⑴ 廣州性價比較高新房
目前廣州除增城和從化外全部限購，其中從化距離市區較遠，交通及發展潛力較差，不是內特別推薦容。
增城區目前是廣州交易量最大的板塊，其中有不限購的原因，但是整體規劃及交通是主要優勢。
目前如果您考慮到自住的話主要建議兩個板塊：新塘板塊和荔城板塊
新塘板塊優勢：
1.距離廣州市區距離最近，緊靠黃埔區，自駕會比較便利。
2.緊靠富士康與教育城，發展潛力及未來配套會非常齊全。
3.16號線規劃中，未來公共交通比較便利。
荔城板塊優勢：
1.緊鄰增城區政府，配套齊全。
2.21號線沿線，未來快站9站地直達天河區最中心天河公園站，公共交通便利。
3.地理位置優勢明顯，靠近增城區政府，去廣州市區相對便利，發展潛力大。
您好，根據廣州市2017年3月17日的樓市政策：本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。因此，新房和二手房的購房資格是一樣。
⑶ 在廣州有房子，如何入戶廣州
擁有一個廣州戶口意味著在教育、購房、社保、職場等等更方面都能享受到更好的福利政策。可是如何快速的入戶廣州呢？如果你想盡快入戶廣州，做一個新廣州人，以下幾點必須清楚。
1、超生：2017年6月1日開始，廣州市發改委實施，符合計劃生育政策將不再作為入戶廣州的前置條件。
2、學歷：學歷不夠的（統招本科以下的朋友），可以用證書來湊。國家職業資格目錄公布，以後入戶廣州就考這些工種了！
3、年齡：入戶最重要的是年齡！其他的准備起來只是時間問題，但是自身的年齡錯過就無解了。而且雖說入戶最晚不要超過45周歲，但是入戶廣州的黃金年齡是在25~35之間。在這個時間段，入戶簡單快速！
4、社保：社保沒交的要趕緊交上，畢竟入戶除了應屆生，其他的都是要求社保在交狀態！（至少有1年以上的廣州社保，尤其是這一年的社保，一定要是連續的，沒有斷繳）
目前入戶攻略：
學歷入戶
本科學歷+學士學位
1、年齡不超過35周歲（含35周歲）
2、繳納廣州社保一年以上（應屆畢業生無須提供社保）
3、無違法犯罪記錄
本科學歷+中級職稱
1、年齡不超過35周歲（含35周歲）
2、繳納廣州社保一年以上
3、無違法犯罪記錄
碩士學歷/碩士學位及以上
1、年齡不超過40周歲（含40周歲）
2、繳納廣州社保一年以上（應屆畢業生無須提供社保）
3、無違法犯罪記錄
溫馨提醒：以上條件所說的社保一年以上是指在現單位連續繳納，不含補繳、斷繳的情況。
技能入戶
一級/高級技師入戶
1、無違法犯罪記錄
2、年齡不超過45周歲（含45周歲）
3、初中以上學歷
4、廣州社保一年以上(申報單位社保)
5、所從事工作須與證書工種一致
二級/技師入戶
1、無違法犯罪記錄
2、年齡不超過40周歲（含40周歲）
3、高中/中專及以上學歷
4、廣州社保一年以上(申報單位社保)
5、所從事工作須與證書工種一致
溫馨提醒：以上條件所說的社保一年以上、社保2年以上同樣是指在現單位連續繳納，不含補繳、斷繳的情況。另外，技能入戶適用的人群范圍較大，因為它對學歷的要求比較寬。
⑷ 廣州新房是白胚還是裝修好
廣州新房有白胚也有裝修好，看個人需要。
⑸ 廣州新房裝修哪家最好一般有哪些風格好
2017國內廣州的主要家裝裝修風格有：
1、現代簡約，主要由香港設計師梁志天引專導的設計潮流；
2、中式，屬這個不用解釋，大家最熟悉了；
3、日/韓式，以唯美、清新為主；
4、歐/美式，大戶型的人最喜歡的風格，容易表現大氣奢華的感覺；
5、北歐，看看宜家的傢具就能理解這種風格了；
6、地中海，近幾年很受年輕人喜歡的有異國情調的裝修風格，淳樸自然為突出特點；
7、鄉村風格，如果喜歡簡單寧靜、返璞歸真的感覺，可以選擇這種；
8、東南亞，也是有很強熱帶地域特點的裝修風格；
9、田園，這種算是一種交叉的裝飾風格，細分可以有中式田園、歐式田園、韓式田園等，以碎花的布藝牆紙、淺色系的色調為特點；
10、新古典/後現代，用現代的裝修手法表現古典特徵的裝修符號，也算是古為今用、洋為中用。
⑹ 目前在廣州購買房子需要什麼條件呢
根據2017年的最新政策，廣州的11個區，分為限購區和不限購區。其中增城和從化為不限購區。外地戶口在限購區購買住宅，需要滿足連續60個月的廣州社保或個稅繳納記錄，可以購買1套住宅。廣州戶口，在限購區單身可以購買1套住宅，家庭可以購買2套住宅。外地戶口不滿足連續60個月的社保或個稅繳納要求的，只能在增城、從化購買1套住宅。
⑺ 廣州哪裡有1.5w以下的新房
整體來看廣州1.5w以下的房源並不多，主要在從化、增城、花都。從化溫泉鎮以及更北部區域均價在1.2w左右，增城石灘、仙村、正果這些區域價格在1.2-1.5w左右。花都梯面鎮以及靠近三水板塊的樓盤在1.1-1.2w左右。
⑻ 廣州新房出售的規定和費用
在廣州，出售購買未滿5年的房屋需要交納的稅*費有：
歸屬於出售方的稅*費：
（1）營業*稅：計稅依據的5.6%
（2）個人所得*稅：計稅依據的1%
歸屬於購買方的稅*費：
（1）契稅：計稅依據的1%-3%
（若購買方在廣州市及戶籍地均無房產，且所購房屋面積小於90平方米，則為1%，90-144平方米則為1.5%）
（2）交易手續費：6元每平方米
（3）登記費：50
⑼ 廣州新房裝修公司怎麼選擇
1、選擇綜合實力強、知名度大的裝修公司。
市面上的裝修公司非常多，但是知名度高、擁有專業的設計和施工水平以及完善的售後服務這么系統的裝修公司可就不多了。裝修更加考驗裝修公司的實力和設計師的業務水平，沒有經過大量的案例積累，哪來的裝修經驗。建議在挑選裝修公司的時候選擇資質深、綜合實力強的公司，經驗豐富，裝修效果也不會差。
名雕高端家裝，1999年成立至今，一直堅持大宅裝修設計，在深圳、廣州、佛山、東莞、中山、珠海、惠州、重慶、長沙各個區都有直營的駐地分公司，裝修經驗豐富。
2、選擇設計水平實力強的裝修公司
不是所有的設計師都服務過裝修，需要擁有裝修經驗的設計師，才能更好地勝任的設計布局。裝修設計不同於普通的住宅裝修，不管是風格還是施工都有所不同，施工水平與設計能力要同時兼具。
3、選擇施工技藝精湛的裝修公司
施工可謂是影響住宅百年大計的重要一環。在普通居室的裝修中，水電設計比較簡單，但對於來說，由於面積大，空間交錯復雜，那就要注意光源、輔助光源、藝術點源的合理配置，加上強電、弱電兩個系統的協調與統一考慮，以及照明度的計算等等，這些專業配置與設計，必須要從較高專業水準來設計和施工，才能確保萬無一失。
4、選擇監管完善的裝修公司
裝修過程是專業與專業之間的對話。在這一過程中會產生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監督機制，首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的，它的裝修價格可達十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理，是極不科學的;在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監理公司進行檢驗並出具檢驗報告，對不合格項採取一票否決制。事實證明;只有通過設計、施工、監理的真正分離，形成相互監督機制，任何一方面都無權用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質量合格。
⑽ 100萬總價在廣州能買哪個區域的新房
目前廣州新房價格較低的區域在花都的獅嶺和從化的溫泉鎮，單價1萬1左右。100萬總價可以買到三房，其他地方得考慮小戶型一房；另外公寓相對於住宅價格比較占優勢，結合您的實際情況也可以作為參考對比對象。