❶ 網簽購房合同是什麼樣的 網簽有什麼優勢
網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網簽購房合同完的合同，開發商還得從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章後，最後送房管局辦理預售備案。這樣網簽購房合同才算真正完成。網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網簽購房合同操作程序應在24小時內完成。 實行網簽購房合同之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
❷ 合發是如何將線上與線下房產聯系起來的
不論是將線上優勢積累多年的還是線下門店眾多的合發房銀，在向自己原有的弱點進行補強，構建Online到Offline的閉環生態系統。應該如何做到呢，至少做到以下三點：
1.線上優勢向線下滲透。
這是房產O2O這個大體量市場中，創業者有可能做到的第一點是互聯網公司精於線上信息、資源和互聯網的多樣化服務內容，可以很快將大用戶量短暫完成聚集，並且提供具體、豐富的信息內容，比如房產O2O領域的租房信息，可以提供房源信息、需求者的位置、個性需求等內容，然後通過這些信息形成線下的多樣化服務。
2.線下資源到線上的反哺。
這是針對線下優勢的企業而言，此前包括SOHO中國、萬科等多年從事房地產租售的開發商，都在將自己線下的優勢反哺到線上，SOHO中國董事長潘石屹更是要用O2O和互聯網思維來實現在租賃方面提振SOHO中國的疲態，萬科總裁郁亮先後拜訪阿里巴巴、騰訊、小米和網路進行學習互聯網思維，就是傳統企業的一種突破和思維大轉變。這種方式適用於大體量的傳統房地產企業的方式，合發房銀此前已經在北京建立起數百家門店，然後將自己的優勢與自如品牌結合，將這樣的房屋租賃O2O形勢變成一種顛覆性的模式。
3.Online與Offline形成雙循環生態閉環系統。
O2O的線上到線下形成結合，只是第一步，也就是一個正向的服務內容的簡單完成過程，而房產O2O是一個交易、服務，以及社交的體系過程，比如當租賃雙方產生了供需要求，完成交易之後，租賃方此後還需要多樣化的服務，比如保潔、家政、美甲、生鮮配送、外賣等，這些都能夠通過O2O服務構建起來，如果將用戶的某種需求為基礎，比如旅行、相親或者是聚會等成為社交活動的基礎，形成輻射整個社區的群體需求，那麼整個房產O2O背後擁有萬億價值，並不為過。
❸ 線上購房靠譜嗎
向購房的話，主要是花費的金額比較大，有一種不太保險的感覺，盡量還是不要在線上
❹ 首套房購房資格的三大優勢 原來它如此重要
在調控的大背景下，相信會有越來越多的城市實行認房又認貸。對於購房者而言，首套房的購房資格也顯得愈發重要而且更加可貴。這是為什麼呢？
一、首套房的認定更加嚴格
原來是認房不認貸，只要在當地你的名下沒有房產，而且有購房資格的話，買房就算首套。即使你之前全國或者貸款買過房，賣掉之後，再買也算首套。
認房又認貸，不止要考慮在當地你的名下是否有沒有房產，還得考慮你是否有過貸款買房的記錄。需要注意的是，貸款記錄是指全國的。所以，如果你曾經貸款買過房，無論是在哪買的，無論是否已經賣掉，再買的話，都算二套。對於那些已經在三四線城市有了房產或者有過房產的人來說，想去實施認房又認貸的大城市買房就更難了。
二、首套房的優勢
對於普通購房者而言，首套房的購房資格非常可貴，具體表現在以下幾個方面：
1、低首付
首套房的首付比例在25%-35%之間，而二套房最高已經到80%了。
2、低利率
首套房最低可以享受房貸利率八五折的優惠，而二套房一般是上浮1.1倍。
3、契稅稅率更低
首套房90平以上契稅稅率為1.5%，二套房90平以上契稅稅率為2%。
綜上所述，一定要利用好自己首套房的購房資格，尤其是那些想到大城市發展的朋友，不要隨隨便便就用了。
（以上回答發布於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 全款買房的優勢有哪些
1.付全款省錢
雖然第抄一次襲付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2.無債一身輕付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3.轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
付全款的兩項缺點
1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2.投資風險大除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
❻ 吉屋APP這個產品，對買房者來說有什麼優勢
購房者只需通過吉屋手機APP搜索符合個人意願的房源信息，即可通過移動互聯網直接提交看房申請；隨後便有專業經紀人致電購房者，提供線上1對1房屋信息咨詢，以及線下1對1實地看房服務，直至順利簽約成交。吉屋APP主要是提供了一種便捷、唯美的瀏覽方式。