㈠ 目前北京500萬左右的新房項目有哪些
目前500萬左右的樓盤，你能選擇的有以下幾個方案
①四環到五環的二手房，10年左右，均價6.5萬左右，加上稅費您能買一個70平左右的項目
②四環以內，00年左右，均價6.5萬左右，加上稅費您能買一個70平左右的項目
③五環邊上，（萬科長陽天地）新房，均價5.2萬左右，95平，總價520萬左右
您可以參考一下這幾個項目，綜合後期的換房成本和稅費等情況，建議您考慮新房。
㈡ 在北京,房山的房子還能入手嗎最好買在哪
購房優先順序排序：
1、長陽地鐵站、籬笆房
距離主城區近，是目前房山價值最高的地方，也是房山CSD中央休閑購物區最核心的部分。有商圈，有小學，次新品質，換手率高。
2、稻田
距離豐台最近的站點，生態環境不錯，就是配套差一點。
3、良鄉大學城北、良鄉大學城
學校商圈，周邊生活配套齊全。
4、廣陽城、良鄉大學城西、良鄉南關、蘇庄
老房子多，配套差，二手房流動性差。
了解樓市狀況
1.買房的知識准備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」，對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2.買房的選擇准備－－查詢打聽情報與實地看盤。
㈢ 房山區的新房價格
房山區域的房價相較抄於北京其他區域來說都比較低，可選擇性也比較多。
最北部是稻田附近的京西祥雲，均價大概5.5萬，115平算上優惠大概630萬左右。
往南到良鄉，最便宜的是觀山源墅，均價是4.7萬（部分戶型4.4萬），臨地鐵的有遠洋仕家4.8萬。
往西到閻村，是當地目前賣的最好的樓盤京西悅府，均價在4萬左右，96平總價會在385萬，120的有上期的450萬左右。值得一提的就是，這個樓盤臨地鐵，也靠近閻村公交車站，是房山進城的公交交通樞紐。
再往南是竇店的城建琨廷，被戲稱為竇店第一豪宅，目前是全北京除遠郊四區以外總價最低的樓盤，115平318萬起，但整體均價則到了3.2萬。
這就是房山目前的房價情況。
㈣ 關注房山長陽地鐵站附近的房子
房山區—交通丨配套
房山區：近郊區低總價置業首選 中關村南部創新城
【房山區交通 —公路便捷】
京港澳高速：南北縱向貫穿城區，連接三環、四環、五環、六環路等主幹道。
京深路：南北縱向貫穿城區，連接六環、京良輔路、京港澳高速等主幹道。
京良路：東西橫向貫穿城區，連接京昆高速、京港澳高速、京深路、五環路等主幹道，全程無紅綠燈。
京周路：東北至西南斜向貫穿區域，連接京昆高速、六環路、京港澳高速路等主幹道。
東環路：南北縱向貫穿城區，北起京良輔路、南經黃良路、京深路，連接六環路等主幹道。
黃良路：東西橫向貫穿城區，連接六環路及京開高速，直通首都第二機場。
豐良路（規劃已批復）：東西橫跨房山區，西起長青路，東至榆樹庄東路。
【房山區交通 —軌道升級】
房山線：途經豐台區和房山區，目前運營區段為郭公庄站至蘇庄站，無縫連接9號線（郭公庄換乘）。
房山線西延段-燕房線（燕山站至閻村東站）：已於2017年12月底開通試運營。
房山線北延段(郭公庄站至豐益橋南站)：計劃於2019年12月開通，可換乘10號線、16號線、11號線。
S6號線西沿線（規劃）：直達首都第二機場。
有軌電車T1線（在建）：河西T1由園博園到房山線稻田站，預計2018年運營。
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【房山區配套 —長陽CSD商業區發展成熟】
【房山區配套 — 良鄉高教園正在崛起】
㈤ 房山長陽附近的房子怎麼樣啊交通咋樣今後生活咋樣
看你打算買哪個樓盤了，目前軌道交通已經開通，
高架橋
也
正在施工
，那邊的房子相對稍微便宜一些，而且現在開發的力度也很大，在建小區眾多，據說還有購物中心和學校，未來應該有升值空間。
㈥ 今天看的豐台二手房和長陽萬科天地新房現房這些項目比起來，差別和優劣勢有哪些
包括珠江御景，山語城以及湯泉墅，目前珠江項目房齡較老，05,06年的項目，現在130平左右的，總價在530萬左右，山語城項目目前在售二手房90多平的一層，廁所採光不好，樓層整體顯得壓抑。
確實就單價來講，二手房可能相對便宜，同樣的錢您可能買二手房相對能面積大一些，但是您看咱們今天看的二手房，所有的項目要麼就是房子戶型採光不好，要麼就是房子年代有些老，基本咱們看下來這些房子，整體總價都在500萬左右，湯泉墅這個項目5層的123平左右，15年交的房，剛交的房，現在樓梯牆體已經有裂開痕跡，而且沒有小院或者陽台。對於老人來說還是沒有太多的活動空間。
您想這個房子也就值四百多萬，稅費就幾十萬了，還包括3%的中介費，您想您的錢實際花在稅費上的就好幾十萬，後期還要添加傢具以及做一些簡單的裝修也是需要資金的，而且二手房的話房子一旦交易，後期房子有什麼問題再找以前的房主，他們也不會再管房子的事了。
新房項目就不一樣了，簽約什麼的直接和開發商談，而且咱們看的這個是萬科的項目，未來物業有保障，有裝修的現房項目，還帶一個小院，對於老人來講，還能在院子里種種菜養養花，因為咱們看的二手房裡面，差不多也就湯泉墅這個項目5層的這個還行，但是沒有院子，雖然有電梯，但是家裡有老人能住在一層帶個小院，種種花，搭一個籬笆，在院子里喝喝茶，下下棋，搭一個帳篷，曬曬太陽，想想就很美好了。
綜上所述，新房項目直接對接開發商，項目品質有保障，而且是萬科的物業，之後物業各方面也有保障，畢竟現房項目，咱們什麼都不用管，沒有中介費，沒有額外的房產稅，也不需要自己再裝修，採光也沒有問題，一層帶小院的項目目前來講，這個性價比還比較高，主要是新房項目買了之後什麼都不用操心，直接就能住了，您買二手房，別人住過的，項目有什麼問題中介也不會實話告訴您，同樣的資金，二手房的房價沒有那麼高加上稅費也得在500萬左右，也就是說這個房子實際是不值這個錢的，而且後期您還得操心裝修等各方面，同樣都是現房，您為什麼不考慮一個什麼都不用擔心的新房呢，住著還舒服省心。
㈦ 房山長陽宜居園有房產證嗎
現在已經有了新的制度改變，他是可以辦理房產證的，都由她的第三方出示證據就可以。
不過一定要有買到個人手中的證據。這個交易的票據是證明他形式的關鍵，這個環節必不可少。
㈧ 房山地區的大致的房價。
目前房山地區的新房主要可以分成三塊：
長陽地區目前大多樓盤待售，新盤在售的僅有京西祥雲，目前新一期在排卡，均價5.6萬到5.8萬。但上一期還有清退房源，均價在5.2-5.4萬。
良鄉地區的房價跨度會比較大，從最便宜的4.7萬到最貴的5.5萬都有。包括之前和您提的觀山源墅，總價也就400多萬，而貴的也有如廣陽郡九號，五礦銘品等近千萬的樓盤。
再然後就是閻村地區新開的均價3.8萬的鄰鐵盤，以及竇店區域均價3.2萬的城建琨廷。
最後就是長溝地區的均價2.2萬的別墅，但總價也得到500萬以上。
目前全北京應該也僅有房山能夠保持如此大跨度的多樣性
㈨ 為什麼 房山的房子那麼便宜
環境還不錯，坐地鐵不感覺遠，房價是便宜。
㈩ 介紹一下房山長陽附近的樓盤項目
長陽板塊有個叫五和萬科長陽天地的項目。在房山線籬笆房地鐵站北向800米位置，奧特萊斯北側。
項目開盤時間為2017年10月份，是房山長陽地區不多的新房項目。總戶數756,12棟，一梯兩戶，非毛交付，南北朝向。綠化率30%，容積率2.3。有建築面積80平米兩居，建築面積95平米三居，建築面積103平米三居在售，單價5萬左右（2018年1月27日）。
交通便利，從杜家坎收費站上京港澳高速向西南方向行駛，從19B良鄉出口，沿京良路東行2公里，路北即是項目。東側七公里可上五環，南側800米就是房山線籬笆房站，公共交通和軌道交通都很便利。商業齊全：旁邊有奧特萊斯，一期項目已投入使用，二期預計2019年底投入使用。東側1公里則是長陽半島。教育配套：項目北側引進首師附附中。為孩子提供教育保障。醫療配套：目前現有的醫療配套依靠良鄉醫院，項目南側規劃5公里建有三甲級醫院，預計19年底投入使用。項目劣勢：2017年底已經交房，很難接受長時間付款周期。