① 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓
近日，浙江省義烏市住房和城鄉建設局出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房(以網簽時間為准)，自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
全文如下：
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：
一、加強土地市場調控。加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
二、加強房地產金融領域監管。嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
三、提高預售許可條件。全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數(含地下室層數)的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請;總建築面積在5萬平方米(含本數)以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米(末次除外)，每批次間隔時間不少於3個月。
四、實行房地產項目十二分制管理。每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批;積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由市建設局制定並實施。
五、實行限制轉讓政策。自2021年10月1日起購買的新建商品住房(以網簽時間為准)，自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
六、規范商品房銷售秩序。在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
七、全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
八、規范房地產中介機構。中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
九、規范房地產市場信息發布。進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進我市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室
2021年3月26日
② 坐標義烏二手房和新房價格差距怎麼樣
從坐標網坐標不動產上面了解到的信息顯示的是差距不大的，新房稍微貴一點
③ 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓 在售項目不予上調備案價
為堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，近日，浙江義烏出台房地產市場平穩健康發展九項政策。
3月30日，從浙江省義烏市住房和城鄉建設局獲悉，義烏於3月26日出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》（簡稱《通知》），從土地市場調控、限制轉讓政策、金融領域監管、預售條件提高等方面規范房地產市場。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
業內人士指出，此次政策進一步體現了義烏房地產市場收緊的導向，對於炒作房源和價格的行為，將時刻打壓，真正形成穩定的市場交易秩序。
而從土地市場表現看，義烏近期也出現了「搶地」和高溢價率的現象。據媒體公開報道，今年3月24日，義烏13幅沿街地塊完成出讓，成交總價14343萬元，平均成交樓面價13635.74元/平方米，其中11幅地塊溢價率超100％。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從出台新政的城市來看，今年一季度以來，浙江省房地產政策最為嚴厲，包括杭州、嘉興、湖州、金華、台州、永康、義烏等地紛紛出台樓市收緊政策，進一步說明浙江省今年在穩定市場方面的決心。
具體而言，義烏此次出台了九項房地產市場平穩健康發展政策。
在加強土地市場調控方面，《通知》提到，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
加強房地產金融領域監管方面，嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
《通知》提到提高預售許可條件，全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數（含地下室層數）的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建築面積在5萬平方米（含本數）以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米（末次除外），每批次間隔時間不少於3個月。
實行房地產項目十二分制管理，每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批；積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由義烏市建設局制定並實施。
實行限制轉讓政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
規范商品房銷售秩序，在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
同時，全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
規范房地產中介機構方面，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
規范房地產市場信息發布上，《通知》要求進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進義烏市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
④ 義烏新房裝修，想要半包，精裝大約需要多少
義烏新房裝修，想半包精裝大約需要多少。。。
如果你是一般大眾化精裝修，可以用250-280元/平方左右，這種就是精裝修工價。
如果你是簡單裝修，一般需要180-200元/平方左右，屬普通裝修的工價了。
僅供參考
⑤ 義烏哪裡的房子便宜
義烏市的房子，一般市場旁邊的特別貴些，其它比如距離義烏市國際商貿城3公里的江東街道尚仁村就比較便宜。
⑥ 義烏：新房取得產權證2年後可轉讓，在售項目不予上調備案價
為堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，近日，浙江義烏出台房地產市場平穩健康發展九項政策。
3月30日，澎湃新聞從浙江省義烏市住房和城鄉建設局獲悉，義烏於3月26日出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》（簡稱《通知》），從土地市場調控、限制轉讓政策、金融領域監管、預售條件提高等方面規范房地產市場。
按照義烏市新政，其土地出讓將視情況「限房價、限地價」。同時，義烏將實行「限制轉讓」政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿兩年才可轉讓。規范商品房銷售秩序方面，新政明確要求在售項目不予上調備案價格。
業內人士指出，此次政策進一步體現了義烏房地產市場收緊的導向，對於炒作房源和價格的行為，將時刻打壓，真正形成穩定的市場交易秩序。
而從土地市場表現看，義烏近期也出現了「搶地」和高溢價率的現象。據媒體公開報道，今年3月24日，義烏13幅沿街地塊完成出讓，成交總價14343萬元，平均成交樓面價13635.74元/平方米，其中11幅地塊溢價率超100％。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從出台新政的城市來看，今年一季度以來，浙江省房地產政策最為嚴厲，包括杭州、嘉興、湖州、金華、台州、永康、義烏等地紛紛出台樓市收緊政策，進一步說明浙江省今年在穩定市場方面的決心。
具體而言，義烏此次出台了九項房地產市場平穩健康發展政策。
在加強土地市場調控方面，《通知》提到，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，視情採用住宅用地「限房價、限地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「帶方案出讓」等出讓方式。定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
加強房地產金融領域監管方面，嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入。嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
《通知》提到提高預售許可條件，全市范圍內，申請商品房預售許可的項目，工程形象進度須達到總層數（含地下室層數）的25%以上。總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建築面積在5萬平方米（含本數）以上申請分批次辦理預售許可的，每批次的建築面積不低於3萬平方米（末次除外），每批次間隔時間不少於3個月。
實行房地產項目十二分制管理，每個記分周期內，因工程質量問題未按規定整改到位的，不予辦理預售審批；積分低於一定分值的，進一步提高預售條件。具體管理辦法由義烏市建設局制定並實施。
實行限制轉讓政策，自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網簽時間為准），自取得不動產權證後滿2年方可轉讓。
規范商品房銷售秩序，在售項目不予上調備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內一次性推出全部准售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶。對未取得預售許可的商品房項目，開發企業不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時准確公示銷售信息，不得「僱傭」人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網路平台發布虛假不實信息。
同時，全面規范和加強房屋網簽備案工作。完善房屋網簽備案流程，提升管理服務水平，整合政務信息系統，逐步構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系，為房地產市場調控提供決策依據和支撐。
規范房地產中介機構方面，中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
規范房地產市場信息發布上，《通知》要求進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，積極建設促進義烏市房地產市場平穩健康發展的良好網路生態。不得發布背離「房住不炒」定位的信息，不得捏造、散布不實消息，不得使用誇張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章，不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式製造購房恐慌情緒。
原題：《義烏：新房取得產權證2年後可轉讓，在售項目不予上調備案價》
⑦ 我家住義烏。剛裝修好了新房，需要購買一整套的廚房電器，有推薦的嗎
這個還是要在實體店裡買，線下和線上網店裡買的商品一樣，價格也沒差多少。義烏當地有家歐意智能廚房不錯。因為是義烏本地企業，自然在售後各方面會方便許多。
⑧ 義烏：新房實行「公證搖號」，調整住宅限售政策
8月10日，浙江省義烏市住房和城鄉建設局發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，自通知發布之日起，所有新取得預售許可（含現售）商品房項目的住宅銷售，實行「公證搖號」，即採取公證搖號排序選房的銷售方式。同時，調整住宅限售政策，凡在義烏區域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年後方可上市交易。
義烏此次政策調控主要從9個方面著手，涉及范圍較為全面。具體而言，包括進一步優化土地供應；加強商品住宅品質管控；制定新建商品住宅房價、地價聯審備案規則；推行公證搖號；支持自住需求；調整住宅限售政策；嚴格更名管理；進一步完善人才住房保障政策；加大租賃住房保障力度。
進一步優化土地供應方面，《通知》提到，科學測算住宅用地需求，加大土地供應量，及時公布年度出讓計劃，擴大熱點區域的土地供應，增加市場有效供給。優化住宅用地供應結構，提高中低價住宅用地比例。
制定新建商品住宅房價、地價聯審備案規則方面，要求組建新建商品住宅房價、地價聯審備案工作小組，根據周邊區域房價確定新建商品住宅銷售備案價格。
推行「公證搖號」，加強房源信息公開監督方面，自該通知發布之日起，所有新取得預售許可（含現售）商品房項目的住宅銷售，實行「公證搖號」，即採取公證搖號排序選房的銷售方式。房地產開發企業須在取得預售許可（含現售）15個工作日內一次性推出全部准售住宅房源，在開盤銷售前，應當制定並公開《商品房銷售方案》，明確購房登記規則，不得設置僅有利於房地產開發企業或中介機構內部等部分購房人的登記條件，不得設置全款支付、掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。登記時間不得少於3日，但不得超過7日。公證處負責辦理意向購房人登記名單保全公證以及公證搖號排序選房。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致。
支持自住需求方面，房地產開發企業應按照每批次不低於20%的房源保障比例，優先滿足以下三類人員或家庭（下稱優先戶）：一是取得貨幣化安置憑證的購房人；二是享有人才補助資格且自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的義烏戶籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲的未婚人士，不含離異未滿36個月的單身人士）。優先戶的優先資格僅限一次，通過公證搖號方式獲得選房資格後放棄選房、購房的，不再享有優先資格。
調整住宅限售政策方面，凡在義烏區域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年後方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為准。
此外，商品住宅在辦理合同網簽備案後，除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外，其他不予更名。
易居研究院智庫中心數據顯示，今年7月義烏市新建商品住宅的成交價格為26477元/平方米，環比上漲0.6%。
中指研究院浙江分院常務副總高院生指出，2021年以來，浙江省內各城市頻頻出台房地產市場調控政策，尤其8月以來，金華、杭州調控加碼政策相繼出台。義烏房地產市場熱度也居高不下，為落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，義烏緊隨杭州、金華之後，發布樓市新政。隨著義烏新政的落地，政策效果進一步顯現，預計短期之內義烏市場將有所降溫，房地產市場將逐漸回歸平穩發展態勢。義烏作為全國具有代表性的百強縣，此次調控政策升級，預示百強縣市後續調控政策將進一步升級。
⑨ 最近有沒有朋友要在義烏買房的，房價怎麼樣了，首付最低多少呀
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積專不超過90平米的繳納首付可屬以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。