⑴ 房產中介在一方購房付定金就立馬要收傭金這樣做合法嗎
合理吧你們己經付購房定金了證明中介為你們介紹成功所叭可叭收傭金，如果合同有註明要過戶成功才削收取的那就不合法。
⑵ 請問廣州市房產中介服務是如何收費的
為保障房屋交易各方當事人的合法權益,規范中介行為,廣州市國土資源和房屋管理局聯合廣州市內工商行政管容理局修訂了《廣州市房屋買賣中介服務合同》示範文本,將向全市推廣使用。新示範文本明確規定了中介的服務傭金:一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%,獨家代理的不超過3%。同時,還增加了多個保障消費者權益的內容。
「目前不少小中介行的傭金比例為0.5%，而大型中介行的比例為2.5%，確實存在較大的差別。」有中介行業業內人士向記者表示，廣州目前實行的其實就是市場調節的中介費價格，不同客戶對服務的要求不一樣，自然也對中介費的接受程度也不一樣。不過，在目前的行規下，房子總價越高中介費就越高的狀況還是暫時難以改變，也鮮有中介行開出超過3%的中介費。
⑶ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：
中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。
⑷ 碧桂園買房的百分之一傭金
我值錢在碧桂園上班的，這些都是售樓員自己答應你的條件，公司是沒有這樣的業務的。不給你更新資料，那就是不給你錢了。況且你們當時說的也是口頭上的承諾，也沒有書面承諾，沒什麼證據。
⑸ 廣州地產中介買賣二手房收取的傭金率一般是多少
一般都是1%，大中介砍價的餘地很小，中小中介可能還有協商的餘地。
⑹ 買房,傭金是啥意思,滿二唯一又是啥意思傭金是啥意思
傭金就是中介費的意思，在你買房一般都有會找中介，傭金就是給中介的錢 一般1.5%~3%
滿二唯一的意思是普通住宅樓滿兩年且是唯一一套物業，就可以免去營業稅和個稅，如果不是唯一一套就只能免去營業稅。
⑺ 買房傭金什麼時候付
這個要看你找的中介還是買賣雙方。一般在你覺得房子合適後，就需要交一部分定金的。具體是怎麼給中介或者是買家雙方可以自己協定的。你可以到附近的中介所問一下具體的。
⑻ 買房怎麼跟中介談傭金
中介公司對傭金都有相關的標准，買房跟中介談傭金，應該以雙方簽訂的購房合同的房屋面積和房屋價值進行協商，爭取享受中介公司對傭金的優惠政策，供參考。
⑼ 廣州房產中介傭金一般收幾個點
廣州房產中介傭金分出租和出售兩種。
（1）出租：向承租方收半個月租金作傭金。
（2）出售：向購買方收成交價的2%-3%昨傭金。