A. 房地產的市值是多少
那需要看你的房地產公司有多大，等等因素
希望採納
B. 房產市值,評估值和凈值的區別
一、首先，從定義上區分房產市值、評估值與凈值。
1、房產市值：即房產當前的市場價值。
2、凈值：房產市值在減掉房產稅後還要去掉營業稅，手續費等各種費用後得到的價值。
3、評估值，即房產市值減去房產稅後所得到價值。
二、其次，從放款額度計算方式上，三者也有不同。
1、房產市值：放款額度=房產市值×成數（一般為7成）。
2、凈值：放款額度=（房產市值-房產稅-營業稅-手續費等）×成數。
3、評估值，放款額度=（房產市值-房產稅）×成數。
三、房屋估價的確定不同。
1、房產市值的確定：通常來說，一個地方房地產市場發展的好壞是和當地的經濟發展情況直接掛鉤的，經濟發展的好，房地產市場就會興旺，也就是說，GDP總量越大，房屋市值越高。但要想確定房屋的具體市值，還得具體問題具體分析。
2、評估值就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。
(2)購房市值擴展閱讀
房屋評估計價方法：以房屋建築總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值（凈值）。其計算公式如下：
1、房屋重置完全價值（原值）=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值；
2、房屋現值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）；
3、房屋應提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現值（凈值）；
4、年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限；
5、年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%；
6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）。
C. 不明白房產市值與gdp的比值
比如，房產市值達到gdp的30%甚至更高，說明房地產佔gdp的比重大，1：是屬於支柱性的產業，國家的支持力度高，此乃正向看待問題；2：產業單一，一旦發生產能溢出，則打擊是災難性的，急需發展其它的經濟產能並相應擴大規模，不能在一棵樹上弔死等等，看從什麼角度看待了。
D. 買房子的時候38萬,4年後現在市值70萬,能從銀行貸款多少
買房子的時候38萬，如果首套首付20%，即38x20%=7.6萬，剩下可以貸款38-7.6=30.4萬，如果第二套首付38x40%=15.2萬，剩下可以貸款38-15.2=22.8，跟4年後現在市值70萬無關，希望對你有幫助。
E. 買房和不買房10年後財富差別多大算給你看
買房和不買房10年後財富差別有多大？假設一個二、三線城市的房屋總價為50萬（這樣的房子按國內住宅3%的普遍回報率算，月租1250元），為何取二三線城市房價？因為二三線房價較平穩，暴漲暴跌的可能性較小。
第一種人：買房
買這套房子的話：首付20萬公積金貸款30萬20年計，月供1963元。10年後選擇一次性還款20萬還清貸款，房子歸自己！
那麼十年的月供總計為1963*12*10 ≈ 23.6萬
第二種人：租房
租這套房子的話：按國內住宅3%的普遍回報率算，50萬的房子月租為1250元。
由於國家統計局公布的1975年~2011年CPI匯總為6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
……
第10年房租：25342元
則租房人：
A、10年房租總計：15000 15900 16854……25342=197709≈20萬
B、首付20萬的存銀行按年回報率5%（存款利率通常跑不贏CPI）算，20*1.05^10 ≈ 32.6萬
C、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算，約為1963*12*1.05^10 1963*12*1.05^9 1963*12*1.05^8 1963*12*1.05^7 1963*12*1.05^6 1963*12*1.05^5 1963*12*1.05^4 1963*12*1.05^3 1963*12*1.05^2 1963*12*1.05^1 ≈ 31萬
D、省下的一次性還貸的錢為20萬。
現在有三個假設：
假設1：未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計算（非常理想化），10年後房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5萬。
那麼買房的人財富為89.5萬。
租房的人財富為32.6萬首付存款 31萬月供存款 20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬
假設2：未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。
那買房人財富是租房人的3倍有餘。
假設3：未來10年房子漲幅低於（63/50）*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者下跌，則租房人勝出。
單從財富上計算，只要房子隨CPI增值，買房就是值得的，但現實中由於國家統計局的CPI遠低於實際通貨膨脹率，所以房價往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，過去是10年全國大中小城市房價漲了3~10倍，未來10年呢？
可能有些人預期10年後房價還不如今天，或者漲幅低於26%，但因為中國人買房的傳統，為了成家、為了有家的安全感、穩定感，依然會買房，不會在乎房價漲跌。
至此，買不買房，你的心裡是否已經清楚了呢？
網友評論摘選
@高雷22489328：
現在房產過剩，很多鬼城，但是價格不低，為什麼呢？很多人都聽說過一局話，可惡的資本家寧可把牛奶倒進河裡，也不會給窮人解渴，中國的樓市就是這個情況
@緣分來了48581044：
房子是要買的，這一點毋庸置疑，關鍵是買的時機要對，從2013年往前推，早買一年少奮斗3年，但是從2016年開始遲一年買房同樣會少奮斗3年，任何商品都會有漲有跌，包括房子，房子要買但不當怨大頭，呵呵，個人見解不喜勿噴
@遠方行者：
我結婚時沒買房，我丈母娘一句話都沒多說，既然她這么好說話，我也得努把力才行，總得讓她覺得把女兒交給你值得，再說了，買房了有歸屬感，無論大小總是自己的窩，租房老是被人趕來趕去，感覺一家老小到處漂泊一樣，作為男人心裡過意不去。
@不懂感恩怎麼珍惜：
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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