㈠ 現在買二手房 如果2-3年後賣掉 會虧還是賺
要是換做以前的話.賺的可能性是很大的.
近兩年的樓市危機估計也你可以了解專到了.
先不說賺與賠屬.五年之內轉賣的話還波及到高額的稅費.如營業稅.個稅.這些都有一定數目了/.
買房投資的話首先得先析好市場.不要盲目投資.
㈡ 我家住江蘇省宿遷市我有一套房子虧本賣二手房要不要交個人所得稅，我房子45萬買的，只賣38萬，要不
個人所得稅按照房屋轉讓所得來計算：（出售價格-購買價格-購買時交納的相關稅內費容-轉讓時交納的相關稅費）×20%。
如果確實是虧本轉讓，就不需要交納個人所得稅。但多少賣出並不是按照你的實際出讓價格，而是按照房產管理部門的評估價來計算。
㈢ 二手房貸款還了三年利息原價賣出虧本嗎
當然虧本。
你還了三年利息，想賣掉，需要還清房款，解除抵押才可以賣掉過回戶。這三年利息就答是你虧損的。
另外，不滿五年住房賣掉，有個稅繳納。滿2年持有可以免除營業稅。多與繳納稅費，也是你的虧損。
你的首付款繳納了三年，沒有收益，如果放銀行也有三年利息收益，這也是你的虧損。
㈣ 我在曲靖買了一套二手房,價格是5千一,會不會虧本
這個怎麼說呢，55之間吧，有可能會虧本，也有可能不會虧本，要看到時候的房地產這方面發展如何了，如果發展的不錯的話，你不僅僅不會虧本，而且還會大賺一筆，如果發展的比較差的話，那你可能就會在那。
㈤ 二手房原房東虧本賣房子交易個人所得稅怎麼算
個人所得稅徵收標准如下：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
㈥ 花62萬買二手房，剛住半年虧錢也要賣掉，到底是什麼原因導致的
花62萬買二手房，剛住半年虧錢也要賣掉。眾所周知，62萬對於一個普通家庭而言，並不是一個小數目。而這名人士住了沒有多長時間，虧錢也要賣掉，具體是什麼原因導致的。接下來就讓小編帶各位小夥伴一起分析一下：
無論發生什麼事情，我們都一定要搞清楚輕重緩急，心態也一定要保持到最好。在這里，小編送給各位小夥伴一句話：凡事發生對你一定有好處。畢竟所有的事情都具有兩面性，總而言之，心態調整對於大家來講，是至關重要的。只有保持好的心態，才能立於不敗之地，處事不驚。
㈦ 買二手房虧本嗎
看買什麼樣的二手房~~是准備幹啥的~~多久准備會轉手~~等等~
㈧ 這樣的二手房怎樣賣才不會虧錢，急急，拜託各位了！
這樣啊，算下來你房子買了才7個月，買房子的7個月貸款利息是10698.31+首付年息安5個點你用看7個月=3900 就等於14598.31 的利息錢（包括繳納的稅費也計算了利息）等於=42.459831，你賣了這個價格算上利息也足夠了保證不虧 還有交易方式，一般2手房有貸款是不許交易的，你必須要先還掉，買家如果需要貸款，首付只能提出大概7成，所以找全款付的客戶對你最有利，一般你這個事情交給中介去處理比較好
㈨ 請懂得幫解答下！二手房虧本出售還要打個人所得稅嗎
財產轉讓所得：
個人出售自有住房，按財產轉讓所得征稅；
個人轉讓自用5年以上並且是家庭惟一生活用房取得的所得免稅
個稅=增值額（差價收入）*20%
所以，如果是虧本，就沒有增值，就不存在個稅
㈩ 為什麼二手房比一手房便宜很多呢
按照市場經濟的規律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。
買二手房便宜嗎？
通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那麼，哪些情況下二手房便宜呢？
1.有緊急需要，房產低價處理
一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的，因為資金周轉，所以需要快速賣掉房產；還有一種是他們可能需要變賣房產後出國，甚至變賣房產後支持孩子的學業，其中也包括支持孩子留學……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧願價格便宜點就出手了。
2.購買時房價本身比較便宜
這個多見於一些國有企業的集資建房，這類房主往往手裡有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們願意略低於市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手裡有那麼多房子。
3.拍賣的房子
通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產權為企業的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免徵增值稅和個稅的。
4.滿足一定年限的房子
其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免徵增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。
拓展資料
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
優點：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。