戶應根據中國銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短於借款期限，還款責任險投保金額不得低於貸款本金和利息之和，中國銀行應為保險單註明的第一受益人。保險單不得有任何有損中國銀行權益的限制條件。在貸款未償清期間，保險單正本交中國銀行執管。在保險有效期內，您不應以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，中國銀行有權代為投保。如發生保險責任范圍以外的損毀，您應及時通知中國銀行，並落實其它擔保。否則，中國銀行有權提前收回貸款。
以上，就是個人貸款買房的流程和所需要的材料。個人如果需要貸款買房是需要有抵押物的，而且要有收入證明。大部分的貸款買房都是向銀行貸款的。個人貸款一般都需要有一個貸款擔保。如果是在職員工，可以上自己向公司申請擔保。如果是個體戶要貸款買房，那就需要有抵押物。貸款買房是需要有借款申請書的，而且需要有身份證和復印件。
『貳』 怎樣貸款買房
這要看你是要買新房還是二手房了 這2個事不一樣的
新房開發商就給你辦理相關的手續了 一般可以貸10、20、30年主要看你的收入
二手房貸款看你要走銀行還是信用社，銀行大概和合上面一樣不過不是開發商了給你辦理了
是自己跑了~比較費事，建議你可以找個中介或者是貸款公司什麼的，這個時間上大概要20天左右吧
主要看你是自己跑還是找中介公司，自己跑要大概1個月左右吧~ 具體我忘了，如果找中介就要和中介溝通了 有的快 有的慢 拖你，能給你交易，他們也壓你 就是變著法的找你要錢。
信用社的話，如果你一點都不懂得話，還是建議你找貸款公司什麼的，他們比較快，但是費用不低
信用社放款 分1、2、3年的 沒有比3年在長的時間了 如選信用社建議貸3年的 可以辦理一證通業務，就是什麼時候用什麼時候在給你的折里取錢，不取不走利息，3年之內隨用隨取，而且是取多少走多少利息，比較方便。
銀行利息比較少好像是6厘幾吧 具體記不清了
信用社就比較高了 1年8厘7（11個月以下）2年9厘 3年9厘3
『叄』 請問我該怎樣貸款購房
1.你自己的身份證原件和復印件
2.提供你老婆的身份證原件和復印件
3.結婚證原件和復印件
4.你們倆都去要公司開好收入證明.
5.提供銀行半年的流水賬單
如果你之前在銀行沒有欠錢的話,這樣應該差不多,你夫妻倆加起來差不多四千了,應該可以貸到款.
如果貸不到,那就去找個專業人士給你開個假的收入證明,做個假的流水賬,應該沒問題了,銀行知道是假都會睜一隻眼閉一隻眼的..
如果不行在找我咨詢!
『肆』 貸款買房怎麼操作
上面的朋友都說的比較詳細了，我再總結補充一下：
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。
三、證件准備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程序，你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。
『伍』 貸款購房要注意哪幾點
平時大家應該都有見到過貸款買房之類的事件，現在大多數人的經濟狀況都比較好，買房的人數自然也就會得到提升，房屋買賣現在最為流行的一種方法就是貸款，而很多人不知道如何使用貸款才最正確，那麼今天小編就來帶大家看一看貸款購房條件有哪些？貸款購房要注意什麼？
貸款購房條件有哪些？
1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件；同意以所購住房為抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款，具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經簽署購買住房的合同或協議。
2、貸款買房需要的手續：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
貸款購房要注意什麼？
1、先是查看開發商的，五證是否齊全，這將意味著房產的可靠性和房源的合法性。看房滿意後如現場簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應金額的定金，開發商會給你出具收據，但會註明這套房只為你保留在限制的時間內，在一定時間內你必須簽訂合同交付首付的40％房款。
2、否則，在這限制的時間內你沒來簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之後開發商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發商會把資料遞交銀行初審，審批時間45個工作日左右。初審下來之後開發商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產證基本上都是開發商幫你辦理，你只需繳納相應的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。
上述內容主要所描述的就是小編對於貸款購房條件有哪些？貸款購房要注意什麼的總體介紹，貸款購房條件不算多，但也並不少，而大家想要全部的去滿足也很難，因為其中有些小條件較難辦理，而在使用貸款買房時要注意的事情有不少，具體的一些小編在文中也都有講到。
『陸』 貸款購房需要什麼條件
找個中介或者擔保公司吧，你自己當然不給辦了，貸款費3000過戶費3000別交別的阿