㈠ 哈爾濱2010年房價走勢
你好 朋友
首先表明我的觀點。
一，決不會延續09的漲勢
二平穩增長也絕不會跌。
三 長遠選擇，量力而行 ！
現在的房價我覺得第一絕對不會象09年那種漲勢上漲。以為09年的房價上漲是由於多種原因造成的。09年前幾年大眾的普遍觀望，使得積累下幾年的剛性需求，是哈市房價去年猛張的基本原因，09里國家各種利好出台。迅速刺激剛性需求的釋放，早成09年成為完全的賣方市場。以至於越買越漲，越漲越買的混亂局面。今年利好政策改變，銀行貸款已沒有那麼寬松，年初來成交量以明顯下降。北京房價都開始打折了，當然就本地而言，說白了，人們腦袋熱的時候也過去了。以前有20萬就能買60萬的房子，現在估計想熱也不給這些加入進來搶的機會了。
第二點看來。房價跌是不可能的了，因為房價不漲或基本沒怎麼漲那就是跌。一是原材料的上漲，具體的說是建設成本的上漲，從去年群力拍地就知道現在的建設成本有多高，磚瓦沙石小漲，地價漲才是關鍵，最重要一點政府本意是不會讓房子跌的，如果一跌會有一連串的問題出現，（不做多述），還有一點咱們來算，一套60萬的房子和60萬的現金來比較，60萬的現金如果理財的話接近每年有6萬元的收益。而如果房子沒有漲出6萬的空間，那麼它本身就是跌了，
具體增穩定增長中的幅度應在兩會後和常理中的3--5月份才能看出，因為每年5月份是房價的首動力時間。
第三，哈爾濱二環內地缺，房子老，但是房價最高，為什麼呢？主要好是因為人們生活習慣，以及有最好的教育，醫療，消費等基礎設施和社會資源造成的，現在政府已經對群力，哈西等等開發，所以我覺得我們應該長遠的看問題，哈西和江北，利民那應多關注！以為一個最重要的原因，也是我的個人觀點--我們買房子更主要是為了住，而不是升值。即使你買的房子會漲百倍，那你也不可能賣掉，以為你賣了就買不起了，所以我們為什麼不花少錢買好房子，非花高價買破房子呢？還有一點就是從今年兩會聚焦教育體制改革，以後教育不會有那麼大的懸殊。所以我更關注現在開發的地方，和你認為將來有潛力的地方，以為那可以節省一台車加10年油錢的事啊。（至於買不買車你根據自己條件自己定）
還有就買房我認為一定要量力而行，雖然錢在手裡會貶值，但你仔細算算，你若貸款多，你要付給銀行利息，而首付款也被套勞，一反一正和你房價上漲速度到底有多大差距，象09年那樣肯定是賺了，但如果沒有哪個速度你認為真會賺嗎？ 誰如果真的首付20% 貸款20年或20年以上，我看不一定就賺，搞不好還得賠，
所以我認同量力而行，不可貸太多太長。
至於你說的很多人買不起的問題，我覺得也是從多方分析，一現在城市人口的組成，外來人口將來的變化，國家政策性住房。。等等。算了不說了。
第一次回答問題，全部手寫，純個人觀點，供君參考，最後祝願房願以嘗，估計有很多錯別字，見涼！首次回答別人問題，看看能採納不/。？哈哈！
㈡ 哈爾濱的房價怎樣
據統計，哈爾濱2019年新房成交均價為11623元/平方米，同比上漲21.43%。
具體來說，道里區均價最高，達15824元/平方米；
南崗區緊隨其後，均價為14429 元/平方米；
松北區排第三，均價為12171元/平方米 ；
香坊區排第四 ，均價為10173元/平方米；
第五是道外區，均價為9772元/平方米；
第六是平房區，均價為7367元/平方米。
2019年，總體上來說，哈爾濱的房價保持平穩上漲的趨勢，2019年哈爾濱的住宅成交規模和上一年大體持平，這樣已經很不容易了，因為2019年全國房地產調控政策頻出，哈爾濱的樓市能頂住下行壓力，穩中有漲，實屬不易。
㈢ 2012年哈爾濱房價走勢
哈爾濱的房價要下跌是肯定的，但具體幅度和時間節點估計沒人能預測准確。我個人認為，哈爾濱的房價水分太大，要跌的話至少跌30%以上。你沒看看全哈爾濱這兩年蓋了多少樓？你再查查哈爾濱的人均可支配收入！哈爾濱這座三線城市（一線城市是北上廣深，二線城市是天津、重慶、大連、青島、杭州這樣的，跟他們比哈爾濱的經濟發展只能算三線吧？），配得上現在這樣的房價嗎？就拿東三省來說，哈爾濱的房價比沈陽長春都貴，但人均收入卻比沈陽和長春低，這正常嗎？那些有錢人，無論是本市的還是外縣的，無論是買房自住的還是投機炒房的，能買的早都買了，都把多餘的房子握在手裡准備擇機拋售賺錢呢，看看那些前年、去年已經進戶的新小區有多少窗戶安了窗簾、晚上有多少燈會亮，你就明白有多少房子是被人用來投資而不是居住的了，若不是限購令，這些所謂的投資房早就大肆拋售了！有錢的炒房的不再買房子了，指望著那些所謂的「剛需」支撐房價嗎？現在哈爾濱一套使用面積60米的房子，別說江南，連江北都得賣60、70萬吧？那些所謂的年輕「剛需」們賺到和攢到這么多錢了嗎？貸款？現在利率多高啊？承受得了貸款壓力嗎？啃老？現在生活成本不斷上漲，饅頭都從5毛漲到7毛了，上一代人那點老本，夠不夠年輕一代去啃呢？現在局勢其實很明朗了，政府不能也不想再依靠房地產發展經濟，房地產業被拋棄已經是板上釘釘的事了。中央的政策是要地方政府拋棄土地財政，找別的方法增加財政收入，不再依靠房地產過日子，沒看到好幾座城市已經開始嘗試發城市債券了嗎？還有房產持有稅，也就最近一兩年的事，沒看重慶都已經開始試點了？等房產持有稅真正全國實施，你每多一套房子、每多持有一年，就多交一筆錢，持有房子不再像現在這樣成本低廉，你要是那些手中幾套、十幾套甚至幾十套房子的人，你怎麼辦，不拋售套現才怪呢？
總而言之，房價的上升和下跌，是個很復雜的問題，涉及到國家經濟政策、貨幣政策、財政政策、國內外形勢等各個方面，是很不好判斷的，要想買防，不能人雲亦雲，必須自己去研究分析，三思而後行。
㈣ 哈爾濱未來房價如何
根據當前的形式來說 哈爾濱的房價在將來也是不會掉價的 因為都有成本高的 所有的房都是剛需房 買剛需房的時候說 所以房價還是會持續 穩定的
㈤ 我聽說哈爾濱過兩年房價有可能下跌 真有這可能么
這是復絕對不可能的。不制僅不能降低，還會升高。這么多多年了。全國的房價降過嗎？就在金融危機的時候都沒有降過，每年都有很多人專家說價格到頭了，結果了。一價更比一價高。不用說別的，就看這地一天比一天貴，接連拍出地王。就價格能將嗎？看需求。
㈥ 2020下半年，哈爾濱二手房房價如何
2020下半年，哈爾濱二手房房價如何？
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
㈦ 哈爾濱近幾年來的房價變化趨勢
我也一直在關注哈爾濱的房價，雖然國家出台大量的限制政策，但是對於三線城市哈爾濱來說，想要降價的可能性不大，只會漲幅放緩，因為隨著市民工資水平的提高，消費水平也會提高，房子屬於消費型的，只會漲不會跌。北京、上海等一線城市的降價，因為國家的調控政策主要針對一線城市，價格虛高，哈爾濱的房價相對於人們的工資水平雖然也高，但是不會下降的，因為住房的剛性需求依然有很大的缺口，土地面積就那麼多，會通過提高單位土地面積來提升房價的。這是我個人的觀點。
㈧ 哈爾濱房價2008年走向
應該是穩步上漲