Ⅰ 外地戶口為什麼不能在長沙買房
在長沙無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
長沙市在2017年3月份的時候實施了新的住房限購政策，到 5月20日的時候長沙房地產的調控進一步升級
1、限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣（限長沙經開區、星沙區域）。
2、暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。
3、對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房；
屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
(1)長沙不限購區域擴展閱讀：
1、對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低於30%；擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低於35%；
擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低於45%；暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。
2、對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低於20%；擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低於35%；暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
3、家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房（二手住房）。
Ⅱ 長沙特批不限購的樓盤有哪些
長沙特批不限購的樓盤有很多，比如：
1、天元SOHO國際公寓，涉外經濟學院大學旁，屬商住兩用LOFT復式公寓，層高達到5M（普通復式只有4．5M），可以做雙鑰匙結構，花一套錢得兩套房子，49－138平均價9999元／平。
2、桃花源古鎮景區公寓，4A級景區70年產權現房公寓首付6萬起，享桃花源景區百億配套，全國稀缺，投資度假皆相宜，不限貨，不限購。
(2)長沙不限購區域擴展閱讀：
長沙限購政策：
1、限購區域：芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣
2、戶籍認定，關於戶籍的認定，戶籍，以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為准，不以身份證號為准。戶籍家庭，家庭成員（配偶及未成年子女，下同）中有長沙市戶籍的，屬於本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬於本市外戶籍家庭。個人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。
關於現役軍人的戶籍，現役軍人，包括現役軍官、武警警官、士官、義務兵。現役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執行。服役地在長沙市的，由所在團級以上幹部（士兵）管理部門出具現役軍人身份證明（含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證）及家庭成員關系證明。
3、入伍前戶籍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門（含派出所）出具本人入伍前戶籍所在地證明；入伍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣（市）級徵兵辦出具從長沙入伍的證明。
Ⅲ 2019年長沙會取消限購政策嗎
不會的，嚴查一次性購買多套住房且囤房炒房的行為。
嚴控外省戶籍且在外省工作的人員在長購房，引導提高購房首付比例和貸款利率。加強居民收入證明真實性審核，切實防範各類資金違規流入房地產市場。引導金融機構提高對本省外市購房者在長購買第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴查一次性購買多套住房且囤房炒房的行為。
嚴格執行房地產開發企業「拿地」資金來源審查制度，杜絕違規資 金進入房地產市場。加強預售資金監管，加強對銀行預售資金監管工作的檢查指導，確保預售資金用於本項目工程建設。
(3)長沙不限購區域擴展閱讀：
長沙房地產市場的相關要求規定：
1、各級住房和城鄉建設、 房產部門要嚴格市場准入， 加強房地產開發企業監管， 規范市場行為， 鼓勵支持誠信、 有實力企業做大做強。
2、 加強項目資本金監管， 對項目資本金不符合國家有關規定的， 住房和城鄉建設部門不予頒發建設工程施工許可證。
3、各級房產部門要嚴格審批商品房預售許可， 制定並實行商品房預售資金監管制度， 項目預售資金全部納入監管賬戶。 各級價格、 房產部門要切實落實預售許可銷售價格及前期物業收費標准申報和公示制度， 貫徹執行國家《商品房銷售明碼標價規定》，實行商品房銷售一套一標價制度。
Ⅳ 2019年長沙買房限購政策有哪些
長沙本市內戶籍家庭抄限購2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋產權證滿3年後方可購買第二套房屋。
於2017年9月23日後辦理長沙戶籍的，在限購區域只能購買一套房屋;長沙戶籍的未婚人士，與父母在同一戶口本且父母在限購區域只有一套房屋的，可購買一套房屋;本市戶籍在9月23日前離異的單身人士，與未婚者享有同等待遇。
非本市戶籍限購一套商品住宅房，非本市戶籍在以下5種情況下可獲得買房資格：
1、連續在市區繳納2年以上社保或繳納個稅;
2、大專及以上學歷或技師職稱的人才可申請購房資格，但不能落戶;
3、35周歲以下全日制本科以上學歷的可在購買房屋後落戶長沙戶籍;
4、現役軍官、士官、義務兵;
5、務工人員落戶。
在長沙限購地區購買的商品住房，在取得房屋產權證後3年內禁止上市交易，包括二手房。
目前長沙戶籍不以身份證號劃分，以公安部門的戶籍證明為准，且可在湖南省內進行公積金異地貸款;除此以外，目前長沙可和北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽等地可使用公積金異地貸款，且北京、貴陽人口購買房屋無戶籍限制，深圳戶籍只能購買首套房。
Ⅳ 外地人在長沙買房的條件有哪些
1.對於非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社內會保險證明限容購1套商品住房。新落戶，不論是通過「長沙人才新政22條」實現高校畢業生「零門檻」落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，無住房的，限購1套房。
2.非長沙戶口獲得買房資格連續繳納24個月的社保或個稅。提交資料：全家戶口本、連續24個月長沙社保或者個稅明細。
3. 非長沙戶口獲得買房資格大專及以上學歷／技師申請人才購房資格（不落戶）提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告／技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照復印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。
4. 非長沙戶口獲得買房資格35歲以下的全日制本科及以上學歷（落戶後購買）提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心辦理集體戶口。
5.非長沙戶口獲得買房資格現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）
Ⅵ 聽說外地戶口在長沙買房，只要購買90平方以上就不限購最近有什麼變動嗎
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社內會保險證容明限購1套商品住房。註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
外地人避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。
Ⅶ 聽說長沙也限購了，不知道是不是真的，如果不是長沙戶口的話在長沙龍湖買房會有什麼要求嗎
長沙龍湖的房子確實還是不錯的。不過長沙從去年三月份開始就已經開始實施住房限購政策了，主要是對新房實行了限購政策，二手房不限購。
Ⅷ 長沙有不限購的商品房嗎
長沙對樓市調控依然是「穩」字當頭，堅定「房子是用來住的，不是用來炒的」這個定位，繼續保持調控政策的連續性和穩定性。
目前長沙對產權70年的住宅限購，區域包括雨花區、芙蓉區、嶽麓區、天心區、開福區、望城區、長沙縣。
現在長沙的購房流程，基本是：注冊悅居星城APP——看房——網上認籌（部分樓盤需要線下）——搖號選房——資格審查——交首付、銀行面簽訂——等網簽——簽訂購房合同——繳納契稅、維修基金——發放貸款——購房合同備案。
備註：根據不同樓盤，個別流程會有差異，如有的盤可以直接認購。
購房條件：敲黑板劃重點
1、穩定就業是指在長沙工作並自購房當月起已連續繳納12個月社保或個稅；
2、在限購區域內購買的商品房，必須取得不動產權證滿4年後才可上市交易；
3、暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權證滿5年後才可轉讓；
4、對符合我市人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受上述限制，但須獲得市組織人事部門認定；
5、夫妻離異後，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；
6、市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿2年的,大（中）專畢業生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理；
7、社保滿2年，只要近30個月內，有24個月社保就行（正常繳納，補繳不算）；
8、社保滿1年，只要近15個月內，有12個月社保就行（正常繳納，補繳不算）；
9、最低526元/月靈活就業社保也滿足購房要求（這里指新房購房資格，假如是2手房，靈活就業社保還需要提交社區出示的其一直在長沙居住和生活的證明材料，購買新房無此要求）
靈活就業社保購買流程
【本市戶籍】長沙地區戶籍人員請攜帶身份證、戶口本原件等資料，到居住地所對應的社保經辦機構辦理靈活就業養老保險和靈活就業醫療保險。
【非本市戶籍】外地戶籍人員請攜帶身份證、戶口本、在長合法居住證據（居住證、租房合同、購房合同、房產證等）、在長合法從業證據（個體工商戶營業執照、非全日制用工合同、勞務合同、承包合同、經紀或經營合同、攤位租賃合同、個人所得稅完稅證明、出租車經營牌照等）或在長與原用人單位解除勞動關系證明原件及復印件，到居住地區（市、縣）社保經辦機構辦理（嶽麓區請到社區辦理）。
Ⅸ 求解外地人在長沙買房的條件有哪些
1.對於非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。新落戶，不論是通過「長沙人才新政22條」實現高校畢業生「零門檻」落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，無住房的，限購1套房。
2.非長沙戶口獲得買房資格連續繳納24個月的社保或個稅。提交資料：全家戶口本、連續24個月長沙社保或者個稅明細。
3. 非長沙戶口獲得買房資格大專及以上學歷／技師申請人才購房資格（不落戶）提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告／技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照復印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。
4. 非長沙戶口獲得買房資格35歲以下的全日制本科及以上學歷（落戶後購買）提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心辦理集體戶口。
5.非長沙戶口獲得買房資格現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）
Ⅹ 長沙限購了，外地人怎麼買房
一、長沙限購政策：
1、本市戶籍本市家庭
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
二、外地人怎麼買房：
避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。