A. 我的購房合同是否有效
這份合同是合法有效的。雙方當事人必須按照合同的約定履行義務。
如果沒有錢繼續履行合同，可以與開發商協商解除合同。
如果開發商同意解除合同，根據《合同法》的規定，估計你要賠償開發商一部分損失。
B. 購房合同有法律效力嗎
以下幾點是無效的：
(一)房地產分離出賣——合同無效。
由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
(二)產權未登記過戶——合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
(三)產權主體有問題——合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
(四)侵犯優先購買權——合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
(五)單位違反規定購房——合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用於生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬於單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只准賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
(六)價格欺詐，顯失公平——合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標准議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能成交。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交後發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
(七)非法轉讓——合同無效。
根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)依法收回土地使用權的;
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(5)權屬有爭議的;
(6)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
C. 購房合同與房產證哪個有效
如果房屋現在只有合同沒辦理房產證，可以去房地產管理中心撤銷備案，然後改成你們的名字，這樣房產證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。
如果房屋現在有房產證了，過戶就是二手房的手續了。五年之內需要交5.55%營業稅，2%個人所得稅，辦房產證1.5%契稅。五年之外需交2%個人所得稅，辦房產證1.5%契稅。但是二手房過戶手續特別麻煩，如果請中介公司幫忙的話，還需一部分手續費。
購房合同是房產證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產證之後購房合同就沒有法律效力了。
D. 購房合同沒有備案，購房合同有效性嗎
是無效的。如果購房者短期內沒拿到合同，可能是開發商經辦人員會集中備案，耽誤一個月甚至更長時間是正常的。
如果合同遲遲無法備案，就很可能是開發商資金比較緊張，將項目抵押給了銀行。售樓之後，開發商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，購房合同才能去備案。房子是一套一套銷售的，因此是逐套「解押」然後備案；如果資金緊張，就累積一段時間，再集中「解押」。這樣，就會導致很多購房者簽合同後無法備案。
合同遲遲不備案，購房者主要是怕開發商更改合同，或「一房兩賣」。的確，如果開發商將未備案的這套房再預售給第二個購房者，而第二次預售辦理了備案手續的話，那麼第二個購房者將取得該套房屋的所有權。另外，合同遲遲不備案，還會影響貸款和後期辦證等問題。
如何查詢合同備案
購房合同登記備案後，會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為備案號。購房者登錄武漢房地產市場信息網，既可查詢備案情況，也可直接找到自己購買的樓盤名字，從樓棟表中查詢房子是否已備案。該網站也可以查詢到樓盤有沒有抵押情況。
E. 購房合同怎麼簽才有效
房屋購置對於公民而言是相對較大的交易行為，為了保證交易的有效及維護個人合法權益，購房者應仔細查看房屋的狀態，是否證件齊全，若證件齊全，在簽訂《購房合同》時應當萬分注意，盡可能尋求專業律師的幫助，審查合同，以避免掉入「合同陷阱」中。
購房合同簽訂需要注意以下事項：
1、在簽訂購房合同前，首先要看開發商是不是具備資格，五證(房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證、商品房銷售許可證)是否齊全。
2、購房合同則要注意合同是否為房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，其中所列條款是否明晰。
3、拿到《商品房買賣合同》後，首先仔細閱讀其中的內容，在自己全部理解之後才開始簽約。
4、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
5、要明確商品房信息（如土地使用年限、小區綠化面積、房屋具體位置、房屋面積、車位、房屋價格及計價方式、期限、交房期限及條件、違約責任、物業管理等）。
6、購房者務必看清購買的項目和選擇的房子有無抵押，所要購買的房子有無被查封。另外，還要注意不良開發商一房兩賣的陷阱，已經銷售作了「備案」的房產也不能再買賣。
7、開發商作出的任何口頭承諾，均應書面約定。
F. 哪種叫登記有效的購房合同
您好，在房管局聯網備案的購房合同才能起到有效保障權益的作用。
G. 購房合同怎麼樣才算有效 買房的流程是什麼
到房地產交易中心備案才有效
買房的流程網上一搜一大堆了，我建議你去你們那裡的網上房地產，有一手房和二手房的購房流程，很清楚的，要留意什麼，針對你所購房的性質，在網上搜一下吧，