⑴ 我在東莞看中一套二手房，房子屬於集資房，屋主擁有獨立房地產權，但土地使用性質屬於集體所有，能否轉讓
您是今天第二個咨詢這個問題的，第一個是一個東莞中介同行。您這種房子雖然有獨立房產證，但該證上的土地性質是集體所有，而不是國家所有，在東莞一般很久的房子特別是原來單位房會有這種情況，比如東莞南城翡翠新村。這種房子在以前都是可以正常二手房過戶的，跟其他二手商品房一樣的流程過戶，但今年6月東莞已經不準這種集體性質的獨立房產過戶，目前房管局都有一些這種房屋已經在房管局過戶，並交稅，並且已經遞件在辦理二手業主房產證的案件，這個月都停下來，等市房管局的政策通知。建議您無論如何親自咨詢東莞市房管局，如有疑問可咨詢我-東莞專業二手房代辦交易專家。
⑵ 無錫二手房問題，重賞！！！！！
20年的老房子肯定是不適合投資的 這是投資房產的常識
老房 升值空間小 出租對象比較窄 租金很受限制
加上你是貸款買房 要面對銀行利息
所以綜合起來 肯定收益不高
國家已經表露出打壓住房泡沫的趨勢 也就是說 未來幾年內
房價能不能漲 能漲多少 未知之數 加上你是小規模貸款投資
抗風險能力差 面對拆遷等問題時 很難有有效的應對辦法
總的來說 不應該選擇這么老的二手房
因為我不是無錫人 無法推薦你所要的房子 但是關注房產多年
給你一點小小建議 你結合當地經濟狀況和地方政策 考慮一下
我覺得你應該投資商鋪
1.商鋪出租租金比例遠高於房產
2.商鋪會隨房價升值而升值 一般比房產升值還要快
3.國家如果出台控制房價的政策 不會對商鋪構成太大影響
注意事項
1.商鋪出租 面臨高額稅收 可以與父母合買 減少稅率 甚至避稅
這是合理避稅 不用擔心違法的
2.好的商鋪 可以在短期內大幅升值 商鋪的升值 往往與地段有很大關系 一定要選擇有發展前景的地段 這個可以通過收集資料加上分析判斷
3.購買和出租 手續一定要齊全 過程一定要合法 以免留下隱患
望對你有幫助
⑶ 無錫最好的學區房有哪些
錫師附小和連元街小學兩個學校的學區房，二手房為主
⑷ 寶雞市金陵新村的二手房出售要漲價嗎
比較難。真的
⑸ 閔行區交大新村二手房可以買賣么
可以交易。買房必須有購房資格才行！
⑹ 馬泉營二手房為什麼，小產權
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策專，政府一般是不支持的，屬並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
⑺ 邱隘鎮綠園新村二手房大約多少錢一平米
邱隘鎮綠園新村二手房;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找版房網，58，趕集權，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑻ 有沒有30萬左右的二手房
沒有那麼大的,我看到有一套錦州里的房子,三樓,43.2m2,賣22.5萬,現在的市價,這是便宜房子回,80m2多的怎麼也得答40萬,我就是干中介的,但我不做廣告,我只是談價錢,你看合適了可以給我留言,我幫你留意一下好了
我可以告訴你,目前新港房價穩定在4000-4500/m2,新村附近是4800-5200/m2,你可以算一下
⑼ 無錫南長區曹張新村拆遷了嗎
應該快拆了吧！上次去說要拆要拆的
⑽ 上海浦東臨沂新村多層二手房房價多少
上海浦東臨沂新村多層二手房房價多少尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝