Ⅰ 為什麼說買房要趁早呢房價是不會跌的
房子人人需要，晚買不如早買！早買不僅能早享受房子居住、帶來的好處，房價還更。房價一年更比一年高，很多人都盼著房價跌，好讓自己有套房，結果這一盼就是幾十年。為什麼說買房要趁早呢？
房價
歷史發展：
1、2003年，房地產業開始蓬勃發展，很多人貸款成為了第一批房奴。你說這種生活壓力太大了，結果咧？
2、2005年，因庫存量過大房價第一次下降，你說房價太高了，結果咧？
3、2008年，金融風暴驟然而至，央行大幅度降息難擋房價急速下滑。有的人選擇賣房炒股，有的人忍痛斬倉賣股買房，結果咧？
4、2009年，政策利好、銀行信貸寬松、四萬億計劃，樓市一片火熱。你說房價瘋漲，樓市會崩盤！結果咧？
5、2011年，全國多城正式實施限購政策。說房價還未抄底，你說再等等！結果咧？
6、2015年，經濟下行壓力驟然增大，樓市利好政策不斷。你說大家都在觀望，房價一定會跌，再等等！結果咧？
自打商品房問世起，房價的波動，總是牽動著世人敏感的神經。新一輪限購升級正在加碼，按照此次出台或升級樓市調控政策的城市可以發現，限購范圍正在不斷擴大，並且朝著一線城市、環一線周邊城市、熱點二線城市以及三四線城市蔓延。
舉例：一網友A說想回老家省會買房，最後買了老家主城區一帶，新建的市政府、省政府、1號線都在那，占盡地利。另一網友B境遇卻截然相反，一直猶豫，嫌主城區價格貴了，遲遲沒有下手。
不久，定調「房子不是用來炒的」，網友B覺得這回房價該降了吧！眼巴巴地盼著房價跌再買，結果房價不降反升不說，就在3月8日晚間，老家省會出台了最嚴限購令，即日起暫停向市區有房者出售住宅。一夜之間，網友B喪失了購房的權利，購房夢就此破滅。
我們回首看看前幾年限購限貸的城市政策，歷史總是驚人的相似！比如北京、上海、天津、深圳、鄭州、廈門、合肥等，短暫壓制購房需求，再放鬆樓市政策之後，房價哪次不是越蹦越高？
1、從短期來看，2017年房價會漲！
2017年，房價總體來說，還是處於上漲趨勢的，只是上漲幅度沒2015、2016年那麼大。對於像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市來說，房價將仍然維持在較高的價格區間，適合買房者購入，當然對於買房者的壓力還是蠻大的。
如果腰包沒那麼多錢的話，也可以考慮我國的一些二線的熱點城市，或者區域城市，比如：杭州、青島、蘇州、南京、包頭、西安、廈門、大連、成都、重慶等，這些城市都各有特色，要麼是省會，要麼是地區城市群的領導核心，能夠大量解決外來人口的就業問題，而且對於國家戰略安全具有舉足輕重的地位，可以放心購入。
三四線城市的話，今年仍然是價格低迷，庫存壓力較大，不適合者購入，如果有剛性需求的話也可以買一套兩套。
2、從長遠來看，房價始終會漲！
一，目前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下滑。
國家要刺激經濟，就要量化寬松的貨幣政策，也就是要多印鈔票，降低利率（日本0.01%，美國0.25%，別的一般不超過0.5%），而我國利率是1.5%，而且人民幣依然存在預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。
二，房子是消費品，也是品。
由於我國目前的房產制度不健全（沒有出台房產稅、空置稅，信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期也就限購能起作用。目前政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，可市場普遍樂觀、房價依然堅挺，一旦放開政策，明眼人都知道房價會反彈。話說回來，如果不放棄土地財政政策，繼續緊縮供給、控制土地出讓面積、大肆拍出天價地皮，那麼短期的限購限貸無疑是飲鴆止渴，只會助燃房價。
三，受通貨膨脹的影響，房價是永遠不會跌的。
由於通貨膨脹，人們的平均收入其實是虛假上升，也就是講過去掙3000元/月的，經過若干年就會變成5000、7000、12000元/月，永遠是往上的，如果不是改朝換代、社會急劇洗牌，是不會從12000再倒回3000的。
這就意味著老闆要給員工加工資，而老闆加工資的錢必然要轉嫁到他們所銷售的商品上，任何商品都是如此。所以單從這個角度看，房價上漲永遠是大方向。另外，從購買力衡量的話，可能未來後的價格也就是和現在持平，是不可能的了。
（以上回答發布於2017-04-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 買房不能只看房價 買房不理性要吃大虧的
買房子要注意哪些問題？現在房價雖然不像前兩年炒的那麼熱了，但是房價對於普通老百姓來說依舊高的很，介紹一下買房子要注意哪些問題？
不要過多關注房價：
房價一直是人們比較關注的話題。有些房地產的房價就是沖著客戶的這種心理去的，為的就是吸引客戶。房價是定的低些，但是你要記住價格相對的低了，其他服務就不好了，這明眼人都能看出來的，所以，客戶在買房的時候不要一味的關注價格。
買房要理性購房：
房子地理位置好，價格當然就會貴。房子地理位置比較偏的，那麼價格會低好多。但還有一個問題就是大家都想要好的地段的房子，一窩蜂的去搶，於是房價瘋漲，然而相對的比較偏遠的郊區的房子就會比市裡的房子價格就低好多，提醒大家要理性購房，要根據自己的能力去選擇購房，不要充大頭買市中心的房子。
1、產權年限
還有就是人們在買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。如果沒有了解好的話，這就是一個大坑。當然房地產的銷售也是不會告訴你那麼多的，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。
2、戶型舒適
好戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，傢具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區分。當然了，所謂戶型方正並非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結構傾向於長和寬的差距不大，而且也允許出現小的邊角。
3、小區物業
物業現在是很大的一個問題，以後你居住在這個小區，經常會跟物業打交道。現在一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司。
4、停車位
隨著社會發展的越來越好，現在大多數的人都有車了，我麻煩這就是個必須品。當然以後還會出現更多的車。到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一定要問清楚。
（以上回答發布於2017-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 房價到底會不會降現在是否要買房子
其實現在買房子還是可以的。現在去買房子還算是比較合適的一個時機吧，再過一段時間房價不會降的只會上漲。
因為現在很多人對於買房子都是剛需的一種需求，是必須要買的，也是沒有任何的時間去等待的，因為這樣的一些因素的推動，房價只會上漲不會下降。
如果房價出現了下降，其他的一些已經買過房子的人肯定會覺得心裡不舒服的，因為自己的房子貶值了，並且也會對一些行地產企業造成一定的困擾，所以房子是不會降價的呀。
並且現在也有一些政策具體的指出來，房子不能降價並且降價的這種行為也不會受到支持，因此想買房子還是趕緊買了，不要等到上漲的特別厲害的時候再買，這樣會後悔的。
Ⅳ 購房只需要看房價嗎購房的三大誤區
現如今房價高漲，那麼價格低的房子一定是好的嗎？很多購房者在夠買房子時，首先會對比房子的價格，購房者當然希望房子價格越低越好，但是有些時候房價過於便宜也不是一件好事情。人們買房是為了更好的生活，雖然買房不是一個簡單的事情，但是一味地追求低房價的話，人們的居住體驗必然會大打折扣。購房不能沖動，更不能被價格所掌控，究竟買房要怎麼買呢？下面這些注意事項來幫您認清買房這件事！
一、房價真的越低越好嗎？
便宜的東西對於人們來說總是有很大的吸引力，房子也不例外。在房價如此高昂的今天，購房者當然會購買房價低的房子。但是房價低的房子通常會遠離市區、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在質量上存在問題。那麼這樣的房子勢必不會讓我們的居住更加舒適，如何才能在房價和舒適度之間合理平衡呢？
購房者在買房時，首先要正確看待房價問題。以犧牲居住舒適度來選擇低價格的話，通勤和日常生活起居都會十分不方便，長此以往會造成身體的疲勞，這樣的決策是不可取的。因此，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房子。
二、物業真的不重要嗎？
大多數購房者在買房時不會關注物業的問題，很多人都認為物業的對於房子的作用不大，但是這種看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。那麼，購房者在買房的時候一定要重視小區物業的管理水平。好的物業會讓人們的居住更加舒心，也會讓您的物業費交的有價值。
三、戶型您真的會選嗎？
購房者在買房時都會重視戶型的挑選，但是戶型您真的挑選對了嗎？現如今很多年輕的購房者，希望自己買的房子能有其獨特之處，盲目的追求戶型的多樣性。但是一味地追求獨特戶型之後，往往會在入住時發現很多問題。對於毫無經驗的年輕購房者來說，買房一定要中規中矩一些，不要選擇過於奇怪的戶型，普通的戶型往往卻是舒服的。購房者在戶型選擇上，盡量選擇方正的戶型，房屋南北通透，樓層的高度適宜，這樣的房子便是理想的住宅。
來源：網路
Ⅳ 房價那麼高，到底是哪些人在買房子
高房價原因是這樣的：
1、中國沒有房產稅、地產稅。在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。