⑴ 成都新津二手房可以用公積金貸款嗎
成都新津的二手房可以用公積金貸款，但要滿足公積金貸款的條件。
二手房公積金貸款條件如下：
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
二手房買賣流程如下：
第一步：買房查詢信息 實地看房
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
第二步：簽訂二手房買賣合同
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
第三步：雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
第四步：雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
第五步：交納相關稅費
二手房稅費的構成相對復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
第六步：雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第七步：付清餘款 完成交易
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用（包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等）後交易完成。
註：二手房公積金貸款准備資料如下：
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證；
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本等。
⑵ 在新津投資房產有沒有投資前景啊，求解！
是得嘛，特別是在新津縣成為新津區了，整個城市區域價值和基礎配套都專在升級，未來房價估屬計也會嚇人。最近聽說新城都在那邊有了新盤嘛，中國地產第23強，大名牌還是可以的，應該就是新城金樾府邸，可以多看看，園林修得特別好
⑶ 成都新購房取得產權證滿多久才可轉讓
成都新購房取得產權證滿三年後才可以轉讓交易。
根據成都市政府下發的《專關於進一步屬完善我市房地產市場調控政策的通知》第四按條 在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
第四條 夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
第五條 在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
(3)新津二手房出售信息擴展閱讀：
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑷ 天府新區的戶口,新津交的社保,可以買雙流的二手房嗎
雙流和天府新區就是一條劍蘭大道隔著，天府新區的戶口應該是可以買雙流的房子的
⑸ 成都新津買房政策介紹
1、戶口買房：成都戶口都行
2、社保買房：成都區域連續12個月單位社保
註：第三限購區域需有一年社保或戶口，可以購買
⑹ 新城金樾府邸對比新津現在其它樓盤的房價怎樣
區域內其他開發商項目產品均價，大都不低於11000元/㎡。而且新津10月的二手房房價達到了10187元/㎡，遠超三圈層同級別區域。而新城金樾府邸低至7600元/平米的價格，這在新津非常難得。
⑺ 新津岷江新城房子能買嗎
答:新津岷江新城房子事實應該能買了。
⑻ 我們是外地人，為了孩子讀書准備買套二手房，可是聽說買二手房不可以在新津讀書是真的嗎
要看哪個房子本身的情況了
很多學區房買的就是學位，所以肯定是可以讀書的
你找中介問問吧，你想讀哪一個學校也可以先關注一下
⑼ 新津是否限購呢
新津沒有限購。
但是在新津購買商品住房或二手住房有條件，如下：購房人應具有回本市答戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。
在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房都需要購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
(9)新津二手房出售信息擴展閱讀：
成都限購的規定：
本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有2套以上（含2套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內擁有1套住房。
不能在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房。
⑽ 成都新津區買房需要資格嗎
需要，新津區屬於成都的第三限購區域，購買住宅需滿足以下條件：
1、在成都落戶滿兩年，可購相應區域的住宅項目。
2、在成都地區購買工作社保連續不間斷24個月。
3、一年的戶口+一年的工作社保。
滿足以上條件的其中一個就可以在成都相應區域購買住宅。
根據我國相關法律的規定，要購買房子的家庭，需要在成都市繳納兩年以上的納稅證明或者是有社保繳納的政策。具有一定支付能力，可以支付所購房屋的首期購房款。本人具有合法有效的身份證明，戶口本、身份證或是其他有效的身份證明、以及婚姻狀況的證明。
申請人有穩定的收入來源，並且可以按時償還足額貸款本息。還要具有良好的信用記錄和還款意願。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第六條：納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
(10)新津二手房出售信息擴展閱讀：
成都貸款購房流程：
1、購房者選好房子後，需與房地產開發商協議付款方式，達成一致意見後將首付款交給房地產開發商，並與之簽訂房屋買賣合同，然後帶上本人身份證、戶口本及購房合同等材料，到銀行提出貸款申請，並領取貸款申請表。
2、將貸款申請表填寫清楚後，連同材料一並上交至相關工作人員，貸款銀行收到材料後會進行審核，通過審核後，銀行相關工作人員會通知貸款人到銀行簽訂貸款合同，簽訂合同後，貸款人需按銀行的要求辦理抵押、保險等手續。
3、貸款人在貸款銀行開設一個專門用來還款的銀行賬戶，隨後銀行會將貸款款項打到貸款人指定的賬戶內，貸款人只需按時還清貸款本息就可以了，如果不按時還款，個人信用度會受到影響，因此大家要注意每月的還款時間。