① 剛買的二手房可以馬上賣出去嗎
可以賣,只不過稅收要高一點。
現行的個人二手房交易的執行細則規定:
1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額徵收增值稅。
(1)靈山二手房出售擴展閱讀
財政部、國稅總局聯合發文，明確了個人二手房交易的執行細則。個人在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同但未辦理產權變更事項的，應繳納增值稅。
此前，兩部門已經表示，個人二手房交易由營業稅改為增值稅後，原有的優惠政策一律延續。5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額徵收增值稅。經過測算，實際稅負並未出現太大變化，甚至略有下降。
昨天，兩部門又進一步明確，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅，將計入房屋的財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
稅務總局明確，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。
② 誰知道廣西靈山哪裡有便宜一點的2房1廳的二手房
位置的問題 好像是南寧最早的商品房 很差的 別去了
③ 廣西靈山的商品房每個人可以買多少套
廣西林山的商品房那就看當地的政策是什麼了，如果只限購一套，那你多買也買不到。如果沒有限量的情況下，那你想買多少套就可以呀。這種形容下就得咨詢當地有關部門。
④ 什麼是一手房和二手房
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
區別：
1、交房時間不同
一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。
2、風險不同
購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。
3、配套設施不同
一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。
⑤ 二手房買多久可以再賣呢
二手房沒有規定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
4、工本費：80元（買方出）。
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二手房交易注意事項:
一、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。如果有共有人，則需共有人均同意賣房。
二、核實房屋狀況
1、房屋建築狀況，如房屋坐落的位置、戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、傢具等。
2、房屋小區狀況，如周邊交通、生活配套、小區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。
3、房屋權利情況，如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍等等。
三、明確交易程序
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。
1、看房、簽約，看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。
2、按合同約定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。
前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在或可立即解除抵押等權利限制條件，按交易進度支付房款，即簽合同付定金。
過戶後付大部分房款、交房後付餘款。後者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、餘下的房款由銀行打到賣方帳戶上。
3、交房
①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍後進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄傢具等。
②物業費、水電費等承擔方式。通常買方自收房後開始繳納，賣方應提供此前最後繳費證明。