㈠ 買門面房應該注意那些問題
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問內題。那麼門面房出租和普通住房出租有什容么不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
㈡ 個人購買的門市房門口歸購房者說有嗎
門口台階是歸購房者所有，但是為了市容市貌是不允許擺攤之內的。
㈢ 買房還是買門面
如果說2選1 那麼 我選門面 。你主要面對的問題是買房子 買個保障 還是 去投資 這是你面臨的問題 。 如果你還年輕 建議毫不猶豫 去投資 沒有經驗先打工 繼續積累財富 跟經驗
㈣ 網點房和門市房有什麼區別
簡單講就是商場里的店鋪叫網店房，而路邊的門面叫門市房，網點房沒有產權，門市房有產權。
詳解的話
網點房：一般指根據城市總體規劃設置建設的商業網點用房。
門市房：一：就是位於道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用於商業用途的房屋。
二：路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，並且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
㈤ 門市房過戶需要什麼手續
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的內需要繳納3％，容面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
㈥ 購買門市房過程及注意事項！
門市房購買流程：
1、跟房東簽訂買賣合同。
2、找評估公司評估房產。
3、去銀行存首付，並申請貸款。
4、銀行審批貸款。
5、審批通過，買賣雙方去交易所過戶房產證。
6、銀行放款給賣家。
門市房購買注意事項：
1、地點。選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮(周邊的環境，包括受重人群)。
2、目的。是自己做生意用，還是購買後想增值轉讓，還是想以後轉租。
3、細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相關費用等)。室內的設施是否完好，採暖，排水等。
4、確定賣方身份信息和房產信息。
㈦ 在二手房門市買房子要注意什麼
看房不需要交費。
中介的服務費通常是成交後，買賣雙方各收成交價的1%
中介提供的服務：
免費提供適合你的房源，帶你去看房，為該房屋做介紹
看房後滿意，撮合雙方談判，談妥成交後簽訂買賣協議（三方協議）
簽訂協議後，中介代辦過戶及評估和貸款相關手續，這中間會產生相關稅費（契稅、土地出讓金等）及貸款相關費用，這些都是交給房管局和銀行的錢，不是中介收的費用，你自己辦這些手續也是要交的。
總之，若不熟悉過戶及貸款流程，建議還是通過中介來完成，可以省去很多麻煩，尤其是需要貸款的話，對於評估及銀行審批，個人基本是辦不了的。
㈧ 購買門面房和購買住宅房有什麼不同
1，目的性是不一樣的，購房的目的是住，或者做長線投資，資金的投資相對較小，購買門面，純粹就是投資了。2，選擇方向不一樣，目的不一樣所以選擇的方向不一樣，住房要全面，門面要地段。3，樓上說的都不一樣！！
㈨ 買門市房要交哪幾種稅
購買商品房需支付下列稅費：
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5％的稅率徵收，
二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
需支付的有關費用有以下幾種：
一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。
三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
五、個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。
六.物業維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)