『壹』 認房又認貸猛葯主要影響了誰
據不完全統計，自2月28日以來，已有近20個市、縣、區相繼出台限購或限購升級措施。這其中既有北京廣州這樣的一線城市，又有南京、杭州、青島等熱點二線城市，還有河北涿州、浙江嘉善這樣一線城市周圍的三四線城市。
在房子「只住不炒」精神的引領下，北上廣深四個一線城市進入「認房又認貸」時代，多地也均出台「猛葯」為樓市降溫。這輪調控哪家葯最「猛」？什麼是「認房又認貸」？對哪些人影響最大？又將產生什麼效果？
（以上回答發布於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 涿州市房子要限購嗎
限購，限購一套住房來。
『叄』 "限購令"變"限售令" 京周邊樓市"有房無證"難入市
針對廊坊限購政策的「廊九條」不知不覺已經出台一個月了，作為第一個縣市級限購令，「廊九條」引起了大家的廣泛關注。此次出台的政策包含九項措施。一方面限制了購房者的購買資格和條件；另一方面對房地產開發企業的預售證審批也格外嚴格。可以說政府這次的調控舉措力度確實很大。
預售證審批嚴格 有房沒證不能賣
通過對香河、固安和大廠的一些項目的走訪得知，大部分項目都處在停售狀態，由於這次限購政策對項目預售證審批流程和條件有了嚴格的規定，很多項目都面臨預售證難拿的情況。有房子卻不能賣已經成為普遍現象。
其實，京周邊樓市在沒有預售證就開始出售的情況在過去並不少見，以前也曾有記者做過相關報道。「廊九條」出台後，筆者致電香河一項目售樓處，置業顧問明確表示現在當地房管局對項目預售證的審批非常嚴格，預售證下達之前絕對不可能開盤出售。他表示，政府對北部新城的審批尤其嚴格，鄰近的幾個項目也在等預售證。
大廠的一個項目負責人表示，目前大廠區域很多項目的情況是有房源，但沒有資格賣。限購令對剛需的購房者影響其實不大，對項目的入市數量和時間卻有了嚴格的控制。與其說是限購令，不如說是限售令。
外地戶籍限購一套 投資性置業受抑制
針對限購政策的規定，筆者對一些限購區域內的項目進行了電話咨詢，對方均表示外地戶籍的購房者只能買一套，首付比例為30%。不少網友對於這個限制拋出各路怪招，不外乎假離婚、借用去親戚名額等等。
固安的限購細則更甚，規定非本地戶籍居民在固安縣購房須先到縣房管局開具准購證明，房地產開發企業要憑其開具的准購證明與購房人簽訂購房合同。有網友爆料網簽剛剛恢復的時候，固安房管局每天都有購房者排著長長的隊伍等待辦理准購證明，場面十分壯觀。
業內人士表示，此次出台的限購政策主要是為了抑制以投資炒房為目的的購房人群。對於剛需的購房者的影響其實不大。而且在限購之後無房能售得得情況下，拿到預售證的項目和一些剩餘房源的價格不降反升。
「廊九條」的出台以及縣市細則逐個落地之後，對京周邊房地產市場預售資格有了更為嚴格的規范，從根源上消除了五證不全的現象，從而保障了購房者的合法利益。從某種意義上來說，這次限購政策更像是一次房地產市場的秩序整頓。
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（以上回答發布於2016-05-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 請問現在涿州的大概房價，多少錢一平米啊
涿州市現在的平均房價應該在3000元左右，跟全國各地的房地產市場一樣，萎靡不振，有價版無市。權
雲景城 2900元，年前曾經搞過促銷2400元/平
東林家園 2888元
軍怡家園 4000元
金街財富中心 4400元
名流·橄欖郡 4000元
鵬潤水岸花城 2900元，離市中心較遠，估計售價也就2500左右
匯元國際 4000元
富景華庭 3400元
匯元酒店 5000元
中央公館 4000元
水榭花都 2600元
國富嘉園 4100元
華福佳緣Ⅱ期 3000元
『伍』 2017年環京限購政策一覽
『陸』 全國30城住房限購限貸政策 首套房首付提高
截止今日，全國共有30個城市實行住房限貸限購政策，限購政策主要限制購買套數，非本市戶籍的想要購房也必須有社保繳納年限的限制。除此之外，限購城市普遍提高了首套房的首付比例。想在異地置業的購房者一定要了解各個城市的限購政策哦~！
3月1日，涿州出台樓市新政，對非本地戶籍家庭購房套數和首付比例做出限制；3月2日，淶水縣被證實開始限購……2017年全國兩會前夕，又有兩地相繼出台樓市調控措施，至此，全國共計約30個大中小城市實行住房限貸限貸政策。
整體看，這一輪從去年開始的的房地產調控主要有三大特徵：
首先，各地一城一策，不少城市多次加碼
從全國看，目前各地已經有超過30個城市出台50多次樓市調控措施。本著因城施策、一城一策的原則，各城市樓市新政呈現多樣化特徵。不僅如此，同一城市還多次加碼，一次比一次嚴厲。
其次，政策與執行力度，刷新歷史
從內容看，各地持續發布政策，政策力度逐漸收緊，政策內容涉及住房購買資格、差別化信貸、資金、供應、土地等多方面，政策與執行力度非常大。
第三，調控目標明確
大到北上廣深一線城市，小到嘉善、淶水等小縣，出台樓市調控政策不是為了讓房價迅速、大幅下跌，而是為了遏制樓市投機，擠壓樓市投資空間，平緩消解樓市泡沫，在更高遠的目標層面穩定房價，促進房地產市場平穩健康發展。
（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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