① 眾籌買房的模式是什麼模式
您好，人人買房網站眾籌買房是眾籌+互聯網+地產，幫助實現人人有房住，人人幸福的目標
② 房鏈眾籌（北京）網路科技有限公司怎麼樣
簡介：房鏈眾籌（北京）網路科技有限公司是一家房地產互聯網初創型公司。公司成立於2015年8月，注冊資金1000萬元。房鏈眾籌（北京）網路科技有限公司目標打造，能夠滿足購房者個性化住房需求、房地產商輕資產化需求、服務公司專業化提升需求的房地產全流程服務平台。
法定代表人：姚長海
成立時間：2015-08-21
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：110108019726267
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：北京市海淀區彩和坊路8號11層1106
③ 什麼是房產眾籌
一、什麼是眾籌買房？
其實簡單的來說眾籌就是一種面向大眾的融資活動，大多數是在眾籌平台上進行，如果你有一些不錯的項目或者想法但是由於個人資金實力有限而不能完成，可以將這個項目發布在眾籌平台上籌款，並且在項目成功後會向出資人發放相應的回報。
海口律師網頁鏈接
眾籌買房實際就是採用眾籌的方式買房產，開發商在眾籌平台上發起項目進行融資，然後將籌集到的資金進行開發、房屋購買、裝修等行為，獲利後，再按照約定的比例將利潤返還給眾籌者。
一、眾籌買房是否可靠呢？
開發商推出眾籌的只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌，而且更多是個盤行為。拿出眾籌的只是少量，更像是吸引人眼球的噱頭。這種眾籌的方式在作用上與部分樓盤以五折甚至更低折扣推出一套特價房然後競拍的效果是一樣的，都是為了吸引更多的人關注他們項目。
並且眾籌是靠網路平台進行的，但買房不可能只通過網路，這就限定了眾籌買房只是個案，不可能是主流。
三、眾籌買房是「非法集資」嗎？
很多人把眾籌買房歸納為是一種非法資金行為，但是大部分開發商在這個過程中沒有直接獲取眾籌款，而是以抽獎或者其他的方式將這部分錢返還給部分的參與者作為首付或者房款，從法律上說並不是非法集資的行為，它只是在打法律的擦邊球而已。
而所謂非法集資是指未經有關部門依法批准，承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式向社會不特定的對象籌集資金。
不過，盡管眾籌買房不是非法集資，但是由於缺乏監管，眾籌買房項目的成敗幾乎取決於發起人的信用和道德，一旦發起人出現問題，就可能涉嫌非法集資，投資風險極大，所以大家在投資房地產項目時一定要慎重考慮。
④ 地產眾籌是營銷還是賣房 購房需警惕！
某地一樓盤與互聯網公司合作，推出了一個房產眾籌的項目，一套價值63萬元的房子以35萬元的目標價進行眾籌。這件事在國內，可以說是新鮮事，這巨大的讓利以及互聯網營銷式的炒作，在社會上引起了不少的關注。
原價63萬 眾籌目標35萬
花1000元就可以眾籌一套房子，然後坐收溢價的收益。你相信這樣天上掉餡餅的事情嗎？當然還是有很多人為之心動。仔細想來，房地產企業又怎麼與眾籌的網友實現共贏呢?
原來事情是這樣的，整個眾籌項目的運作方式是一樓盤拿出一套面積97平方米，市場價63萬元的房源進行眾籌，眾籌設定的目標價為35萬元。通過該互聯網平台參與眾籌的網友，每人可以按照每份1000元的形式參與眾籌。
據了解，這次眾籌的方式是保本形式，如果眾籌階段沒有籌滿指定的金額的話，網友交納的這些投資款就會原額退還。如果眾籌總額達到35萬元的目標價的話，本次眾籌的房源就會以38.5萬元的起拍價格進行競拍，最後所得到的溢價收益由參與眾籌的所有人分享。眾籌發起方還作出承諾，完成競拍之後，參與眾籌人的本金和收益最快將在一星期內到賬，最長也不會超過三個月。
因為此次眾籌項目設定的價格是38.5萬元的起拍價，比眾籌目標價設定的35萬元溢價了10%，因此這次參與眾籌的朋友至少都將獲得10%的收益。競拍價一旦達到市場價的話，參與眾籌的朋友收益將高達44%。因此，不管你是想要低價買房還是想要通過眾籌賺點小錢，這樣既可以保本又保證收益的方式還是值得關注的，也因此得到了很多市民的積極參與。
這樣的眾籌，真的可信嗎？
專業人士表示，這樣的眾籌其實是營銷推廣，並不是真正的賣房。
相關負責人表示，房產眾籌在本質上是一項買房優惠和投資收益兼具的房地產互聯網金融產品，其主要的目的還是合作雙方的營銷推廣而非真正的賣房。通過這樣的形式可以激發市民的購買欲，從而刺激本地的樓市。因此，這樣的方式從實質上來說，其實是開發商拿出一套特價房源來拍賣，通過線上線下的宣傳來吸引市民的關注，最後增加客戶的來訪量。
參與眾籌的市民需要注意的是，當今社會上的眾籌玩法各異，如果是保本形式的話，投資人所承擔的風險比較小，1000元的投資金額不算太大，因此，還是可以試一試的。但是拍賣的時候要公開公正，這樣才能保證投資人的收益。
（以上回答發布於2016-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
⑤ 眾籌買房與集資買房區別眾籌和非法集資的區別眾籌非法
非法集資是未經有關部門依法批准， 包括沒有批准許可權的部門批準的集資內；有審批權容限的部門超越許可權批准集資，即集資者不具備集資的主體資格，承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式；向社會不特定的對象籌集資金。這里「不特定的對象」是指社會公眾，而不是指特定少數人；以合法形式掩蓋其非法集資的實質。非法集資主要表現為以下特徵：
1、未經有關部門依法批准，包括沒有批准許可權的部門批準的集資；有審批許可權的部門超越許可權批准集資，即集資者不具備集資的主體資格
2、承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式。
3、向社會不特定的對象籌集資金。這里「不特定的對象」是指社會公眾，而不是指特定少數人。
4、以合法形式掩蓋其非法集資的實質。為掩飾其非法目的，犯罪分子往往與投資人（受害人）簽訂合同，偽裝成正常的生產經營活動，最大限度地實現其騙取資金的最終目的。
⑥ 房籌網的房產眾籌項目和平安好房有什麼不同
目前房籌網的眾籌模式比較單一，是互聯網化的reits型眾籌，平安好房是融資型開發類，玩法更多。
⑦ 怎麼查二手房房屋是否被法院查封
到相應登記機關查詢信息。
公安機關提醒廣大群眾：購買二手房屋、車輛等，應當先到相應登記機關查詢信息，防止因房屋、車輛等被查封、抵押等因素造成無法過戶而造成損失。
在選房時，要仔細查驗房源信息，包括查驗房屋產權證等相關證明材料是否真實有效，是否存在抵押、查封等影響房屋交易的信息。
同時，要注意合同內容，簽訂合同時認真研究合同條款，全面了解雙方的權利義務是否對等，違約責任是否明確。自己的主張須通過合同或補充協議予以明確；對方的口頭承諾也應在合同文本中予以明確。
(7)購房眾籌平台擴展閱讀：
房地產經紀機構不得有以下行為：
（1）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；
（2）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務。
（3）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息；
（4）強制提供代辦服務、捆綁收費；未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂委託合同、買賣合同；
（5）侵佔、挪用房地產交易資金;違規收取購房首付款；
（6）泄露或不當使用客戶信息；
（7）低價收進高價賣出（租）房屋賺取差價；
（8）利用P2P網路借貸平台和股權眾籌平台從事房地產金融業務行為，或雖取得相關金融資質，但違規開展相關金融業務等行為。
（9）未按《房地產經紀管理辦法》規定辦理房地產經紀機構備案，擅自從事房地產經紀業務；
⑧ 房地產眾籌是否涉嫌非法集資急等回答
這個正如樓上所說，算是一個擦邊球，不過國家現在鼓勵互聯網 借 貸 等形式，因此這個房地產眾籌還是比較靠譜的，今年截至到目前房地產眾籌一共眾籌差不多10億，其中一半進了萬科的穩賺一號，第二名是無憂我房他們差不多是1個億，他們是專門做房產眾籌買房的平台。
⑨ 眾籌買房是什麼意思 眾籌買房怎麼樣
買房缺錢?沒關系，上眾籌平台籌資。眾籌買房大致可分為兩類，產權型(Equity)和債務型(Debt)。籌款人在不確定風險或風險較大時，往往會選擇保守的產權型，其獲利後按照當初投資的份額，按百分比分錢。
眾籌買房大致可分為兩類，產權型(Equity)和債務型(Debt)。籌款人在不確定風險或風險較大時，往往會選擇保守的產權型，其獲利後按照當初投資的份額，按百分比分錢。籌款人對該投資勝券在握，或風險較小時，他們往往傾向於債務型，以債務買斷加支付利息的形式籌集資金，盈利後，歸還當初融資本金加利息即可。
選擇好的眾籌平台還是可以的。