㈠ 上海買房條件 上海買房新政策有哪些
作為全國知名的城市，並且全國經濟的支撐城市，上海吸引了非常多的外來人口，據統計有一半以上的人口是外來的。那麼對於想在上海買房的外地人的限制條件有哪些?接下來小編為大家講解!
外地人上海買房條件
首先，對於想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：1：是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;2：是該家庭在滬無房;3：是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。如果想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!
第二，長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。從目前的情況來看，上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!
第三，關於繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。對持有上海市居住證滿三年並在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
外地人上海買房限制條件：
1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在上海本地無房;
3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;
外地人上海買房限制條件之戶口問題。
根據上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
1、具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續;
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備：
1、回國後直接來上海工作;
2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩餘合同期限須六個月(含)以上;
3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，
留學回國人員可申辦本市常住戶口。
4、非滬籍畢業生打分落戶。
2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高於上海市高校畢業生就業辦公室公布的「標准分」,才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再落戶"居轉戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;
(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
上海買房首付多少
如果你是買頭一套住房(樓房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻雙方只要一方有房，那就這套就算二套房，當然也是樓房)首付就是百分之六十。
1、大概說來，上海首次購房首付最低可達兩成，但要求嚴格。2010年的國五條對購房首付比例有明文規定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低於50%。但銀行針對優質客戶還是會給到首付兩成的貸款，同時開發商為了促銷也經常會有墊首付的操作。國五條對首次購房首付比例規定
2、買房首付的詳細規定。2010年9月29日出台的「國五條」對購房首付款比例有嚴格的規定，被稱為史上最嚴厲的調控政策。南京首次購房首付比例也依據此規定。根據「國五條」，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買首套商品住房，首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
3、買房首付的貸款問題：客戶資質決定貸款額度。首套房的首付一般不低於30%，而且銀行還要根據不同類型的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高於30%：一般購房首付均為30%，但是要看開發商，和您本人在銀行的信貸記錄。如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定製您為優質客戶。再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，並且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%。
關於外地人上海買房條件的介紹大家都了解了嗎?通過本文，希望小編為大家解讀的內容能夠幫到大家。希望我們能夠在為上海經濟發展添磚加瓦的同時也能夠解決自己的住房問題，能夠在上海買房有屬於自己的家。
㈡ 湖南湘潭去庫存推新政，最高可獲100萬元購房獎勵是怎麼回事
3月17日上午，湖南省湘潭市政府舉行加快房地產去庫存、促進房地產市場平穩健康發展系列政策新聞發布會，對近期出台的《關於積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的補充意見》進行發布說明。
會上說明了湘潭市將對征拆購房群體、外來人口、本地居民、大中院校學生和畢業生、外來引進高端人才購房進行不同程度獎勵或補貼。
對高校、中等職業學校在校生和在園區就業的畢業生，在市城區各園區和示範區購買新建商品住房的，由所在園區和示範區給予每平方米300元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過3萬元(已享受征拆購房獎勵或農業轉移人口購房補貼的不在此列)。
加大金融信貸和住房公積金對購房需求支持力度
文件要求，加強商業銀行對個人住房貸款的支持，對貸款購買首套普通住宅的，貸款首付比例為20%，在執行基準利率的基礎上，鼓勵各商業銀行進一步下浮貸款利率;對擁有1套住房但已結清相應購房貸款的家庭，再次購買普通商品住房時仍執行首套房貸政策，對擁有1套住房但相應購房貸款未結清的家庭，再次購買普通商品住房時最低首付比例為30%，貸款利率執行基準利率。
加強住房公積金對購房貸款的支持，拓寬繳存對象范圍，將在市城區有穩定收入的從業人員逐步納入住房公積金體制內，鼓勵引導農民工繳存和提取使用公積金，提高購房支付能力。在國家政策允許范圍內最大限度地放寬提取、使用條件，取消限制門檻，積極推進住房公積金委託貸款和商業性個人住房貸款的組合貸款，切實滿足貸款需求。
㈢ 本科買房補貼政策最新政策
購房補貼
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。
購房補貼帶來的各方面利益
1.補貼讓老百姓輕松購房；根據國家權威部門統計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房
補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；「購房免息模式」不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，
然後通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉換成逐步輕松，真正體會「居有其屋」的幸福；
2.補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金；房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔20%左右的財
務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產快速銷售，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3.補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，相當於打了6.4折扣，這樣就可以
保證當地房價不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以「幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；
幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4.補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委託深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,藉助
當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。由公司合作的中國銀行、
農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，
享受公益福利。
㈣ 湖北省房產新政有哪些優惠政策
來源：http://finance.sina.com.cn/china/20140915/180620296892.shtml
鄂建〔2014〕16號
各市、州、縣人民政府，省政府有關部門：
為了構建符合湖北省情的住房保障和供應體系，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，實現「高端放開、中端支持、低端保障」，促進全省房地產市場平穩健康發展，經省人民政府研究同意，現提出如下意見：
一、加強市場分類調控
(一)各地政府要認真履行房地產市場調控的主體責任，根據市場供需情況，按照一市一策、一縣一策的要求，採取相應措施，實現商品住房供求基本平衡。
(二)武漢市要根據市場變化適時調整放開住房限購等政策，穩定市場預期，確保房地產市場平穩健康發展。全省其他市、縣要控制商品住房新開發總量，避免新建商品住房集中過度投放，保持市場平穩。商品住房庫存較大，庫存消化超過24個月的市、縣，要及時修訂住房用地供應計劃，調減商品住房用地供應規模，引導住房合理消費，調結構，去庫存。
(三)各地要加強市場需求研判，合理把握住房用地供應節奏和總量平衡，按照節約集約用地的要求，優化建設用地結構、布局，管控好土地供應閘門。
二、支持合理住房消費
(四)認真落實國家對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的各類優惠政策，在貸款利率和首付比例上給予優惠支持。居民家庭貸款首次購買自住普通商品 住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於家庭唯一普通商品住房的，減半徵收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率徵收。居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免 征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調 換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
(五)認真貫徹《國家新型城鎮化規劃》(2014-2020年)、《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，對符合條件的異地購房人依申請辦理落戶手續。對引進的各類專業技術管理人才、在鄂投資機構派駐人員、進城經商務工的農村轉移人口、大學畢業生等，在我省城鎮首次購買普通商品住房的給予政策優惠。
三、改進住房供應方式
(六)認真組織編制住房發展規劃，滿足不同層次的住房需求，全面放開商品住房市場，確保普通商品住房供應，對高端需求，實行優質優價。
(七)支持房地產開發企業通過共有產權住房、先租後售等方式運營商品住房；鼓勵房地產經紀機構開展住房租賃託管業務；引入基金或民間投資收儲存量商品住房，作為租賃房源向市場租賃或向保障對象配租。對企業、機構納入公租房管理的住房租賃收入，免徵營業稅、房產稅。
(八)完善公共租賃住房制度。鼓勵各地根據住房保障實際，通過政府收儲等方式，購買商品住房作為公共租賃住房房源；探索將社會存量房源納入當地公共租賃住 房體系，實行市場租金、分類補貼。對城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭以及有穩定就業並在城市居住一定年限的外來務工人員、新就業大學生，通過公共租賃住房實物配租、發放租賃補貼等方式，滿足基本住房需求。
(九)各地要多方籌措資金，加快棚戶區改造，積極爭取國開行貸款規模，充分發揮國開行貸款引導示範作用。地方政府統籌使用保障性安居工程資金，可作為項目 資本金注入到市縣政府融資平台，放大資金效應。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，以貨幣化安置為主。各地可採取政府收儲、集體議價、公開競價收儲 商品房及搭建商品房選購服務平台等方式，實現貨幣化安置。實行貨幣補償的，可以按貨幣補償標准給予一定比例的獎勵。
(十)大力發展共有產權住房。各地要積極探索，通過在公共租賃住房中實行共有產權，在棚戶區改造安置房中實施共有產權，在新建商品房中配建共有產權住房， 改經濟適用住房為共有產權住房，切實解決城鎮中等以下收入家庭、新就業職工和進城務工人員等群體的住房困難。對納入公共住房管理的共有產權住房，參照公共 租賃住房政策給予稅收減免和租金補貼。
四、發揮金融和住房公積金支持作用
(十一)各商業銀行要積極爭取開發貸款額度，留足貸款規模；對已達到預售許可條件的項目，要保證項目貸款需求，確保項目順利竣工；對在建普通商品住房開發 項目，要滿足合理資金需求，提高開發貸款授信、放款審批效率；對達到授信、放款條件的開發貸款，要提升服務質量，及時發放貸款。
(十二)各商業銀行要配足個人住房貸款額度，加快受理、審批和發放，對已簽訂貸款協議的個人住房貸款，原則上要在協議簽訂之日起一個月內予以放款。支持異地購房者在購房所在地商業銀行辦理個人住房貸款。各地要改進商品房預售合同備案服務，提高工作效率。
(十三)住房公積金存儲銀行通過招標確定，各地要將支持服務住房公積金繳存人貸款購房情況，與選擇住房公積金存儲銀行相掛鉤。公積金存儲銀行對同時使用公積金和商業貸款購買自住普通商品住房的公積金繳存人，要對商業貸款部分予以基準利率下浮優惠。
(十四)加大住房公積金制度對職工購房的支持力度。在確保資金安全和正常提取的前提下，簡化公積金業務手續，改進擔保、抵押方式，提升服務質量；對使用公積金貸款首次購買普通商品住房的職工，適當提高貸款額度、放寬貸款期限。各地要認真貫徹《湖北省集體合同條例》，確保非公企業職工、新就業職工和進城務工人員的住房公積金應繳盡繳。
(十五)在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購買商品住房的職工，每月可直接劃轉公積金償還貸款。
五、促進房地產業轉型發展
(十六)鼓勵和引導房地產企業根據新型城鎮化規劃優化投資地域分布，調整開發類型結構，因地制宜發展商業、工業、旅遊、養老等產業地產；推行A級住宅性能 認定，支持企業建設「四節一環保」綠色建築，對開發建設一星、二星、三星級綠色建築，分別按綠色建築總面積的0.5%、1%、1.5%，給予容積率獎勵。
(十七)鼓勵發展現代住宅產業，出台裝配式建築技術標准，建立住宅產業化基地，對採用裝配式建築技術開發建設的項目，由各市、縣政府根據本地實際出台政策，給予容積率獎勵。鼓勵開發建設、購買全裝修普通商品房，免徵全裝修部分對應產生的契稅。
六、營造良好市場環境
(十八)優化政務服務環境，對土地供應、規劃審批、預售許可、登記辦證等環節，按照深化行政審批制度改革的要求，公開透明、簡化程序、提質提效、搞好服務。堅決禁止亂收費、亂攤派等行為，為企業發展創造良好環境。
(十九)加快城鎮個人住房信息系統建設，切實做好房地產市場監測分析和預警預報。加強對涉房民間融資監管，司法部門與金融部門、住建部門聯動，嚴厲打擊涉 房非法集資、非法證券、高利貸等非法金融活動。加強和改進商品房預售資金監管，提高資金使用效率，確保專款專用。加強對批後土地開發利用情況的監管，建立 項目用地竣工核驗制度，約束土地利用違規違約行為。嚴厲依法打擊違法用地、違法建設，堅決遏制「小產權房」，對監管不力、失職瀆職的嚴格責任追究。
(二十)各地要及時、准確地發布房地產市場信息，各類媒體要准確宣傳報道，做好輿論引導，穩定市場預期。加強輿情監測，對於造謠、傳謠、炒作不實信息的，要進行嚴肅處理，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
本意見自印發之日起施行，各市、縣政府要制定具體實施辦法，並報省住房和城鄉建設廳備案。
湖北省住房和城鄉建設廳
2014年9月15日
抄送：人行武漢分行、湖北銀監局。
湖北省住房和城鄉建設廳辦公室 2014年9月15日印發
㈤ 這城出台人才新政 高校畢業生首次購房可獲最高50萬補貼
（見習記者 饒舒瑋）今天（11月18日），據浙江麗水市政府官微「麗水發布」消息，麗水市人民政府辦公室近日出台了《關於加強引進高校畢業生工作的若干意見》(以下簡稱「《意見》」)，其中提出將給予高校畢業生購房補貼。據悉，該政策將於2020年12月20日起實施，有效期3年。
根據《意見》，自2020年1月1日後，高校畢業生與市本級、蓮都區、麗水開發區企事業單位簽訂三年以上勞動合同、聘用合同或自主創業，並在麗水市區首次依法參加社會保險，若五年內在麗水市區（蓮都區、麗水開發區）購買首套商品住房，且社會保險費繳納已滿1年的，將給予一次性購房補貼。
就購房補貼的金額來看，國內「雙一流」高校及海外名校QS排名前100位高校全日制碩士研究生、本科畢業生，補貼標准分別為35萬元/人、25萬元/人，其他高校全日制碩士研究生、本科畢業生補貼標准分別為25萬元/人、10萬元/人；對引進的博士研究生，將按照麗委辦發（2019）54號給予50萬元購房補貼。
此外，《意見》還明確，引進人才享受購房補貼後，其所購房產5年內限制上市交易；未滿服務期離職的，應按未滿服務期月數退回購房補貼。
據了解，除了人才購房補貼外，此次《意見》的內容還包括鼓勵高校畢業生來麗應聘、支持企業外出引才等，對於相應的人才引進活動，麗水市政府將給予從千元到萬元不等的獎勵補貼。
㈥ 麗水出台人才新政 高校畢業生首次購房可獲最高50萬補貼
11月18日，據浙江麗水市政府官微「麗水發布」消息，麗水市人民政府辦公室近日出台了《關於加強引進高校畢業生工作的若干意見》(以下簡稱「《意見》」)，其中提出將給予高校畢業生購房補貼。據悉，該政策將於2020年12月20日起實施，有效期3年。
根據《意見》，自2020年1月1日後，高校畢業生與市本級、蓮都區、麗水開發區企事業單位簽訂三年以上勞動合同、聘用合同或自主創業，並在麗水市區首次依法參加社會保險，若五年內在麗水市區（蓮都區、麗水開發區）購買首套商品住房，且社會保險費繳納已滿1年的，將給予一次性購房補貼。
就購房補貼的金額來看，國內「雙一流」高校及海外名校QS排名前100位高校全日制碩士研究生、本科畢業生，補貼標准分別為35萬元/人、25萬元/人，其他高校全日制碩士研究生、本科畢業生補貼標准分別為25萬元/人、10萬元/人；對引進的博士研究生，將按照麗委辦發（2019）54號給予50萬元購房補貼。
此外，《意見》還明確，引進人才享受購房補貼後，其所購房產5年內限制上市交易；未滿服務期離職的，應按未滿服務期月數退回購房補貼。
據了解，除了人才購房補貼外，此次《意見》的內容還包括鼓勵高校畢業生來麗應聘、支持企業外出引才等，對於相應的人才引進活動，麗水市政府將給予從千元到萬元不等的獎勵補貼。
㈦ 外地戶籍遷入溫州購房可領取5萬補助，各地為了爭奪人才都出台了哪些政策
4月1日，浙江省溫州市政府網站發布關於《溫州市區新購住房安家補助實施細則（試行）》公開徵求意見的公告。根據徵求意見稿，2020年1月1日-2025年12月31日，在溫州市區購買住宅類房屋並已領取不動產權證書，同時將戶籍從溫州市以外地區遷入市區的人員，可享受安家補助5萬元。
溫州市這一步“用房留人”的政策，對很多到溫州打拚的外地人是一大利好。其實不僅溫州，這幾年各地為了應對“人才大戰”，爭奪更多的人才在待遇留人上下了不少功夫。
深圳深圳市在落戶政策上，放寬了限制條件，大專及以上學歷可落戶，擁有深圳社保，35歲以下均能落戶。在人才補貼方面，本科生有一萬五，碩士則兩萬五，博士達三萬元，這些均一次性發放到手。在城市租房方面，深圳市政府提供30萬套人才住房，研究生及以上學歷的人才可優先進行承租 。對於高端人才而言，則高達二十到一千萬元的配套資助和一百至三百萬萬元獎勵。
除了以上這幾個城市，全國還有很多城市頒布不同的人才政策，並且大部分出台人才新政的城市均全面放開對學歷型人才的落戶限制，尤其是山東省，基本實現“零門檻落戶”。另外在住房和生活方面，也都給予了合理的購房資格、補貼，租賃、生活補貼。這些措施措施能加快意向型人才在目標地落戶，也能讓城市未來更具發展前景和優勢。
㈧ 聽說寰宇天下最近對成功推薦購房的推薦人有獎勵政策，是不是真的啊
是的，
寰宇天下
目前正在進行「寰宇榮耀
推薦有禮」活動，推薦人最高可獲20000元現金獎勵。
㈨ 誰知道關於無錫留學生在新區買房獎勵5到10萬的新政策詳細介紹一下。
這個真不知道奧