⑴ 我要在長春買個不到2年的二手房，都要交什麼稅的多少稅
長春市二手房交易稅費一覽
◆70平方米以下
契稅：1%
差額營業稅：5.5%
個人所得稅：1%
工本費：80元
證照轉移印花稅：5元
印花稅：0.1%
◆70-90平方米
契稅：1%
差額營業稅：5.5%
個人所得稅：1%
工本費：80元
證照轉移印花稅：5元
手續費：6元/平方米
印花稅：0.1%
◆90-144平方米
契稅：1.5%
差額營業稅：5.5%
個人所得稅：1%
工本費：80元
證照轉移印花稅：5元
手續費：6元/平方米
印花稅：0.1%
（以上面積產權超過5年，免收差額營業稅和個人所得稅）
◆144平方米以上（含144平方米）
契稅：3%
全額營業稅：5.5%
個人所得稅：1%
工本費：80元
證照轉移印花稅：5元
手續費：6元/平方米
印花稅：0.1%
土地增值稅
（產權超過5年，免收全額營業稅、個人所得稅和印花稅）
⑵ 長春市新買的二手房，幾年後可以賣，
自2017年12月28日之後，凡在長春市三環區域（是指北至北環成路，東專至東環城路，西至西環城路，創業大街、安慶屬路、興順路、蔚山路、南環城路閉合部分）非家庭唯一住房的，商品住房以商品房備案合同簽訂日期為准，2年內不得上市交易；
二手住房自辦理轉移登記後，2年之內不得上市交易；
因司法裁決，繼承等方式取得的住房，以及因歷史原因確權登記的無籍房，房改房辦理首次轉移登記的不在限售范圍內。
⑶ 長春買套二手房在哪買
光是交通，超市這些很多地方都能滿足你的需求，還得看你其他的要求，比如小區環境大概哪個區，你的購房預算是多少，公積金貸款肯定比商貸省，你這么問沒法全解答給你和建議。
⑷ 長春市二手房稅率
作為銷售方主要繳納的稅種有：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅。
一、增值稅
（一）北上廣深以外地區。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
（二）北上廣深地區。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
二、城建稅
根據不同地區，按增值稅的繳稅金額，分別按市區7%；縣城、鎮5%；不在市區、縣城或鎮1%。
三、教育費附加
按增值稅的繳稅金額3%繳納。
四、地方教育費附加
按增值稅的繳稅金額2%繳納。
五、個人所得稅
（一）其他個人出售自有住房所取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，以實際成交價格減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率。
（二）其他個人如果不能提供完整、准確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值和應納稅額的，對其個人所得稅實行核定徵收。
（三）對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
「自用5年以上」，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。
個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。
個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上註明的時間為准。
「家庭唯一生活用房」是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。
⑸ 長春賣二手房怎麼樣
我有個朋友在那邊做房地產
雖然說房子的價格不是很高 每次的提成不多 但是很多都是剛需求 而且不是很貴 所以客戶很多出手比較快 一個月 好的時候 能有1萬塊左右 ！
⑹ 在長春買二手房都應注意什麼
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。