A. 選房看房要看些什麼什麼時間看比較好
買房之前，除了要和中介了解房子的基本情況外，很多人都有實地看房的經驗，但是實地看房究竟要看些什麼？相信大多數情況都是走馬觀花，看看戶型、布局、採光等等，其實看房還有很多你不知道的事！下面隨小編一起來了解下吧。
一、合適的看房時間
（1）雨天看房很關鍵
a、看房屋
大雨過後，無論房主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。此外，室內通風情況也很重要。
b、看小區
在雨天走訪一下小區及周邊，查看下水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日後通行。
看小區是否設置上坡、下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏；觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑；每個集水坑至少要有一個抽水泵。
c、看物業
暴雨之後，從各個小區物業的不同反應，就可以看出來物業服務的品質如何。優秀的物業公司往往能夠及時反應，避免業主產生過大的損失。而管理不到位的物業公司面對業主，卻往往是在事後推卸責任。所以，在買房的時候，還是要選擇品牌物業。
（2）晚上看房好過白天
晚上看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
（3）冬季也比較適合看房
尤其冬至前後，晝短夜長，陽光角度最斜，易發生擋光情況。此時看房，能看出採光狀況。
（4）早晨看房確定採光
早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前後建築的高度。
一般坐北朝南的房子最好，但在建築密集的城市，為了讓多數房間都能採光，很多樓房建築的朝向並不正；很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。因此，要多次、不同時間段的看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
二、重視看房細節
（1）注意看牆角
要注意查看牆面是否平坦或潮濕、龜裂，這樣可以幫助我們了解其是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要，因為牆角是承接上下左右結構力量的，如果發生地震，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
（2）看樓梯、消防通道是否通暢
新建的商品房大部分都是有電梯的，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。要看一下是否有住家的堆積物、消防通道是否通暢等。
（以上回答發布於2017-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 看房白天看好，還是晚上好
當然是白天了。對一個房子來說，光線是最重要的。只有白天才能看清楚房子四周的光線。當然，晚上也要去看看房子周邊的環境，有利於休息的環境才是最佳的。
C. 租房晚上可以看房嗎 租房晚上看房注意事項
最好白天去看看採光怎麼樣，其他的晚上也沒什麼大的差距
D. 為什麼要晚上看房晚上看房有哪些優缺點
相對於白天而言，晚上看房可能會出現盲點，但卻能看到白天很難注意到的地方。同時，晚上看房可以避開上班時間，讓工作和找房兩不誤。當然了，晚上看房除了可看到白天很難注意到的地方和能夠避開上班時間外，還有不少的優點，那麼，具體都有哪些呢？請接著往下看吧。
一、晚上看房的優缺點？
1、優點
（1）晚上時間多
總的來說，由於購房者和業主白天一般都工作比較忙，所以晚上看房可以避開上班時間，工作和找房兩不誤；
（2）了解房子周圍夜間的情況
由於城市生活節奏快，在住處的生活大部分都是下班以後晚上的時間，因此晚上看房就更能了解房子周圍夜間的情況。比如可看有沒有雜訊？有沒有光源污染？房子的燈光情況？附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。
（3）查看物業狀況
除了更能了解房子周圍夜間的情況外，晚上看房還更容易了解小區的道路、治安和物業狀況。因為一到晚上，小區的燈光情況以及物業安保情況等都能更好的顯現出來。
2、缺點
（1）安全問題
一般來說，晚上看房若是有經紀人或好友陪著去的話，那麼安全是會有些保障的。然而，若是晚上是自己一個人去看房的話，那麼購房者自身的人身安全就得不到有效保證；
（2）無法觀察採光
晚上沒有日照，沒辦法觀察房屋的採光情況。雖然上班族大多數在家的時間都是晚上，但是日照仍然很重要，其影響著房子的通風和採暖情況；
（3）很多缺陷不易被察覺
當小區到了晚上時，房子的很多缺陷就都能被黑夜隱藏起來，這樣一來，豈不是增加了看房的難度？比如，小區的垃圾回收點以及污水排放位置等都在黑暗中都是無法認出的。
二、晚上看房要怎麼看？
1、看噪音污染
晚上大部分人待在家裡，享受放鬆休息的美好時光。這個時候如果要噪音就很難受了。因此購房者晚上看房可以很好的考察欲購買的房屋周邊噪音情況。有些小區周圍夜排檔、小吃店零亂嘈雜，人聲鼎沸；有些小區靠近交通主幹道，白天混凝土等大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大；還有些小區靠近農貿市場或是馬路市場，一大早就會鬧出很大的動靜，讓人無法安寧。購房者晚上去看房，應該重點感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。
2、看小區的燈光
觀察房子附近有沒有光污染，如有，可能會影響睡眠質量。觀察小區的照明是否充足，如燈光昏暗，對晚歸的住戶可能會有影響。
3、看物業的安保
晚上看房更能考察小區物業管理是否到位，包括：晚上門禁嚴不嚴，小區內部有無定時巡邏人員。居家場所安全問題尤為重要。購房者晚上看房，一方面可以有效了解周邊治安環境；而是可以考察到小區本身的安保情況做的怎麼樣。
4、看生活垃圾處理
一般社區的生活垃圾在早上10點之前會清理一次，因而，購房者白天看房一般都不會注意到小區的垃圾問題問題。而晚上，生活垃圾相對多起來，購房者這時看房，可以看看房子附近有沒有垃圾回收點，附近垃圾味道是否嚴重等。
5、看房屋細節
晚上看房很容易出現很多盲點。即使是在燈光相對明亮的室內，一些小細節如牆壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。因此在看房時要注意到房子的各個角落和各種設備的情況。
來源：網路
E. 看房時間在晚上有哪些好處
因為工作原因，很多購房者無法經常白天去看房子，因此不得不選擇在晚上看房子認為無法准確看到房子的情況。其實晚上看房也有優點，可以發現白天看房看不到的地方。下面小編就來告訴大家晚上看房要注意的5處細節！
1、留意小區的污染源
由於一般社區的生活垃圾在早上10點之前都會清理一次，因而，購房者白天看房一般都不會注意該問題。而晚上，生活垃圾相對比較多，這時購房者可以看看房子附近有沒有垃圾回收點、是否靠近污水排放較嚴重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發難聞氣味的源頭，購房者一定要留意生活垃圾的污染。
2、考察物業安保是否到位
小區物業管理也是很重要的一個購房因素，對於購房者日後的生活往往會有較大的影響。晚上看房可以考察一個小區是否重視安全保衛，有無保安定時巡邏，安全防範措施是否周全到位等。
3、光污染是重點
對於一些臨街房屋，光污染現象比較嚴重，甚至可能會影響居民的日常生活。但這類污染在白天一般不易發現，所以購房者晚上考察房屋的時候，一定要拉開窗簾，留意一下是否有強光射入。
4、和老業主聊天
如果購房者選擇時二手房，小區的好與壞，或者有哪些優缺點，老業主最有發言權了。所以，購房者晚上看房增加了與老業主攀談的可能性，建議購房者先准備一些自己比較感興趣的問題，然後在小區內碰到其他老業主時，主動提出問題，看看對方會給出怎樣的答案。同時，根據老業主的說法，來對比自己的真實需求，看看兩者的契合程度有多少。
5、噪音不能大意
雜訊對人的危害是多方面的，不僅干擾人們的生活、休息，還會引起多種疾病。根據規定，卧室、起居室的允許雜訊級白天應小於50分貝，夜間應小於或等於40分貝。但如果小區或樓盤位置不好，可能會面臨噪音問題。例如：
有些小區周圍夜排檔、小吃店零亂嘈雜，噪音很多；有些小區靠近交通主幹道，白天大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大；還有些小區靠近KTV或酒吧，到了晚上，音樂的聲音很大，會影響人的休息。購房者晚上去看房，應該重點感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。
但是由於晚上危險性較高，購房者選擇晚上去看房，最好多找幾個夥伴陪同。一來可以相互照應保障安全，另一方面人多看房的也仔細，夥伴很有可能發現更多問題並能給出很多建議。另外，一些小細節如牆壁裂縫、地板變色等在晚上也很容易被忽略掉。建議購房者白天晚上個看一次，在看房時要注意到房子的各個角落和各種設備的情況。
（以上回答發布於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 看二手房白天看房好還是晚上看房好
當然是白天看房好呀，不過最好是白天看了，晚上也看一下。
G. 看房大學問：晚上看房行么
1、總的來說，由於購房者和業主白天一般工作都比較忙，所以晚上看房可以避開上班時間，工作和找房兩不誤；
2、大都市節奏快，步履匆忙，在住處的生活大部分是下班以後晚上的時間，因此晚上看房更能了解房子周圍夜間的情況。如有沒有雜訊、有沒有光源污染、房子的燈光情況、附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來；
3、晚上更容易了解小區的道路、治安和物業狀況，晚上小區的燈光情況、物業安保情況等都能更好的顯現出來。
H. 晚上看房子有什麼不好
不知道房子的採光怎麼樣，房子外面的環境怎麼樣，不過可以知道這里晚上是否有雜訊
I. 晚上可以看房嗎
你都已經拿鑰匙了，房子是你自己的，當然想什麼時候去什麼時候去了。