❶ 寧波外地人買房怎麼買
你好很高興為您解答，外地人寧波購房需要社保滿2年哦連續三年，如果沒有社保還想買那麼可以咨詢中介一般會有別的方法。或者歡迎進一步咨詢。關於房產有任何問題歡迎隨時咨詢。
❷ 在寧波中介買二手房流程
在寧波通過第三方中介機構購買二手房分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房流程：
1、第三方中介機構陪同或買方單獨前往人民銀行，徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況，每年3次免費查詢）
2、第三方中介機構必須陪同賣方去房管局，房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、第三方中介機構必須在場，交易雙方簽訂買賣合同，向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、第三方中介機構去辦理房屋過戶，同時銀行審查貸款條件；
5、第三方中介機構陪同雙方到銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、第三方中介機構必須帶交易雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
7、向賣方支付尾款；
二、買方全款購房：
1、第三方中介機構必須陪同房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、第三方中介機構必須在場，交易雙方簽訂買賣合同，買方向賣方支付定金並預留房屋尾款；3、第三方中介機構去做房屋過戶
4、第三方中介機構必須帶交易雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
5、向賣方支付尾款
❸ 外地人在寧波買房需要具備什麼條件
有錢就行了,一次付清,不然就要一次性付百分之五十的首付.要按揭還有辦更多的手續.打工十年就能買房,賺的不少呀.
❹ 寧波購房新政：市六區「無房家庭」可優先認購1套商品住房
7月日，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局聯合發布《關於進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》（簡稱《通知》）。其中明確，符合條件的「無房家庭」可在市六區優先認購1套商品住房，但該套住房必須在取得不動產權屬證書滿5年後才能轉讓。
優先認購住房滿5年後才能轉讓
根據《通知》，在寧波市海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區（簡稱「市六區」）內無住房且符合下列條件之一的家庭，可以按照本通知要求優先認購1套商品住房：家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區戶籍的；近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的；本人或配偶屬於本市引進的頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才的。
不過，無房家庭優先認購的商品住房，須取得不動產權屬證書滿5年後才能轉讓。
按照政策要求，申報「無房家庭」購房資格的，購房意向人應當提供家庭成員信息並上傳相關證明，非本市戶籍家庭還需上傳社會保險繳納證明或者人才證明。同時，參加優先認購的「無房家庭」，自購房意向登記之日起至該項目優先認購活動結束當日止，不得參加其他任何項目的購房意向登記。
房企提供至少50%房源傾向無房家庭
此次寧波發布的《通知》還明確，市六區范圍內符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取不少於50%的可銷售住宅房源（按套數計）供「無房家庭」優先認購。
房地產開發企業應通過寧波市房產交易信息服務網公示擬銷售項目基本情況，其中包括本項目或批次推出房源總套數及可供「無房家庭」選購的套數，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息。購房意向登記起止時間原則上不得少於3日。
與此同時，房地產開發企業應當通過寧波市房產交易監管服務平台對參加優先認購的「無房家庭」住房情況進行查詢、確認，並在市房產交易網公示，住建部門就公示名單進行抽查。
騙取認購資格者半年內不得買房
根據《通知》規定，購房意向人在登記購房意向信息時，需對所提供資料的真實性、准確性負責。房地產開發企業應在購房認購書、定金合同或者商品房買賣合同中，明確約定購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取無房家庭優先認購資格的，取消其無房家庭購房資格並解除合同。
而對於房地產開發企業協助、串通購房意向人騙取無房家庭購房資格的，屬地住建部門應暫停該項目網簽，責令整改；情節嚴重的，記入房地產開發企業誠信記錄檔案，並對外公示。
購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取無房家庭認購資格的，記入購房意向登記黑名單，6個月內不得在市六區商品住宅項目中登記購房意向。
「此次寧波政策說明，限購只是一種方式，而優購才是更深、更重點的考慮內容。」某居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱，寧波通過此前的限購政策，有效地打擊了各類炒房需求；而通過此次優先購房的政策，實際上又保障了各類剛需購房權益。
嚴躍進進一步指出，該優先購房政策，同時也防範了炒房的風險，對一些庫存去化過快的城市有借鑒意義，通過「限購+優購」政策的組合拳模式，有助於落實「房住不炒」和支持合理住房需求的政策導向。
新京報記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶
❺ 寧波市購房個稅怎麼補繳
在房產交易的時候一般都會進行直接扣除，如果沒有扣除你要及時的申報，並且在個稅的APP填上你自己的銀行賬號，這樣方便扣除稅金。
❻ 在寧波辦理購房落戶的政策是什麼
申請者年齡限45周歲以下，單套住房面積需達100平方米以上
(寧波)市政府常務會議去年12月審議通過了《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》，決定在寧波市區實行購房落戶政策，並制定了有關實施細則。昨天下午，市公安局再次召開關於市區實行購房落戶政策的研討會，決定從今天起正式開始受理購房落戶申請。
實施范圍擴至六區
記者了解到，新的購房落戶政策的實施范圍擴大為海曙、江東(包括高新區新明街道)、江北、鎮海、北侖(包括大榭開發區)、鄞州(包括東錢湖旅遊度假區和高新區梅墟街道)市六區行政區劃范圍。購房落戶政策適用於2008年12月31日起取得住房所有權的有關人員，對於2007年9月1日到2008年12月30日期間購房的，符合購房落戶相關申請條件的，也參照現行政策執行。
四類人員可以申請
據介紹，四類人員可成為購房落戶的申請者，包括在上述適用時限、實施范圍內購置住房，單套建築面積達到100平方米(包括100平方米)以上，年齡在45周歲(包括45周歲、以受理落戶申請日期為限)以下的人員；經人事部門核准調入市區工作，並在實施范圍內購置住房的引進人才；在實施范圍內購置住房，符合《寧波市優秀外來務工人員戶籍登記管理辦法》條件的優秀外來務工人員；在實施范圍內購置限價房的外來務工人員。
四項落戶限制條件
此外，申請者還要注意四項落戶限制條件。第一，申請辦理購房落戶必須持有所購房屋產權證明；第二，所購房屋用途必須為住宅，產權類別必須為私有，申請人已實際居住；第三，落戶申請人應為房屋產權所有人，系國內常住戶口居民(不包括港澳台居民)，應在該住房所在地落實非農業戶口；第四，房屋產權人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請購房落戶時必須隨父母一並遷入；房屋產權為2人以上共有的，僅限其中一人適用購房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。
所屬公安分局審批
記者從市公安局召開的市區實行購房落戶政策研討會上獲悉，市區購房落戶申請由各地派出所(戶證中心)受理，所屬公安分局負責審批。我市從今天起正式開始受理購房落戶申請，廣大符合條件的人員可根據自身情況，准備好相關材料，提交購房落戶申請。
市公安局有關負責人還表示，有關人員如果遇到有關政策性的疑問，可以向公安機關的受理工作人員進行咨詢和建議，市公安局將對有關問題進行核准和答復。
申請落戶所需證明材料
第一類：住房建築面積達到100平方米，年齡在45周歲以下的人員，申請時需要提交房屋產權證和原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。
第二類：引進人才申請購房落戶的，需要提交蓋有人事部門印章的《人員調動(流動)介紹信》或《調入市區人員核准表》、勞動合同或單位就業證明、房屋產權證以及原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。
第三類：優秀外來務工人員申請購房落戶的，要提交榮譽證書、勞動合同或單位就業證明、社會保險費參保證明、房屋產權證以及原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證。
第四類：購置限價房的外來務工人員申請，需要勞動合同或單位就業證明、社會保險費參保證明、房屋產權證(需有房地產部門標注證明限價房)以及原戶口所在地居民戶口簿和居民身份證）
❼ 在寧波限購區內買房 購房許可證上寫的是誰的名字 房產證上寫的也就是誰的名字嗎
可以寫兩個人名字