『壹』 買了一個二手房，二手房的地面應該怎樣翻新
對於大部分人來說，在選擇購房的時候都願意買二手房，首先來說二手房的價格比較便宜，這也是大家購買二手房的重要原因。
當然我們在選擇二手房之後，如果是那些入手時間不長的房間，在裝修上面其實不用太過於，重新裝修，因為沒有必要，如果是二手房的地面過於老舊的話，那麼就需要進行翻新。
因為改裝地熱必須由專業人員來進行處理，所以我覺得如果對於新房的地面進行翻新的情況下，就直接改裝為地熱更加的合理，而新房子的地面我也建議選擇瓷磚比較好，因為已經改裝成地熱瓷磚就不會有反潮這樣的情況，而且夏天的時候瓷磚也比較涼爽，其實選擇瓷磚最關鍵的因素還是因為在打理上面比較方便。
『貳』 西安剛佳小區的二手房怎麼樣現在售價多錢
西安最差小區「花落誰家」 本網記者親體驗(圖)
http://news.hsw.cn 2007年03月05日 18:25:10 進入論壇
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華商網訊（記者 劉斌 王勇）近日，華商網友「大慶路超速王」在華商論壇群眾呼聲版面發起了一個名為《西安市最臟家屬院、小區評比》的帖子，此帖一出，立刻得到了眾多網友的強烈反應。帖子中還反諷的說：「西安市最臟家屬院,小區奧斯卡大獎評比正式啟動，該活動設大獎一項，獎品為銹跡斑斑陳年老尿盆一個，以獎勵該家屬院、小區多年來在污染環境的工作中做出的傑出貢獻……」
論壇上眾位網友眾說紛紜，都對自己熟悉的生活居住的環境提出了意見。到底哪個小區才是最臟的呢？記者本著務實的態度走進了網友提到的部分小區，看看到底是不是像網友們反映的那樣，也帶幾張「精美」的圖片回來，以供各位磚友一展身手！
論壇原帖：西安最臟家屬院、小區評比 新聞熱線：029—86519800
一 剛佳小區
剛佳小區大門
門口的垃圾箱很多
小區居住樓背後
有一排臨時的房子
剛佳小區位於西安經濟技術開發區的剛家寨，是一個面積較小的小區。記者看到，小區門口堆放著數十個垃圾桶，估計附近居民的生活垃圾就停放在此處，而記者剛下車，就恰逢垃圾車在搬運垃圾，氣味之大是不用說的，還好離住宅小區還有一段距離……
走進小區，竟然沒有門衛阻攔（廢話，真要阻攔小記能進去么），小區總共三排房子，前兩排從外表上看去是不錯的，可要走到第三排，它的居住樓前面是一派矮矮的臨時建築，堆放著一些貨物，給小區的整體氣氛帶來了一絲不和諧，相信居住在此的網友們也是對此很不滿吧！
『叄』 58同城二手房佳木斯出租房婚房
58同城算是生活信息大匯總，啥都有，要租房可以去鏈家旗下的丁丁租房，比58專業，上面房源都是真實的，而且整個看房、簽約過程都有專屬經紀人陪同。
『肆』 佳木斯二手房買賣流程的買賣流程詳細點的謝謝
買二手房流程是什麼？
1、買賣雙方達成交易意向
首先你要根據自己的實際情況選好你想購買的房，然後去實地考察。如果有想買的意願的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產證以及水電氣費的繳納記錄等。
2、買方向銀行進行貸款申請
如果你想申請貸款，那麼你好先向銀行進行相關業務的咨詢，然後申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》
你和賣方就各種事宜達成一致意見後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。
4、交首付款
這之後你就可以拿著簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。
5、面簽貸款合同
經過銀行一系列手續審核通過你的申請之後，就會通知你去簽署《借款合同》，並交納其他相關貸款擔保手續。
6、辦理過戶及擔保手續
這之後，就可以去在相關部門申請辦理過戶了。
7、發放貸款
經過銀行一系列手續審核之後就會開始正式向你發放相應的貸款。
二手房交易過程中有哪些注意事項？
1、房屋手續是否齊全
產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有房產證的房屋進行交易。
2、福利房屋是否合法
注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，購房者購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
3、房屋產權是否明晰
有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
以上就是關於買二手房的流程以及二手房交易的注意事項，購房者在購買二手房的時候一定要謹慎再謹慎。購房者如需貸款的，還應在辦理過戶手續前辦理銀行貸款相關手續，等審批通過後再辦理過戶手續，千萬不可貸款審批還沒通過就先辦理過戶手續，萬一貸款審批沒有通過，買賣雙方都將陷入很被動的局面。
『伍』 佳木斯二手房剛過完戶在過戶得多少錢費用
屬於房產證未滿二年的房產，過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於專5年的免）、屬營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
『陸』 買房24樓怎麼樣
還可以，由於數字4諧音的問題，人們在買房子的時候都會可以避開帶4的樓層，其實大可不必這樣，有些時候，這些樓層還是有自己獨特的優勢的。
24層樓層比較高，房子採光肯定不錯。高層四周沒有遮擋，通風效果極佳，空氣清新度也比較好。 樓層高，景觀好，視野開闊。 這個樓層噪音也比較小，相對安靜。
(6)上佳市二手房擴展閱讀
買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有住宅樓總層數，逃生難易，生活便利性，家庭人口年齡構成及健康狀況，住宅通風採光情況，樓層價格差異等因素。
低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震，倒塌，火災等事故，低層是最有利於逃生的。
價格低空間利用率高，開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台，陽光房，天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
『柒』 佳木斯市二手房過戶交什麼稅
契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
2、營業稅（內賣方）：對購買住房不容足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
若有其他疑問，需要向當地房地產管理部門咨詢。
『捌』 佳木斯市二手房過戶交什麼稅
二手房需要交哪些稅？
1、不要天真的認為，只需要繳納買方上的稅，就可以買到房子，那是不對的，賣方的稅買方基本也都是買方全額掏出來!
2、賣方的稅，一般只有幾個，個人所得稅，交易費，還有增值稅，這幾個都是賣方要繳納的，但是稅金也有免除條件，但是交易費免不了的，一般交易費是按照平米計算，一般中介給你計算的8塊錢每平米，實際包括了賣家和買家兩方的交易稅費。
3、個人所得稅，只要夠了滿五，也就是房子持有5年以上的住房，才可以免除的;增值稅，需要2年以上交易，就不存在這個稅金了，這是指的普通住房，非普通住房不免除，非普通住房包括別墅，144平米以上的的住宅，都屬於非普通住宅了。
二手房過戶流程是什麼？
1、作為買家要仔細查看房屋現狀，確定房屋的完整性和安全性；而作為賣家則需要詳細的給買家介紹房屋現狀，不能弄虛作假。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼，確定一切都已經辦好的前提下再交定金簽合同。交了定金，簽了合同後就需要去過戶了，到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。等過戶完成後就OK了。
3、沒有房產證的房屋交易時，對買家來說有得不到房屋的極大風險。因此查看房屋手續是否齊全非常重要，也是二手房買賣方必須重視的問題。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買家應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
『玖』 佳木斯二手房過戶多少錢,需要什麼手續,多大面積可以落戶
1評估費100元
2契稅1-3%
3營業稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
5交易稅6元/㎡
6核檔費及工本費110元
（因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O~