A. 淡季買房 其實是個挺劃算的事兒
房產銷售往往和時間密切相關，殊不知淡季買房，好處其實很多。在銷售淡季，為吸引人氣，賺足客源，有的開發商甚至不惜血本，開展促銷活動，比如推出「買房送車」、「大禮抽獎」、「贈送面積」等。如果消費者能夠正確、理性的選擇，在買房的同時，能得到額外的收獲。
讓我們一起來看看，淡季買房都有哪些好處吧？
購房質量能夠得到較好保證
淡季看房可以看得更通透、更徹底。此時買房，大部分是現房，即使是期房，也已封頂，購房者可以看到房子的真實面貌。對住宅陽光、通風、保溫、採暖問題及工程質量等均能做到最直觀的考察；
樓面是否裂縫，牆壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余，從而做到心中有數，從容消費，可以避免由於盲目消費而帶來的麻煩。
淡季購房優惠大
首當其沖的優勢便是最實在的價格優惠。由於第四季度是傳統的市場淡季，開發商為了促進銷量，一般都會加大一些優惠力度。
尤其當下受房地產市場低迷的影響，吉林房地產市場「以價換量」效果明顯，房價持續下行，買房人可以考慮適時出手。
售樓員能夠提供優質服務
如果在旺季買房，售樓處每天接待的看房者絡繹不絕，售樓員沒有太多的時間向客戶介紹詳細情況，服務質量大打折扣。
但是淡季就不同了，一些樓盤無人光顧，門可羅雀，偶爾去一兩個看房的，就會引起售樓員的特別注意，受到熱情的接待，並耐心的講解樓盤信息。不管買賣成交與否，購房者都可充分體驗到當「上帝」的感覺。
房源充足，選擇性多
除了春節前買房優惠多之外，房源供應量充足，可選擇性也多。
10月份以後是房地產市場的淡季，但對忙於工作的剛需購房者來說卻是個最佳時機，因為這時買房除了有很多優惠政策外，售樓處人也相對較少，售樓員就有時間為購房者詳細講解，讓購房者充分了解樓盤及樓盤周邊情況。
（以上回答發布於2015-10-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 什麼季節買房便宜 買房淡季大概是什麼時候
每個地方的房市變化不同，具體以當地數據為准
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
C. 房地產也分淡季和旺季，幾月買房最劃算
在傳統的「金三，銀四，紅五月」之後進入七月，隨著夏季的臨近，炎熱的天氣迫使許多購房者失去了看房的熱情，這將進入傳統的淡季。面對淡季，該國的房地產市場受到了沉重打擊，各種促銷趨勢正在增強。買房子是目前最好的時間！
要點一：抄底大型房企項目
每年三月，四月和五月的三個月中，房地產市場被稱為「開放」，在這三個月中進行了各種促銷活動，與一月和二月相比，交易量顯著增加。六月，七月和八月這三個月是一年中最受歡迎的三個月，但是與其他月份相比，房地產市場的交易相對較冷，這是房地產市場的傳統營銷非旺季。對於購買者而言，它准備好讓房地產市場區分各種促銷方法並選擇最合適的降價房地產。
在任何時候，特價房都是購房人關注的焦點。無論特價房打著何種旗號，實際上就是降價促銷，總之得到實惠的還是買房人。
D. 一年之中買房淡季是哪幾個月
個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
E. 一年中什麼時候是購房淡季
房地產行業有句諺語交金九銀十
F. 旺季後該買房嗎淡季購房的好處知道嗎
步入十一月，天氣轉涼，樓市也只剩下「金九銀十」殘留的余溫。很多人選擇在旺季買房，大多是想趁著各大開發商集中給出的利好，省下一筆費用。但是，話說回來，並不是說在淡季買房就一點好處都沒有。下面，小編就與你聊一聊淡季購房的一些好處：
一、售樓處工作人員能夠提供比旺季更優質的服務
雖然淡季看房的人比旺季期少得多，但是相對而言，售樓處銷售卻可以提供更優質的服務。在旺季，售樓中心每天人來人往，絡繹不絕，銷售人員肯定是沒有太多時間和耐心去給客戶一一講解樓盤的詳細情況，基本都是一筆帶過，而且服務的態度和耐心也會稍差。而在淡季，可以根據自己需要，慢慢看；銷售人員也能更加細致地向你講述項目情況。
二、淡季的戶型選擇多、房源相對充足
從存貨量的角度來講，在旺季，很多你本已相中的戶型，可能就在吃飯的一會兒工夫就被其他購房者下單搶走。而在淡季買房，則完全不用擔心這個問題。可選的房源就變得多了，讓購房者充分了解樓盤及樓盤周邊情況。
三、淡季買房更趨於理性，有充足時間檢查房屋情況
旺季看房，看的不是房時、是人頭，哪兒哪兒都是人，如果是淡季買房，大部分是現房，購房者可以看到房子的真實面貌。對住宅陽光、通風、保溫、採暖問題及工程質量等均能做到最直觀的考察；樓面是否裂縫，牆壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余，從而做到心中有數，從容消費，可以避免由於盲目消費而帶來的麻煩。
以上說的這些，是否讓大家產生了共鳴呢？
（以上回答發布於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 買房存在4個鐵律你都知道嗎 別說淡季不買房
鐵律一 淡季購房是好時機
每套房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪裡上班等等，因此，找到一定價格標準的房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子就沒那麼容易。
如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是購房者置業的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨於理性，買房會比較佔便宜。
鐵律二 利率總是會變的
如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那麼可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。
但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以「佔便宜「的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。
鐵律三 買房應關注區域供應量
當市場處上升態勢時，一手樓的價格高於二手樓；反之，二手樓價格高於一手樓。在同一個區域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。
比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對於購入新房的購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。
鐵律四 房產稅可以通過買賣交易補償
眼下對於買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對房產涉及的稅做區分。目前的房產稅分為流轉稅和持有稅。
流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是房產稅和物業稅。房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。
現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對於自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。
（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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