㈠ 去看房的時候需要關心哪些問題
一、周邊環境 在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要選，尤其是女生。在去內看房子容的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社區鄰居是凶神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎麼看： 1、路燈的多少 2、房...
㈡ 看房怎麼問
一是真實的購房意願不能說太多。你毫無保留地說出自己真實的購房意願，售樓人員就會順著你的話進行介紹，不管房子是不是真那麼好，都會使勁兒往你的需求上靠。
二是隨聲附和的話不能說。有的人到了售樓處，售樓人員說什麼，他都點頭，說著「對對」、「真是這樣」的話，這就犯了兵家大忌，給了售樓人員進一步套牢你的契機。記住看房時要多提問、多存疑，不能跟著售樓人員的思路走。
三是滿意的話不能說。這跟買東西砍價是一個道理。即使你對房子再滿意，也千萬不能流露出來，而是要千方百計挑毛病，否則售樓人員肯定會乘機漲價，宰你沒商量。
四是自己的聯系電話千萬不能說。你到售樓處看房，在正式交款買房前，絕對不能把你的聯系方式透露給銷售人員。因為現在開發商僱用大量中介賣房子，並使用「客戶認定系統」來確定促銷人員傭金分配比例。如果你在售樓處「客戶認定系統」中留下了個人信息，開發商為了保護銷售人員分傭金，就會想方設法拒絕房交會議價。而目前，只有房交會是能夠組織購房人集體向開發商議價的機構，你給售樓處留下了電話，就等於給你自己關上了議價的這道門。
除了這些話不能說，到售樓處買房還要記往一點：心不能急。原因很簡單，如果讓銷售人員看出你著急買房，很可能會把不好的房源推介給你。而且漲價是必然的，降價是很難的。
㈢ 看房買房前都要問些什麼呢
1.價格
2.公攤
3.容積率
4.物業
5.小區環境
6.周邊配套
㈣ 看房子時需要注意問些什麼
前往看屋時,建議您准備一張檢查表,將您在看屋時所觀察到的細節確實紀錄下來。看看房子本身是否有瑕疵,並且把您所有想問屋主的問題一一詢問,作為日後比較評估時的依據。下表可供作為您看屋時的參考：
外觀的瑕疵通常隱含著內在的問題,千萬別輕忽了;
大幅度的維修通常意味著大幅度的預算,記得把這個因素納入您的財務規劃里;
管線的更新也是需要一筆花費,出價之前別忘了整體成本的考慮;
如果座落在小區外圍鄰近主要道路的部分,相對的有較佳的視野與較開闊的空間感,但是車輛的吵雜聲將無法避免。若在小區的中心,相對較安靜但是也比較有壅塞感;
過低的地勢在排水方面可能會出現問題,豪雨襲擊時或許會有淹水的疑慮;
好的景觀將為會這棟房子加分,空曠的林地或公園都是不錯的附加價值;
好的內部裝潢可以為您將來的進駐省下一筆可觀的費用,但是不要勉強自己適應不屬於自己風格的裝潢,也要小心投資客的劣質裝潢材料;
鄰居的屋況將會影響整個小區的形象與價值,較好的小區價值對於您日後處理這棟房子將會有一定程度的幫助;
所謂里仁為美,觀察附近進出的住戶,問問附近商家甚至鄰里長都是不錯的方法;
方便的生活機能將為這棟房子加分,日後的轉售價值較高;
公園、綠地甚至是體育場等大型公共設施將為這棟房子加分;
過長的銷售時間通常意味著這房子本身或是附近環境有一些潛在的問題,需要進一步的了解;
㈤ 看房子需要問什麼問題
起碼要問：
1、價格
2、能否過戶
3、繳稅
4、產權期限
㈥ 買房新手必讀：去售樓處看房應該問哪些問題
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，專而且還屬要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
㈦ 在售樓部看房要問什麼提問技巧大公開
面對形形色色的沙盤，該看些什麼?面對巧舌如簧的售樓小姐，你要問些什麼？今天小編就來支招了，在售樓部看房要問什麼？且往下看。
提問題越詳細越好
通常情況下，購房者在售樓部都會通過置業顧問的介紹，了解到樓盤位置、整體規劃、開發商名稱、是否五證齊全、期房還是現房、何時能入住以及房價、優惠、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等相關的基本信息。
一般情況下，除了要了解相關基本信息之外，購房者最好再順著置業顧問的話多思考一下。例如房價，置業顧問通常報的都是均價，因此這個價格只能做參考。購房者最好針對自己中意的幾個樓層、戶型朝向，了解相對具體的價格。類似這樣的問題還有很多，但基本原則就是應該提問越詳細越好，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面。
不能完全迷信樣板間
樣板間是一個能給購房者帶來無限遐想的空間，並且通過參觀樣板間，購房者能夠對房屋的面積、戶型結構有更直觀的認識。
但豪華、漂亮的樣板間同樣會讓購房者因此而忽視掉一些問題。例如，樣板間是否是實景樣板間;樣板間所呈現出的房間面積、比例是否與實際房屋一致;門窗以及相關配套設施是否一致等。樣板間可以作為購房者選房的參考，但不能夠完全迷信。如果條件允許，盡量要求去看未經修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、採光等問題才會最直觀，而不至於被裝修效果所影響。
「緊鄰」二字奧秘多
「緊鄰商業中心」、「距離火車站10分鍾車程」……很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到了寶。因為通常開發商所宣傳的「緊鄰」，並不像購房者想像的那麼近。
因此，在看房過程中就可以針對這個問題仔細向置業顧問進行求證，問清楚他們所謂的「緊鄰」是幾百米或者幾公里。
問清配套商業何時建成
如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業項目，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。
但是，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程。可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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