目前還是可以首付30%的，你有7萬，也就是只能買到23萬左右的房子。按照70來計算版的話，權單價不能超過3500.
目前德陽的二手房房價，這個價格很難買到，除非是在城邊上條件比較差或者時間比較早的。
建議可以買城邊上，離城遠點的，或者是再湊點錢。
2. 四川德陽現在不滿五年的二手房交易有哪些稅費，136平方，而且我原來的住房地震後評估為D級
如果你只有原來的那套房產你現在的情況可以按照首套房來計算。
需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網 為你解答
3. 德陽地區二手房123平好多錢
德陽現在的房價，新房清水房普遍都在6000－－7000左右！二手房還是裝修了的話，估計也就這個價格吧！
4. 德陽二手房哪個地段好
首先明確住的地方，比如城南片區還是城北片區。
拿城南片區來說，方便生活可以選擇金秋花園、泰安小區等老小區。
5. 四川德陽是買二手房還是買新房
這要看你們的具體情況哈，德陽的新房也是普遍上漲，總的來說，新房的位置越來越偏，價相當平穩一些，如果是市中心或者好地段的，那麼價也是相當的高的，好處嘛，就是新房嘛，自已想怎麼裝就怎麼裝。二手房嘛，地理位置可選性較大，有的裝修得好的，基本不用怎麼裝就可以搬進去住。至於你說的看了看裝修好的二手房比新房的價算起來還高，這個，不曉得你是咋看的哈，反正二手房的裝修肯定沒新房高，第一，新房防水要全重做，而二手房有的則不用，這筆費用省了；第二，如果是本來就裝修得還可以的房子，像地板這些，廚房，衛生間，門啊等等這些基本是不用做的，也省一筆錢；第三，如果遇到有搭到家電賣的，你也不用買家電直接搬進去住。從時間上來說，新房要裝修的話，從拿到鑰匙到裝都還要等段時間，二手房便不用。如果真喜歡自己裝的感覺，也可以買二手的清水房，選擇性比較大哈。
反正是各有各的優勢，主要是看你的需求，再根據你的情況來理性選擇。房子這東西不是其它商品，他是不可復制性的東西，所以一定要明白自己想要啥樣的，定下來就不要猶豫。
這都是一些個人觀點，希望你能買到如意的房子。
6. 本人准備近期在德陽（旌陽區，城南片區最好）買一台二手房。由於不了解交易流程，以及所要承擔的費用。
請看我上傳的交易程序，應該叫清楚了。
7. 我是德陽的，不知道買二手房好還是新房好。首次購房，沒有經驗，又怕被騙，給點兒建議哈，謝謝
想按自己的喜好裝修的嘛就買新房，想偷懶直接去住得就買二手房。
新房的優點在於都是新的，管道堵，電路老化等等問題都不會存在，缺點是裝修要等，買東西要累。首付一般3成。
二手房的優點是，買了就可以搬家住進去不用等，但是首付要五成。價錢便宜200~500元。裡面的東西可能要修修補補。
8. 德陽目前有好多家二手房中介
一般二手房交易過程：
買家咨詢 - 登記 - 配對 - 看房 - 滿意談價 - 交定金 - 簽署了意向書 - 合同 - 按揭 - 打首付款 - 評估 - 驗證 - 辦理 - 物業交收 - 許可 - 玩平衡。
需要繳納稅款
二手房交易：
一，買房應納稅：
1，契稅：房款的（面積的1.5％？ ？144平方米以上需要支付90平方米的面積的3％，是首套房可以付1％）
2，印花稅：房款的0.05％
3，交易費用：3元/平方米
4，測量費：根據
5，權屬登記費及取證費指定的分區：根據指定的地區，一般在200元左右。
6，中介費：房款1％
二，銷售者應當繳納稅款：
1，印花稅：房款的0.05％
2，交易手續費：3元/平方米
3，中介費：房款2％
4，營業稅：
5成交價* 5.5％（房產證未滿五年），個人所得稅：房產*交易利潤的20％部分（五年房產證，並且是唯一住房免徵）
幾點需要注意：
1，住房權利的情況;
2，其他公開上市資格的房屋;
3，房屋及其他配套主設施的質量;
4，簽約過程中應特別注意任何重大協議或交易任何承諾應體現房主在合同中，沒有代表的口頭協議，如在口腔發生爭議時約定不防爆。
5，合同的主要條款必須包括：房屋區及配套設施，價格和付款方式，期限，房屋交付期限，違約責任等。
9. 德陽二手房的稅費是多少
二手房交易稅費多少？
1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。
2、增值稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免徵增值稅。
二手房稅費到底誰交？
1、按規定，個人所得稅、營業稅及土地稅、附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標准。
2、因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，凈收房價，稅費由買方負責了。在現在二手房交易市場，普遍都是由買家承擔交易稅費。稅費由誰來交主要是受到二手房供求關系的影響。在目前供求關系不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。
3、而在二手房房產交易處於低迷時期，市場越來越有利於買方的情況下，業主願意分攤稅費的情況就會增多，甚至有業主願意同買家各付各稅。所以說買賣的稅費由誰交並不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結果。